住房擁有率

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2012年6月3日上午，浙江大學不動產投資研究中心、清華大學媒介調查實驗室與《小康》雜誌聯合發布《中國居住小康指數》報告，報告顯示，有21.4%的受訪者表示沒有買房，65.4%的受訪者擁有一套住房，10.9%的受訪者擁有兩套住房，2.0%的受訪者擁有三套住房，0.3%的受訪者擁有四套住房。

住房擁有率長沙最高上海最低

中國的住房擁有率是多少？這或許是近期眾多國人爭論的焦點。

全國範圍內開展了“居住小康指數”之“中國城市居民居住情況調查”。本次調查涉及4個一線城市、2個直轄市、26個省會城市和8個重點城市，總計40個城市。

調查結果顯示，有21.4%的受訪者表示沒有買房，65.4%的受訪者擁有一套住房，10.9%的受訪者擁有兩套住房，2.0%的受訪者擁有三套住房，0.3%的受訪者擁有四套住房。

在40個城市排名中，居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜單榜首。而上海以67.9%的比率排名40個城市末位，其餘調查城市的居民擁有住房比率均在70%至80%之間。

北京7成受調查者擁有住房

廣州、北京、深圳和上海四個一線城市住房擁有比率排名40個城市的最後四位，北京則以70.7%的比率排名倒數第三。

除此之外，經濟較為發達的省會或者重點城市，其住房擁有比率並不是特別高，其位置大都靠後。

調查還顯示，自2009年以來，超過七成國人購買了住房，其中用於滿足剛性需求的占總比例六成以上。

一線城市住房擁有率低

與房價高有關

一線城市之所以住房擁有率比較低，是因為一線城市的外來人口非常多，房價又特別高，再加上諸如限購等嚴厲調控政策使得購房需求受到一定的影響，這些甚至對剛性需求也產生了影響。

“杭州排名居中，很可能與房價高及交通問題有關。”浙江大學社會科學部主任、不動產投資研究中心主任史晉川分析說。很多一線城市、省會城市都存在交通問題，出行便利度差，在榜單中排名靠後，亦可理解。

住房擁有率低也不能完全說明問題。有很多廉租房、公租房沒有納入統計中，嚴格地講，用銀行貸款買來的房子不算自有住房，只有還清貸款了，房子產權才算自己的。