住宅建築技術經濟

住宅建築技術經濟指住宅建築設計、施工和使用過程中技術經濟效果的分析、評價和論證等方面的內容，具有很大的指導意義。

基本介紹

• 中文名：住宅建築技術經濟
• 含義：住宅建築設計、施工和使用過程中
• 研究內容：住宅層數
• 評價方法：在中國，住宅建築技術方案的評價

功能和費用

住宅建築技術經濟的中心問題，是充分利用現有資源，儘可能建造數量多、質量好、費用低、符合功能要求的住宅，以滿足不斷增長的社會需要。這就要求研究和正確處理住宅的基本功能與總費用之間的關係，力求獲得最佳經濟效果。

住宅的基本功能 　即滿足人們居住需要所應具備的條件，其內容如表。 　住宅的總費用 　即住宅的全壽命費用，為獲得並經常保持住宅基本功能所需費用的總和，其內容如表。

研究內容

主要有：

住宅層數

研究住宅建築層數與占用土地、造價及各項費用之間的關係，以確定既可節約建築用地、建造費和使用費又能方便生活的合理層數。

住宅參數

研究住宅建築的單元組合、層高、開間、進深以及門窗等的合理尺寸。這些參數是確定住宅布局和實現構配件標準化的重要因素，對造價和使用費也有一定的影響。

面積標準和戶型

研究適用的住宅建築面積、居住面積和輔助面積標準及其比例關係和戶型（一套住宅內的居室數）組合,以滿足不同人口組成的家庭的需要,並節省按平均每戶或每一居民計算的建房投資。

住宅建築體系

根據一定地區的資源、氣候條件和技術水平，研究經濟效果最佳的住宅建築體系，選定設計及施工方案,發展建築工業化,加快住宅建設速度。此項工作常與利用當地自然資源和工業廢料、發展新型建築材料以及節能的研究結合進行。

住宅合理壽命

研究不同條件下的不同住宅建築及其結構、屋面、內外裝修和設備的合理服務年限，為確定各地區各類住宅建築的合理壽命和維修周期以及房租標準提供科學依據。

評價方法

在中國，住宅建築技術方案的評價方法，主要套用多指標對比法，近年開始研究試用多指標綜合評分法（見建築技術經濟評價方法）。