保利金泉廣場位於亞運村及奧運會場的核心地帶、四環路與五環路之間，西距奧運主場館1000米，東臨北苑路、西至108路電車總站、北臨北小河路、南臨大屯路。
基本介紹
- 樓盤名：保利金泉廣場
- 物業類別：公寓
- 物業公司：深圳長城物業管理有限公司
- 物業費：2.98元/月/㎡
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項目介紹
保利金泉廣場總占地18.4萬平方米，總建築面積85.6萬平方米。住宅部分總建築面積約45萬平米，其中，地上總建築面積約30萬平米；由30層的4棟斜板和6棟塔樓組成。以2室2廳和3室2廳為主力戶型。設有方便高檔的生活配套和教育配套。項目後期為2棟智慧型化寫字樓，1棟高檔酒店式服務公寓，同時配備2個大型主力商業街和一個集中商業區。
項目地處於大屯路、北苑路與安立路三條城市主幹道之間，道路情況良好，為本項目提供了良好的交通條件。同時根據城市總體規劃，2008年將有四條規劃軌道線路在項目周邊通過，分別為4號線，5號線，8號線，15號線（規劃中）和10號線。其中最早通車的（2007、6、30）捷運5號線大屯站緊鄰本項目東側，15號線（規劃中）緊鄰本項目南側。
同時，項目秉承了南方園林細膩精緻的設計，約3萬平米的集中綠地資源，將為業主創造一個賞心悅目、功能豐富實用的居住內環境。
保利金泉廣場屬於大型城市複合功能區，除了高尚住宅社區，還包括20萬平米國際商業·城市MALL、12.3萬平米星級大型城市商務酒店、5.2萬平米5A甲級寫字樓、3萬平米恢弘精緻的南派中央園林。它地處亞奧金十字路口，與周邊的成熟商業、生活融為一體，蔚為壯觀。
項目周邊
學校：大屯中心國小，北京市安慧北里中學，北京巨人學校安慧北里分校
郵局：慧忠北里郵電局，安慧北里郵電所，慧忠里郵電所，亞運村郵電支局，匯欣大廈郵政所
銀行：中國工商銀行北京大屯路支行，中國銀行逸園支行，建設銀行城建專業支行秀園儲蓄所，寵物生活會館派格家園亞運村店（北京農村商業銀行朝陽支行西北），北方平安汽車租賃（北京農村商業銀行朝陽支行西北），農村商業銀行北苑路分理處
購物：富江川烤肉超市，大屯便利超市，菸酒超市（華悅國際公寓西），誠信平價超市（大屯裡小區南），中山康輝超市，安園超市，大連金石灘海珍品專賣店，紳寶汽車專賣店，安踏專賣店，七色光嬰兒專賣店亞運村分店，北京迪遠世紀商貿有限公司名煙名酒專賣店，駱駝休閒鞋奧運村專賣，金泉廣場（北苑路），榮昌洗衣（小關店），上品折扣（大屯店），老永肉餅，都會通商城，大屯都會通小商品批發市場
醫院：朝陽區專家診所，佳美口腔（大屯路），澤潤堂大屯藥店，朝陽區安苑中醫院，朝陽區安苑中醫院社區衛生中心，北京市社區衛生服務（安慧北里逸園東）
餐飲：金鼎軒酒樓亞運村店，富江川烤肉超市，釜山狗肉館，金鼎軒，貴人粥府，遇鳳樓
其他：洗衣店 美容美髮 咖啡廳 停車場 健身房 兒童遊樂場
基本信息
小區地址：朝陽區亞運村大屯路(108路總站旁）
小區停車位：2200個
小區停車費：地下停車500元/月，每年5400元/年
小區均價：37421元/㎡（環比上月↑21.12%）查看價格詳情
綠化率：30%
二手房分析
單價
隨著近年來本地區商業圈的規模擴大，各大標地性建築簇擁坐落，以及極其方便的交通地理位置，本地區二手房房價穩定增值，保利金泉二手房單價在今年（2012年5月後）突破3萬元/㎡，目前市場價位穩定維持在3.28～3.7萬之間（2012年10月後）。新年過後（2013年1月），小區二手房單價均已達到4萬/平米。
隨著冬季的到來，臨近年底，保利金泉的二手房市場漸顯單調，但是儘管如此，對小區二手房的增值並沒有多大影響。分析如下：
1：極其成熟的商業圈。
2：極其便利的交通網。
3：戶型結構的多類。
4：建築年代新舊更替（保利金泉約在2005一期、二期2006年，目前亞運村周邊尚無新樓盤）。
5：“剛性需求”和“大眾化風格”的集中地。
6：周邊高檔樓盤的帶動。
7：房屋代理公司的“卑劣”行徑推動和房產經紀公司的“擴建步伐加大後的日益競爭”。綜合以上等幾大因素，亞運村二手房市場中的保利金泉小區一直穩中上漲，屹立不倒！但願房價如大眾所願！
