保利公園九里

保利公園九里

保利公園九里位於荔灣區龍溪中路,距離捷運坑口站僅10分鐘路程,占地10萬平米,總建築面積約27萬平米,規劃總戶數約2600套。項目北臨花地河畔,與葵蓬生態園僅一路相隔,自然景觀優勢突出,另外項目採用廣州市場極少的artdeco建築風格,社區還配備了雙園林、雙泳池、雙會所,每棟樓的樓間距均保持在70米以上,是廣州不可多見的低密度臨水社區。

基本介紹

  • 中文名:保利公園九里
  • 位置:廣州荔灣區龍溪中路
  • 占地:10萬平米
  • 總建築面積:約27萬平米
  • 規劃總戶數:約2600套
  • 配備:雙園林、雙泳池、雙會所
  • 樓間距:70米以上
  • 建築類型:塔樓,高層
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基本信息

效果圖效果圖
樓盤名稱:保利公園九里
行政區域:荔灣
區域板塊:芳村大道-花地大道
項目位置:荔灣區龍溪中路(葵蓬生態公園旁)
建築類型:塔樓,高層
物業類別:普通住宅
主力戶型:一居56平米 三居94-125平方米 四居141平方米
開發商:保利房地產(集團)股份有限公司
物業公司:保利物業
物業費:2.80元/月/平方米

交通指南

1、公車站:公交207路、838路(增南路口站)
2、捷運站:捷運1號線西塱站,轉乘捷運廣佛線,然後菊樹站下(步行約20分鐘)
保利公園九里
3、捷運接駁公車:
①捷運一號線坑口站C出口→74路公車或捷運接駁專線1→約三分鐘至芳村花園總站→西行800米→本項目;
②捷運一號線坑口站B出口→207路或838路公車→約西行15分鐘→本項目;
4、自駕車路線:
①(荔灣方向):珠江隧道→花地大道北→浣花路→東漖北路→芳村花園→西行800米→本項目;
②(海珠方向):鶴洞大橋→花地大道中→浣花路→東漖北路→芳村花園→西行800米→本項目;

價格信息

起價:22000
價格說明:精裝均價22000元/平米,帶3000元/平方米裝修。
歷史價格:
價格時間
最高價
均價
最低價
2014年3月14日
--
22000
--
2013年5月15日
21000
--
19000
2013年4月18日
--
19000
--
2013年3月6日
--
18800
--
2013年2月25日
--
--
17500
2013年2月1日
--
19000
--
2013年1月5日
--
--
17500
2012年12月12日
18000
--
16000
2012年11月14日
19000
--
17000
2012年10月11日
18000
--
16000
2012年09月18日
18000
--
16000
2012年09月10日
18000
--
16000

樓盤詳情

產權年限:70年
樣板間樣板間
容積率:2.80
綠化率:45
總戶數:2500
建築面積:278166平方米
占地面積:99345平方米

配套信息

周邊商業:規劃4萬㎡的商業中心大笨象茶葉城
周邊圖周邊圖
周邊公園:葵蓬生態園
周邊學校:西關實驗國小、廣東實驗中學汾水中學、小區地段中學與國小
周邊公共運輸:增南路公交站、捷運一號線坑口站

售賣信息

開盤時間:D8棟開盤時間:2012年6月30日;D5棟開盤時間:2012年6月7日;2011年12月24日
入住時間:D5、D8棟入住時間:2014年10月;2013年6月
銷售許可證:[2012]0439,[2012]0340,[2011]1137 ,[2011]1136
銷售情況:在售

項目優缺點

項目優點:

【戶型】全部為三房,包括91平北向小三房,105-121平南向帶主套的大三房,實用率為82%;
【規模】占地面積10萬平方米大盤,90%綠化率,雙園林、雙會所、雙泳池,大手筆投入;
【配套】有1.2萬平方米商業街,門口是邦華的商業綜合體,未來生活會比較方便,同時小區配建幼稚園,36班公立國小和公交站在項目門口,同時項目靠近增滘城中村,雖然配套不算高檔,但很齊全,包括肉菜市場、超市、食肆、藥店、銀行、百貨等,能滿足日常生活所需;
【規劃】保利在芳村高爾夫板塊還有保利米蘭塞納維拉、保利百利歐洲城(商業)、葵蓬村改造等項目,會持續投入。同時,保利公園九里和葵蓬村改造正好是一河兩岸,未來會修建一條私家橋,通過私家橋,公園九里業主可享受葵蓬村改造後的大型生態公園;
【捷運】開發商承諾2016年前會開通樓巴接駁捷運一號線坑口站;

項目缺點:

【價格】小三房1.8-1.9萬/平,大三房1.8-2萬/平,急速上漲;
【配套】配套比較低端,無論是商業、生活、還是醫療,教育也需要等待,板塊成熟需要時日;
【交通】距離捷運一號線坑口超過2公里,廣佛線菊樹站超過1公里,需要公交接駁,門口雖然有公交站,但只有207路和838路兩條公交線路,出行仍不方便;
【污染】項目周邊有高壓線和高壓塔和市政規劃路,D3、D4、D5、D6受影響大;
【環境】項目對面是增滘城中村,增滘工業園,周邊工地多,機車、泥頭車時有穿過,人員比較雜;

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