基本介紹
- 中文名：仙遊縣房地產管理中心
- 主任：1名
- 性質：縣建設局下屬事業法人單位
- 依據：《中共仙遊縣委機構編制委員會》
主要職能,內設組室及其職責,
主要職能
仙遊縣房地產管理中心主要職能：
1、貫徹執行房地產管理的法律、法規和政策。
2、負責依法辦理全縣範圍內房屋產權登記，核發房屋權屬證書。
3、負責依法辦理全縣範圍內房屋抵押登記，核發房屋他項權證書。
4、負責依法辦理全縣範圍內房屋租賃備案登記。
5、負責依法辦理房地產平面圖的測繪、房產測繪成果的審核、房屋產權面積的認定工作。
6、負責依法辦理全縣範圍內所有房屋產權產籍檔案資料的收集、整理、管理、利用工作。
7、負責辦理商品房預售備案登記和商品房按揭登記。
8、對全縣房地產產權產籍交易管理工作進行監督、檢查和業務指導。
9、承辦縣委、縣政府及縣建設局交辦的其它事項。
內設組室及其職責
根據上述職責，仙遊縣房地產管理中心設辦公室、財務室、產權登記組、房屋交易組、房屋租賃組、房屋測繪組、檔案室。
一辦公室：
按時、按要求完成中心交給的各項工作任務，及時做好單位的後勤保障工作，抓好單位的組織、紀律建設，搞好單位內部幹部職工的業務培訓和政治學習，以及督促檢查各組、室工作的完成情況。
二財務室：
1、按照國家財經制度，建立完善財務管理制度。
2、按照經濟核算原則，定期檢查、分析單位財務收支情況。
3、妥善保管會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他會計資料。
4、負責編制本部門年度財務預算，組織會計核算、彙編預決算和財務綜合統計工作。
5、負責辦理全體工作人員的工資變動以及“三保一金”的收繳。
（三）產權登記組：
1、貫徹執行房地產管理的法律、法規和政策。
2、負責受理民眾的房屋產權登記有關手續，進行實地查勘等。
3、負責房屋產權登記發證材料的歸集、整理工作。
4、負責房屋產權發證的市場調查統計工作，掌握各城鎮、各片區
房屋的發證率和辦結率。
（四）房屋交易組：
1、貫徹執行房地產管理的法律、法規和政策。
2、負責房屋轉移登記、房屋抵押登記的具體工作。
3、負責商品房項目管理（商品房預售備案登記和按揭登記）。
4、負責房屋交易（抵押登記）當事人雙方的簽字鑑定工作，按規定程式報送領導覆核、審批。
5、負責建立完善的房地產檔案管理以及有關數據統計工作。
6、承辦縣委、縣政府和建設局交辦的其它事項。
（五）房屋租賃組：
1、貫徹執行房地產管理的法律、法規和政策。
2、負責房屋租賃的有關政策法規的宣傳工作。
3、負責做好房屋市場的登記備案工作和檔案管理。
4、負責制定房屋租賃指導價格，負責房屋租賃的市場行為。
5、承辦縣委、縣政府和建設局交辦的其它事項。
（六） 房屋測繪組：
1. 貫徹執行《測繪法》、《房產測繪管理辦法》和《房產測量規範》的有關規定，並按規定做好房產測繪工作。
2．負責全縣範圍內房產測繪工作的協調,房產測繪成果的鑑定和房產測繪的管理。
3. 負責房產測繪，面積計算工作，及時繪製房產分幅圖、分丘圖和分 戶圖。
2．負責全縣範圍內房產測繪工作的協調,房產測繪成果的鑑定和房產測繪的管理。
3. 負責房產測繪，面積計算工作，及時繪製房產分幅圖、分丘圖和分 戶圖。
4．負責保管和利用有關技術圖紙，整理和保管測量圖紙，並及時歸檔。 5、對繪製的各類技術圖紙成果及時輸入計算機共享資料庫，以便相關部門查詢和利用。 6．處理民眾關於房產測繪和房屋面積計算的諮詢和投訴。
（七）檔案室：
1、按照國家有關檔案法律法規的要求，負責全縣各類房產檔案管理和服務工作。
2、負責房產檔案的接收和裝訂、整理、保管、統計分析工作。
3、負責檔案信息資源開發、利用和查詢服務工作，依法開展房產檔案有償服務。
4、負責檔案庫房管理制度，搞好庫房衛生和落實“六防”安全措施。
