何各莊村(北京市朝陽區崔各莊地區下轄村)

何各莊村。村域面積（2700畝），戶籍人口，其中農業人口549人、非農業人口475人，外來人口近5000人，民宅院落301戶。

2010年度“北京最美的鄉村”。

北京美麗鄉村聯合會會員村。

基本介紹

• 中文名稱：何各莊村
• 地理位置：地處溫榆河生態走廊北端，是北京市第二道綠化隔離帶建設區
• 面積：1.78平方公里
• 人口：1024人

本村介紹

在黨的惠民政策支持下，村內改建了社區衛生服務站、成立了外來人口服務站、殘疾人康復活動站、老年活動站等，自2006年以來還相繼成立了老年協會、書畫協會、老兵之家、外來人口之家等民眾組織，為村莊的和諧穩定、進一步促進精神文明建設發揮重要作用。該村歷史悠久，村風文明，村民樂業，村落生態良好，環境優美，被評為2010年度“北京最美的鄉村”。 乘車路線：944路何各莊站或何各莊西口下即到。

四美介紹

生產美

1、文化創意產業：何各莊村是朝陽區文化創意產業集聚區之一的北京一號地藝術園所在地，數十家美術館、畫廊和100多名國內外知名藝術家以及果園餐廳、紫雲軒茶事等時尚中心共同營造了濃郁的國際藝術氛圍。藝術品創作、展示、交易及影視拍攝、製作等文化創意產業構成了該村特色鮮明的文化創意產業體系。國際奧委會主席羅格的夫人曾於2008年4月和8月兩次到訪一號地，另外英國上議院文化委主席鐘斯勳爵、我國著名經濟學家厲以寧教授等名人政要也曾專程到一號地參觀藝術品展覽。一號地藝術園也成了繼798之後又一國際知名的藝術區。

2、新型的物業經濟：2007年該村為了能讓村民參與文化創意產業建設並充分享受產業發展成果，推出了以“尊重農民意願、保障農民權益、鄉村有效組織、依靠文化致富”為主要特點的農民房屋組織化經營模式即“何各莊模式”。該模式在打造具有濃郁的老北京文化內涵的都市會客廳及高端商務會所的同時，每戶每年亦可獲得8萬元左右的房屋租賃收入。2008年10月，北京市委書記劉淇到何各莊調研，對這一“模式”給予了高度肯定。
3、時尚購物額中心：位於何各莊東南角的賽特——奧特萊斯一期60000多平米，雲集200多個國際知名品牌的折扣店已全面投入運營，每天數千人的客流量使其成了一個名副其實的時尚購物中心。建築面積120000平方米、能容納400多個國際品牌的二期工程即將開工建設。
4、都市型現代農業：距市區最近的特大櫻桃採摘園、狼棗園、葡萄園、有機蔬菜種植體驗園等將為您提供農事體驗和安全優質農產品採摘服務。

生活美

何各莊村2009年實現經濟總收入7864.6萬元，人均純收入25076元，各項經濟指標在全鄉均名列前茅，村民福利待遇也大幅提升。每年的元旦、春節、“五一”、“十一”都為村民發放過節物品；村內退休老人的養老費達到了每人每月500元左右；外出自謀補助費用每人每年4000元；村集體每年都要出資40多萬元為全體村民辦理合作醫療、大病統籌以及養老保險，農民生活水平顯著提高。

尤其是自2007年末開始實施的農民房屋組織化運營以來，農民增收更加顯著。目前參與這一項目的農戶戶均年純增收4萬元左右，生活條件改善明顯。正在改造裝修的三棟村民安置樓即將交付使用，屆時全村又將有一半的農戶搬進新居。
為了培養村民養成文明的生活習慣，村集體除定期組織村民外出參觀學習、教育和培訓外，還定期組織村民與駐村的國際友人、企業以及創意人才進行交流互動，村民文明素養明顯提升，基本杜絕了亂倒垃圾污水、亂推拉放雜物、隨地吐痰等不文明現象。

