京基鷺府

京基鷺府，城市濕地別墅——非凡境·潤中國京基鷺府——京基集團砥礪18載打造北京一號作品，項目總建築面積6.18萬平方米，以194席純質都鐸別墅打造北京當今僅有的城市濕地豪宅生活圈。手握城市、濕地、未來三張價值王牌，京基集團站位高端跨界資源供應商角度，打造北京僅有的城市濕地豪宅生活圈。

基本介紹

• 樓盤名：京基鷺府
• 物業類別：別墅
• 建築形式：聯排 獨棟 雙拼
• 物業費：6.80元/平方米·月

項目介紹

別墅核心地段，城市低密別墅區

以城市屬性定義鷺府，項目坐落於昌平區北七家鎮中心，地處配套成熟的城市別墅區內，同時擁有被城市艷羨的稀缺自然資源，形成北京別墅不可多得的區位條件；項目緊鄰定泗路南側，通過立湯路、京承高速兩條城市幹道的連通，通達北京CBD的時間僅為20分鐘左右，經機場北線15公里暢達首都國際機場。

海鶄落濕地內，流傳800年的大美之境

以自然屬性定義鷺府，項目三面環綠一面環水，項目西側擁有22.7萬平米私家公園，南側緊臨城市極度稀缺的生態資源——1600畝海鶄落濕地公園，公園水體面積達到20萬平米，綠地面積76萬平米，自然資源極其豐富，是北京最大的城市生態綠地之一。坐擁城市絕版濕地，京基鷺府由此成為北京最具價值、最為閃耀的尊貴住地。

毗鄰未來科技城，未來潛力不可限量

項目東側毗鄰未來科技城，2009年7月正式啟動建設。規劃總面積約為10平方公里，根據國家產業發展政策和科技發展規劃，將把未來科技城建設成為具有世界一流水準、引領我國套用科技發展方向、代表我國相關產業套用研究技術最高水平的人才創新創業基地，使之成為中國乃至世界上創新人才最密集、創新活動最活躍、創新成果最豐富的區域之一。

匠刻英倫別墅，夢想傾注在一磚一石

京基鷺府，以華麗、自然為基調，匠刻194棟純正都鐸別墅建築，原創地上3層+地下2層生活格局。此外，對產品認真，對細節苛刻的做事態度，使得我們對於建築的每一塊磚，園林的每一塊石細細打量，仔細研磨；注重審美與功能性的統一，呈現北京前所未見的英倫建築藏品。

恢弘大氣，多層次水景英式園林景觀

提及不列顛半島那些被歷史銘記的建築，凡是昔日頂級的貴族莊園，都會在正面醒目位置營造序列清晰、層次鮮明的景觀。京基鷺府，充分提煉皇家風格精髓，將英式園林恢弘大氣的特色發揮到極致。建設者開拓大塊開敞草坪空間呼應英式主題，利用高差設定自然的瀑布與溪流，充分引進多層次的大面積水景表現形式，於入口區域給人以心靈的震撼感。

以舒適為基準，原創立體空間格局

京基鷺府的內部空間，不同於建築外觀所表現的雄渾質感，我們秉承柔而舒適，愜意放鬆的居家感受。打造因循人體工程學原理的立體空間，地上三層、地下兩層在各自明確功能的前提下尋找契合人體最佳舒適度的黃金點。男女主人公的奢華衣帽套間與地下明確的功能空間

五位世界級設計大師合力打造頂級豪宅生活圈

項目由鄭忠、梁景華、王大君、趙堅、張華五位世界級建築大師鼎力攜手，從環境、建築、園林、室內各方面由外而內的打造劃時代的高端別墅形態。在配套方面，京基鷺府營造“業主頂級CLUB、企業會所”雙會所配置，並引入頂級粵菜品牌——京基粵菜王府，輔以金鑰匙+喜來登五星級酒店物業服務體系及標準，全力鑄成頂級圈層生活。

