位置級差地租是由於土地距離產品消費中心位置不同而導致土地利用純收益的差異。是由土地利用的空間經濟關係而引起，亦即因存在距離和運費的空間差異，對於消費市場不同距離的土地，其利用方向和經營強度不同，其結果必然產生經濟效果的空間差異。
基本介紹
- 中文名：位置級差地租
- 原因：土地距離產品消費中心位置不同
- 結果：產生經濟效果的空間差異
- 關係：由土地利用的空間經濟關係而引起
位置級差地租可用以下公式計算：
R=E（p－a）－Efk
式中R為單位面積上的地租，E為單位面積產量，P 為單位產品的市場價，a為單位產品的生產成本，f 為單位產品運輸單位距離的費用，k 是變數，為生產地與消費地間的距離。由於假設生產因子的價格不隨距離的變化而變化，故E、p、a均為已知量。位置級差地租的客觀存在，影響社會經濟的各個方面對土地的需求，並進而導致土地價格的空間差異。處在市場附近的土地，由於支付（甚至不必支付）產品運費不多，區位條件優越，故各種經濟及管理單位向城市中心區集聚，對土地需求量也大增，引起地價不斷上升。在城市中心和城市內部，土地經營集約化程度最高，地價和純收益也最高。離城市愈遠，土地經營愈粗放，地價也愈低。故位置級差地租可作為控制城市區域土地利用的手段。