環境美

何各莊村是溫榆河綠色生態走廊和第二道綠化隔離帶建設區，村域內綠化面積近1500畝，超過了50%，生態環境優美。

何各莊村於2006年底被列為北京市新農村建設試點村，並分別委託北京清華安地建築設計顧問有限責任公司、北京峰好盛創景觀規劃設計公司對全村進行了全面的規劃設計。近三年來，在各級政府的大力支持下，按照規劃設計方案，共投資兩千多萬元對村莊環境進行了全面整治，使村莊更加優美，基礎設施及公共服務設施更加完善。
何各莊村目前已對近百戶民宅進行了改造，建成了獨具特色的老北京四合院，下一步規劃對剩餘的200多戶進行改造，建設風格各異的高端商務會所，與時尚、新穎的美術館、畫廊及賽特-奧特萊斯的建築風格相協調，使之形成中西方建築藝術相互融合的建築群落。

人文美

何各莊村擁有一個精誠團結、務實創新而且非常穩定的兩委班子，近幾年來，帶領全村廣大黨員民眾在黨的建設、經濟發展、村民增收、村政建設、精神文明建設、民主管理等方面均取得了一定的成績。村里不但無群訪、越級上訪等事件，而且在每次民意測評中，村民對所有班子成員的滿意率和支持率均超過了95%。

為了調動每一位居民，包括常住村民、流動人口和駐村企業人員參與和諧何各莊建設的積極性，在充分發揮黨支部、村委會、共青團、婦聯等組織的作用外，村里還相繼成立了老年協會、書畫協會、老兵之家、企業聯合會、流動人口之家等民眾社團組織，這些組織除加強會員自身自律以外，還積極宣傳，主動參與到村莊穩定和諧建設中來。
何各莊村新建老年活動站400平方米，進一步豐富了老年人的業餘文化生活。村裡的書畫協會、秧歌隊等也與美術館、畫廊舉辦的每次展覽活動實現了互動。

發展

探索“土地+藝術”發展新模式

何各莊村地處朝陽區崔各莊地區北部，與798藝術區隔路相望，是朝陽區文化創意產業聚集區之一的北京一號地藝術園所在地，數十家美術館、畫廊和100多名國內外知名藝術家以及果園餐廳、紫雲軒茶事等時尚中心共同營造了國際藝術氛圍。依託周邊的中央美院、香格里拉藝術區等文化資源，大力發展文化創意產業，藝術品創作、展示、交易及影視拍攝、製作等文化創意產業構成了該村特色鮮明的產業支撐體系。大量藝術機構與藝術家的進駐，給何各莊這個名不見經傳的小村帶來了更大的商機。

在村民自願和確保村民住宅所有權的基礎上，何各莊村委會集中農民手中想出租的房屋，由地區、村、社會投資人三方出資，進行村莊整體規劃設計和改造提升。

村民把零投資的房屋流轉給運營公司，然後由運營公司投資改建之後再出租給高端客戶群體，作為高檔會所、特色餐廳、藝術機構等，不僅大大提高了房屋的租金，增加了農民的收入，還形成了以業管人、以業控人、以業養人的有效模式，實現了百姓增收、集體收益、政府滿意、投資者受益，按照何各莊村整體的規劃，全村301戶在3年之內將全部改造完成。

到時何各莊村將是一水的仿古四合院式的建築風格，這裡將成為一個舒適宜人的高品質綠色生活社區。如今這個群落的配套設施已經初見雛形，像318藝術園區的紫雲軒茶事、歐式園林風格的果園藝術餐廳等。

在北京市城鄉一體化的進程當中，何各莊村提出了一個全新的發展模式，那就是“土地+藝術”，一方面大力引進、培育、扶持文化創意機構與人才，推動地區文化藝術生態集聚，提升了土地價值，另一方面對村落環境和村民住宅進行了藝術化設計改造，在提升了文化內涵的同時，也實現了創意價值。2007年，該村運營起“何各莊模式”。該模式在打造具有濃郁的老北京文化內涵的都市會客廳及高端商務會所的同時，每家每戶亦可得到相應的房屋租賃收入，形成一個人與自然、城市與鄉村、農民與市民、中外文化和諧相處的生態藝術村落。

何各莊村更是遠近馳名的國際村，外國友人紛紛入駐該村，當起了新村民，村內各種設計感新穎的中餐、西餐館錯落分置，特色小店穿插其中，村內的果園西餐廳更是堪稱一絕，院落內種植了上百種不同的植物，景致層次感十足，卻不顯得凌亂，而以全白色著稱的紫雲軒茶事更是一處幽靜的好去處，不僅牆體和沙石都是白色，連屋內的大部分擺設也都是白色的，仿佛置身夢幻世界。