京基地產，中國首席高端生活供應商

京基集團，執著於以頂級元素鍛造高端地產全產業平台，以國際化視野奉獻極致圈層生活。我們的作品縱跨精品住宅、商務地標、星級酒店、高端商業，我們致力於融匯高爾夫、遊艇、餐飲等中國高端圈層生活的至高元素，只為構造出一個劃時代的居住臻品……

基本信息

物業類別 別墅	項目特色 宜居生態地產,低密居所,打折優惠樓盤
建築類別 聯排 獨棟 雙拼	裝修狀況 毛坯
環線位置 五至六環	所屬商圈 昌平
容 積 率 0.70	綠 化 率 35%
開盤時間 2011年10月29日一期已開盤	入住時間 預計2013年6月
物 業 費 6.80元/平方米·月	物業公司 北京京基物業管理有限公司
開 發 商 北京京基房地產開發有限公司
預售許可證 京房售證字(2011)156號
售樓地址 昌平區京承高速北七家出口向西兩公里路南
物業地址 昌平定泗路，京承高速北七家出口以西1000米
交通狀況 京基鷺府項目位於捷運5號線天通苑北站往北，緊鄰定泗路南側，通過立湯路、京承高速兩條城市幹道的連通，通達北京CBD的時間僅為20分鐘左右，經機場北線15公里暢達首都國際機場。
京基鷺府房價 均價31554元/平方米

項目配套

中國小：北京王府學校、北師大亞太實驗學校

綜合商場：龍德廣場、家樂福、翠微百貨、西單商場天通苑購物中心

幼稚園：溫莎雙語幼稚園、匯佳幼稚園望都園、伊頓雙語幼稚園

銀行：工商銀行、建設銀行、中國銀行

醫院：北京王府中西醫結合醫院（三甲）、安貞醫院昌平分院（三甲在建）、清華大學長庚醫院（三甲在建）

休閒娛樂設施：北京彼岸清灘高爾夫球俱樂部、萬達影城天通苑店、龍脈溫泉度假村

餐廳：大鴨梨、金錢豹國際美食百匯(亞運村店)、金鼎軒、阿森鮑魚、鹿港小鎮亞運村店、滇珍食府、紅櫨山莊

會所、游泳池、溫泉會館

交通狀況

行政區域:昌平項目位置:昌平 定泗路,京承高速北七家出口以西1000米

交通位置:五、六環之間 捷運5號線

周圍交通:

項目緊鄰定泗路南側，通過立湯路、京承高速兩條城市幹道的連通，通達北京CBD的時間僅為20分鐘左右，經機場北線15公里暢達首都國際機場。

京基鷺府地圖

位於溫榆河高檔別墅帶核心地段，亞北與順義別墅區的黃金分割點。京承高速、京昌高速、立湯路與定泗路的交錯與互聯，構建全方位立體、快捷交通體系，可實現與國貿、中關村等地的迅速轉換。

10月建成通車的機場北線高速路，西起點位於東方普羅旺斯門前定泗路東進1700米處，距首都國際機場僅12.9公里，瞬間即可到達首都國際機場。由東至西——京昌高速、立湯路、京承高速三大道路體系。由北向南——六環路、定泗路暢達東西。

建材裝修

採暖：燃氣壁掛爐

樓層狀況

聯排、雙拼、獨棟2-3層

車位信息

停車位:每戶2至3個

相關信息

占地面積:86700平方米

建築面積:61800平方米

竣工時間:2012-12-01

物業管理附加信息:6.8元/平米·月

開發商:北京京基房地產開發有限公司

物業管理公司:北京京基物業管理有限公司

按揭銀行:中國工商銀行,中國建設銀行,中國銀行

工程進度:在建(2012-11-12)

產權年限:70年

樓盤點評

優點：宜居生態地產，低密居所

缺點：周邊生活配套不是很齊全