來鳳街一號

來鳳街一號位於集慶門城門內，總占地23456平方米，總建築面積26380.4平方米，容積率為1.097，是南京主城區中的絕版低密豪宅。來鳳街一號項目的覆蓋率為24.9%，綠地率為34.14%。由3棟疊墅、3棟聯排和一棟三層樓的會所組成。整個項目一共只有77戶，其中聯排15戶，其餘為疊墅產品。來鳳街一號小區配有143個地下機動車位和182個半地下室非機動車位，另外在來鳳街一號小區會所的附近也會設定部分地上停車位。來鳳街一號小區採用完全人車分流的設計動線，項目的主入口設在小區的南面，而車的主入口在小區的東邊角，雙線互不干擾，並且地下停車場可以直接電梯入戶。

基本介紹

• 中文名：來鳳街一號
• 地理位置：集慶門
• 總占地：23456平方米
• 總建築面積：26380.4平方米
• 容積率：1.097
• 物業公司：江蘇國信物業管理有限公司
• 車位：地下地上：154個，贈送，共143個
• 土地年限：70

項目簡介

來鳳街一號採用的是“遞進景觀-組團”的規劃模式。以水景和中央景觀帶的自然屏障，將疊墅和聯排別墅這兩種產品有效分隔，創造出獨特的景觀效應和各自獨立的居住環境。整個來鳳街一號社區被縱向貫穿的水系分割為黃金比例的兩個相對獨立的組團，西面是聯排、東面是疊墅，疊墅和聯排別墅合圍環抱中央景觀區之勢將“藏景”發揮的淋漓精緻。而各棟之間的獨立景觀組團則呈現出各自不同的景觀效應，只有身處這仿古低密度豪宅之中才能有幸獨攬此景。

來鳳街一號項目整體採用傳統大宅的四合院排布方式，將六棟主體建築圍繞中心景觀排布開來。院裡自成天地，院外也另有風景，出了小區即是集慶門遊園，園內的綠意與院中的風景相呼應，身居其中的業主也許可以感受到後花園的尊貴。

來鳳街一號鄰近交通型主幹道鳳台路，生活型區幹道集慶路，四通八達，且生活方便。本項目離賽虹橋立交不到200米的距離，可直接對接快速道路繞城公路、機場高速等。

與來鳳街一號相鄰的南京明城牆不僅是我國現存的第一大城牆，而且是世界第一大城牆。無論歷史價值、觀賞價值、考古價值以及建築設計、規模、功能等諸方面，國內外城牆都無法與之比擬，可謂是繼我國秦長城之後的又一歷史奇觀。

環繞來鳳街一號的秦淮河是古老的南京文化淵源之地，內秦淮河從東水頭至西水關全長4.2公里的沿河兩岸，從六朝起便是望族聚居之地，商賈雲集，文人薈萃，儒學鼎盛，素有“六朝金粉”之譽。自六朝至明清，十里秦淮的繁華景象和特有的風貌，曾被歷代文人所謳歌。“舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家”即是對此的真實寫照。

項目信息

建築面積:

14982.33平米

占地面積:

13620.3平米

物業公司:

江蘇國信物業管理有限公司

物業費用:

4.00元/平方米·月

綠化率:

30%

容積率:

1.10

車位

地下地上：154個，贈送車位，共143個

土地年限:

70

交通狀況

14、19、62、81、94、128、301、317、63、75、103、812、313等路線，到集慶門站下車。

配套信息

來鳳街一號緊鄰集慶門，離新街口僅十分鐘路程，周邊銀行、超市一應俱全，有南京水西門醫院、瑞百聯超市、南京集慶門醫院、同進醫院、鳳游寺國小、第四十三中學、中國石化金陵石化公司技工學校、南京門西醫院、江蘇通信大廈、雙塘國小、家樂福、蘇果社區店等。