住房消費稅

都在說的住房消費稅實際上就是特別房產消費稅。那什麼是住房消費稅呢？內容既包括對炒房牟利者的徵稅，也包括對高端房的徵稅。此項措施能夠把炒房的牟利壓縮到最小，從而減少炒房的熱情和動力，讓商品房的供求更趨向於合理。

基本介紹

• 中文名：住房消費稅
• 包括：炒房牟利者的徵稅
• 特點：能夠把炒房的牟利壓縮到最小
• 詞性：名詞

簡介

住房消費稅是否能讓居高不下的房價“降溫”，王斌卿認為，如果房產稅能實施，將會有效的提高房屋所有者持有房屋的成本，對於抑制投機性和投資性購房需求，抑制房價的過快上漲將會有一定的作用。

具體信息

14日召開的國務院常務會議提出了十項當前要重點抓好的工作，其中就提到“加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策”。 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%

國家統計局14日發布的數據顯示，2010年3月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%，其中新建住宅銷售價格同比上漲14.2%，新建商品住宅價格同比上漲15.9%。

一.對於房地產企業，價格高於正常計稅價格（開發成本+合理利潤20以下）的，稅率0%，高於合理利潤20%但低於50%的，按銷售價格10%徵收，高於50%但低於100%的，適用15%，高於100%但低於200%的適用25%，高於200%以上部分，適用35%。

二.對炒房的，出售唯一家庭住房，5年以上免稅，出售家庭擁有的第二套，稅率20%，出售家庭擁有的3套以上的，稅率50%。

三.個人購買住房，家庭唯一第一套，稅率為零，購買兩套以上的，稅率30%。（以上為摘要）同時規定，政府買地收入85%上繳中央金庫。