供需雙向調節的差別化土地政策研究

《供需雙向調節的差別化土地政策研究》是由中國土地勘測規劃院擔任第一完成單位，由姚麗、吳太平、王柏源、張曉玲、盧艷霞、陳志剛、豐雷、宋海榮、吳田、葉輝、董為紅、王光磊、張志宏、王慶賓擔任主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：供需雙向調節的差別化土地政策研究
• 成果登記號：20170128
• 第一完成單位：中國土地勘測規劃院
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20170128
項目名稱	供需雙向調節的差別化土地政策研究
第一完成單位	中國土地勘測規劃院
主要完成人	姚麗、吳太平、王柏源、張曉玲、盧艷霞、陳志剛、豐雷、宋海榮、吳田、葉輝、董為紅、王光磊、張志宏、王慶賓
研究起始日期	2012-04-01
研究終止日期	2013-08-01
主題詞	供需雙向調節 建設用地 差別化 土地政策

成果摘要

項目認為影響建設用地供給的因素主要包括征地或取得成本、土地出讓價格、國家的土地政策及規劃、政府對經濟社會發展的預期；影響建設用地需求的因素主要有用地者的經濟實力、國家的財政和金融政策、用地者對經濟發展的預期、用地者的偏好。供需雙向調節是指強化建設用地需求側管理和供給側管理，通過調控總供給引導總需求，達到供需平衡的過程。需求側管理，要多部門協調配合，行政、法律、經濟手段並重，採用財政、貨幣、投資、產業、土地等“組合拳”調節需求，抑制不合理需求，引導和規範合理需求。供應側管理，要服從於國家巨觀經濟形勢和巨觀調控政策，實行建設用地供應總量控制；按照嚴控增量、盤活總量、區別對待、適時適度、動態靈活的原則，最佳化供應總量結構。差別化既有自然形成的，也有後來制度造成的。差別化土地管理指基於區域資源稟賦和經濟發展階段的“塊”上、基於部門和產業發展特點的“條”上和基於特殊時期和特殊區域的“點”上的差別化土地政策。建設用地總量控制是核心，供需雙向調節是方法，差別化管理是實現路徑。