京通苑·陽光華苑從減輕購房者壓力的角度出發，推出“EZ HOME成品家”。“EZ HOME成品家”作為新一代購房理念，核心在於購房者在購房過程中，除了可購買到傳統購房中的房屋產品本身和所屬環境外，還增加了附屬產品的性價比，如裝修、品牌家具、品牌家電等。並可同時享受到開發商的全程服務。“EZ HOME成品家”力求減除購房過程中的煩瑣細節，並保留購房者對居住的個性化需求。
社區周邊綠化環繞，空氣清新、安詳靜逸的環境十分適於居住。現以有2800戶尊貴業主入戶，社區內的陽光游泳館、燈光網球場、健身房、兒童樂園、華潤超市、新陽光會館、與健身休閒設施經過幾年的磨合，現運作良好。竹林景區等生活配套附近的肯德基、陽光百利購物廣場、工商銀行為業主的生活提供了無限便利。
外銷公寓範圍內更提供24小時熱水、24小時電梯、寬頻上網、以及HBO、CNN等衛星頻道等服務與設施。社區內既有雙語教學的幼稚園、京通國小，及小天使藝術學校，均可寄宿培養；北京廣播學院、第二外國語學院、中國科技大學等名牌院校緊鄰社區；教育環境得天獨厚。
基本介紹
- 中文名：京通苑
- 銀行：農業銀行、工商銀行等
- 郵局：三間房郵電局、二外郵電所
- 建築形式：6棟板樓、22棟塔樓
周邊配套,公交線路,項目數據,交通狀況,地理位置,樓盤詳情,
周邊配套
學校：北京管莊科技大學、北京工業大學實驗學院、北京政法職業學院
中國小：中國建築材料科學研究院附屬中學、北京第八十中管莊分校、楊閘中學、京通苑國小
幼稚園：中國建築材料科學研究院幼稚園、北京忠德雙語幼稚園、美真幼稚園、建東苑幼稚園、紅黃藍幼稚園、華溢幼稚園、京通苑幼稚園
商場：國美電器、plus365商場、陽光百利購物廣場、美廉美超市、京客隆超市、管莊東葦路購物一條街
銀行：農業銀行、工商銀行、建設銀行、郵政
郵局：三間房郵電局、二外郵電所
醫院：中國建築材料科學研究院管莊東里醫院、管莊中醫院、常營醫院、民航醫院
其他：北京五色石賓館、鑫蘭賓館、速8酒店、中百世貿、朗廷大廈
公交線路
公交：930路、342路、506路、639路、728路、619路、690路、615路
項目數據
建築形式： 6棟板樓、22棟塔樓
環線位置： 東 五環至六環
開盤時間：1998年
入住時間： 1998年
物業公司： 華潤置地(北京)物業管理有限責任公司
開發商：華潤置地（北京）股份有限公司
物 業 費： 1.6元/平米/月 0.5元/平米/月 2.2元/平米/月
供暖方式： 集中
裝 修： 精裝
車 位 費： 地上150元/月 地下350元/月
飲 用 水： 市政
容 積 率： 3.4
交通狀況
鄰近城鐵八通線管莊站；朝陽路沿線公交342、690、615、930、312、728、619、566、758、快速公交2（支線）路直達，楊閘環島西站或管莊路口北下車；未來的6號線也可到達，政府參與的朝陽路改造工程已經啟動，做為本市的第二條大容量快速公交線路朝陽路工程，西起東大橋，東至楊閘環島，全長約15公里。這條線路的車輛將採用新型大容量無軌電車，並建設封閉的專用車道。
地理位置
位 置： 京通苑陽光華苑小區位於管莊地區楊閘環島西北角地 圖：
樓盤詳情
統括：小區有28棟樓，其中板樓 6 棟，樓層6 層，共有 4512 戶；
塔樓共有22 棟，層高分別為18層、20 層、24 層、26 層，有 4224 戶。
小區共有1居 1200 套，2居 1128 套，3居2112 套，4居 72 套，以主打自住3 居為主。小區的層高是2.8 米，利用率為75% ，樓間距縱向大於 30米。
小區的各戶型的採光情況不同，東向採光時間在 6：30—11 ：00，南向採光10：00—16 ：00，西向採光13 ：00—18 ：00，北向採光 無， 西南 戶型全天都有採光。
板樓
A．塔樓介紹：小區的板樓分別是1、2、3、4、5、6 號樓，包括了 8 種戶型，
分別是南北一居61平，南北一居55平，南北兩居75平，南北兩居73平，南北三居91平，南北三居98平 東南北三居82平，東西兩居75平
小區板樓的優點是 公攤小得房率高 。
小區板樓的缺點是 不適合老人居住，沒電梯，隔熱效果不好 。
小區板樓熱賣主力戶型為 南北一居61平、南北兩居64平 、東南北三居82平、
B.戶型展示
a.戶型基本情況：1 室，1 廳， 1廚，1 衛， 61 平米。
b．該戶型樓號房號： 02
c．戶型朝向： 南北
d．圖示（戶型圖展示，戶型在樓盤的位置圖，實拍圖片.其中實拍圖片需要兩到三張）
