基本介紹
- 中文名稱：京城81號
- 地理位置：北京市朝內大街81號
- 占地面積：約有半個足球場大小
- 別名：朝內81號
建築歷史,結構布局,凶宅傳說,重新修繕,出租價格,
建築歷史
朝內81號院在1865年以前的門牌為69號，原屬法籍中國天主教徒朱德蓉女士。朱德蓉在北京與時任平漢鐵路總工程師的法國人普意雅結婚，購置了朝內大街69號的宅基地，由普意雅設計施工，建造法式住宅。
1921年初，兩棟漂亮的法式三層小樓竣工，在這兩棟洋樓的前院是一座大型花園。
抗戰勝利後，由於生活所迫，1946年朱德蓉將院內的西樓一層出租給天主教奧斯汀修女會，在此設立普德診所。
1948年5月5日，愛爾蘭人孔文德(譯音)籌集國幣10億元(通貨膨脹時的貨幣)，購置了朝陽門69號院，設立天主堂，即朝陽門天主堂，1965年改為81號院。
解放後，該院落曾成為大雜院，1994年7月，經過多個部門的共同努力，北京市天主教愛國會辦理了朝內大街81號院的房屋所有權證。
京城81號
結構布局
朝陽門內大街81號院占地面積約有半個足球場大小，院內東、西兩側各有一座漂亮的三層西洋式建築。這兩座磚石結構小樓，均採用典型的20世紀歐美折衷主義風格。
兩棟樓中，東樓地上三層，帶地下室，磚石結構。門窗邊有水刷石作隅石裝飾。頂層為閣樓，覆以法國‘蒙薩’式雙摺屋頂，斜鋪石板瓦，四周為拱形裝飾窗”。而“西樓為L形建築，主樓東西走向，地上三層，頂部有露台，西端有陽台，帶地下室，磚石結構。東西兩棟樓之間有連廊”。
凶宅傳說
2005年左右，許多熱衷於城市探險的年輕人來此處探險。他們將自己的經歷經過誇張和想像，臆造出“81號院鬧鬼”的傳言，再加上一些文學、影視作品的演繹讓人們信以為真，其實這都是謠傳。
二十世紀九十年代末，隨著城市改造的腳步，這兩棟小洋樓的居民被遷出。不久就開始了對這兩棟樓的拆除工作，正當工人們將部分房頂和門窗拆卸的過程中，卻被有關部門叫停。
後來這兩座小樓未被修繕，一直閒置，偶爾有電視、電影劇組來此借景拍戲。由於無人居住，原來圍繞小樓生長用於遮陰，垂直綠化的爬山虎瘋長到被卸下窗框的窗戶里，透過爬山虎人們可以看到窗戶里黑洞洞的空間。近十年來，有許多熱愛城市探險的青年紛紛來此，他們將自己的探險經歷進行誇張並加上想像，臆造出“81號院鬧鬼”的傳言。文學和影視界人士也從中萌發出靈感。這些文學及影視作品，更讓人們信以為真，久而久之，朝內81號是凶宅、鬼樓的說法就流傳開來，甚至被稱為京城“四大凶宅”之首。
2015年底，某電影公司根據小說《朝內81號》籌拍同名電影，並按照小樓的外觀進行實景還原拍攝，於2016年5月進行了宣傳發布，影片裡不斷出現的驚悚情節及畫面，一下就抓住了當今年輕人的獵奇心理。據說，影片進行宣傳發布後，此院落的產權單位以“鬼宅”損害了宗教形象為由，向有關部門提出了異議，隨後電影更名為《京城81號》。
儘管如此，對這部影片感興趣的人們依然認為京城81號即為朝內81號院。雖經有關方面多次聲明此處是民國時期美國天主教會用於培訓傳教士中文的學校，希望大家理性對待藝術作品與歷史建築的差距，同時也希望媒體、影視和網路不要進行負面炒作和宣傳，但卻無法阻擋人們的獵奇與“體驗”心理，每天都有許多年輕人來此探訪。為了防止有人翻牆而入“體驗鬼屋”，現在這裡每晚都會安排兩名以上員工徹夜值班。
據傳，前些年因為81號年久失修，政府打算拆掉重建，結果剛開工沒幾天就有工人無緣無故的不見了，因為太過詭異，工程也就擱置下來了，還有就是與它一街之隔的公寓裝修的時候，也因為裝修工人在地下室施工時，不經意打穿了一道隔牆，而發現了一條密道，裡面陰森恐怖，幾個工人點著蠟燭鑽進密道去一探究竟，就在這時有人看見對面的81號樓上有燈火閃現，過了一會又漆黑一片，然後那幾個進到密道里的工人就再也沒走出來過......
當然傳說就是傳說，謠傳經不住考驗，這些故事後來有記者專門做過調查，都是子虛烏有，也去到管片兒派出所查過檔案記錄，發生失蹤傳說的那幾個年份就沒有報過失蹤的案件，只不過是以訛傳訛自己嚇唬自己罷了。
重新修繕
2013年，81號院的所有方北京天主教基建辦主任孟奇在接受媒體採訪時介紹，因為多年閒置，院內的兩棟樓不僅有安全隱患，也與城市環境不符。當時雖然允許市民和遊客入院參觀，但因兩棟樓在2004年就已被鑑定為高度危房，所以不建議進樓探訪。
2016年3月2日，曾一度被冠以“京城第一凶宅”之名的老樓朝內81號，封閉大門，開啟修繕工作，建築的外圍已經搭起了腳手架，圍起了綠網，不少工作人員正在施工。大樓西側露出的外牆看起來已十分破舊，陽台上還留有老式的花紋。預計2016年10月能再次對遊客開放。
2017年3月工程完畢，並對外出租。
出租價格
2017年3月，北京一些網民所稱的“鬼屋”朝陽門內81號院開始對外出租。兩棟樓正在對外招租，租金價格約為一年1000萬元，明顯高於周邊其他商業用樓。
在其網站上，中介公司表示兩棟樓面積合計2348.9平方米，租金為每平方米每天9.9元。有網友指出，該價格明顯高於周邊其他商業用樓，例如與81號院隔著朝陽門橋相對的朝陽區悠唐購物中心，其租金僅為每平方米每天7.5元。
