基本介紹
- 樓盤名：井岡一號
- 別名：中信井岡一號、鑫湖一號二期、井岡1號
- 城市：江西省吉安市井岡山市
- 城區：井岡山風景區茨坪鎮中信梨坪
- 板塊：中信梨坪
- 環線位置：井泰高速——中信隧道——石燕路
- 樓盤地址：江西省井岡山風景區中信梨坪旅遊接待服務區
- 均價：6500
- 銷售狀態：在售
- 物業類別：度假公寓、產權式酒店、花園洋房、別墅
- 建築形式：美式坡地建築風格
- 建築結構：框架剪力牆結構
- 建築面積：17萬㎡（已建成8萬㎡）
- 占地面積：300畝
- 總戶數：已建成1200戶
- 綠化率：40%
- 容積率：0.99
- 開盤時間：分批次開盤發售
- 交房時間：分批次交付
- 裝修情況：毛坯、精裝修
- 戶型面積：35至92㎡
- 產權類型：公寓
- 產權年限：40年
- 開發商：江西鑫湖實業有限公司
- 預售許可證：（井）房預售證第201202號
- 物業公司：江西宏達物業服務有限公司
- 物業費：1.8元/㎡
- 物業辦公地點：井岡一號服務中心
- 海拔高度：900米
一、項目介紹,二、建築特點,1、依山而建,2、建築造型,3、五層電梯洋房,4、園林景觀,5、戶型設計,三、環境特點,四、開發背景,五、項目大事記,六、開發理念,七、項目規劃,八、景觀規劃,1、設計理念：,2、設計主題：,3、設計說明：,4、設計目標：,九、功能配套,十、交通,
一、項目介紹
井岡一號養生度假生活區，由富基集團投資開發，位於中信梨坪央座地塊，與中信井岡山國際會議中心同步啟動，並與之相對望。
井岡一號依山而建，呈現美式坡地風格，建築錯落有致地分布在緩坡之上，整個規劃設計體現了“將建築輕輕地放入自然”中，營造出人與自然和諧的生活方式。
由富基集團出資配套有中信796藝術街區、錦森·古德賓館、中西餐廳、室內外健身設施、社區醫療所、生活超市、書屋、銀髮學園、會議室、兒童成長中心、篝火晚會、露天KTV等功能設施服務。
項目總占地300畝，分三期建設，其中，項目一期（鑫湖1號）占地40畝，由7幢商務度假公寓和1幢高檔綜合會所組成，於2011年9月售罄；項目二期占地80畝，容積率為1.0，綠化率達40%以上，由17幢商務公寓、9幢別墅以及1幢專業酒店管理公司管理經營的產權式酒店組成。項目三期占地180畝，規劃籌備中。
井岡一號倡導小別城市的輕度假、慢生活的生活方式，為追求健康自然的生活環境、孝敬父母頤養、人文生活圈和精神向度人們，營造一個配套完善的心靈居所。
二、建築特點
1、依山而建
專家指出，坡地建築並不是簡單地在坡地上蓋房子，而是依坡就勢，不搞大開挖，讓建築適應坡勢。井岡一號項目在規劃之初，經過多次國內、國外同類項目的考察比較，並結合井岡山的山形地貌反覆研究，最終選定美式坡地建築風格，充分尊重土地屬性，形成坡地洋房與坡地景觀的自然對話。
井岡一號遠眺
井岡一號遠眺“將建築輕輕地放入自然”，這是井岡一號規劃設計的靈感之源；“美式坡地建築”，這是井岡壹號·藝園呈現出來的具象風格。項目利用原生地形規劃坡地走勢，讓建築從坡地上“生長”出來，掩映在成片綠植中，山、水、建築文化和人融為一體，構成了一個自然很美的居住環境。真正做到了房在“山間”、房在“樹間”，使環境更加自然、清新，也充分保護了原有生態環境，使居住著更加親近自然。而社區道路的設計也都採用緩坡設計，有坡地的起伏卻沒有爬坡疲憊感，這樣一來，大大提升了居住的舒適感。
2、建築造型
井岡一號建築造型為北美風格，均為坡屋頂，坡地建築層層退進，露出美妙的天際線。外牆採用天然石材及塗料，精雕細琢而成，多種立面色彩與材質交叉布局，並以舒展的線條築就美式新古典主義的建築風格，氣質優雅、內斂又極具強烈品質感和尊貴感。
井岡一號二期1棟
井岡一號二期1棟3、五層電梯洋房
項目一期（鑫湖1號）為3至8層電梯花園洋房，二期均為五層電梯建築，其中8、10、12、16、18號樓為一梯四戶，五層電梯花園洋房。
4、園林景觀
看山歸來看園林，層林觀山，枯筆寫意，演繹“日式果嶺”浪漫風情。小區里，高山杜鵑、常青樹、臘梅、水杉、柚子樹、日本晚櫻、竹柏、廣玉蘭、紅花繼木、金葉女貞、木芙蓉、龜甲冬青等各種綠植迎風徭役。以“推窗見景、移步異景”為準則。
井岡一號園林
井岡一號園林常青樹、臘梅等植物讓冬天的園林也充滿生機；春看花、夏享蔭、秋觀葉、冬賞枝，街道兩旁數百棵水杉形成綠樹成蔭，表現出不同季節的園林之美。園林曲徑通幽，適宜業主散步。在水系設計方面，考慮到日式果嶺園林風格，小區採用江南風格，以小橋流水為主，完美融入到小區內的“四季景觀”中。
5、戶型設計
戶型以36-89㎡公寓為主，各功能區域按人性化設計，為了最大限度的享受周邊的自然美景，室內設計專門降低了窗台的高度，打開窗簾後，住戶在床上都能欣賞到窗外景觀。而開闊陽台的設計，更讓住戶舉目遠眺可觀滿目翠綠，層山疊障。
井岡一號精裝修房
井岡一號精裝修房三、環境特點
井岡一號位於國家級自然保護區和5A景區的井岡山風景區中信梨坪山谷核心位置，海拔約900米，坐擁7000多公頃次原始森林，負氧離子8至16萬個/立方厘米；夏季平均溫度23.9度。
井岡一號環境
井岡一號環境四、開發背景
2005年，中信帶著反哺革命老區的美好願景，踏上了開啟井岡山經濟社會發展新曆程的征途，戰略性地投資30億元開發建設以中信井岡山國際會議中心為核心，集會議培訓、素質教育、旅遊接待、休閒度假、生態養生為一體的中信井岡山旅遊接待服務區。該項目自籌劃以來一直得到了江西各級領導的關心和支持，2006年起被列為“江西省重點工程”。2007年，江西鑫湖實業有限公司攜手中信井岡山投資有限公司，共同參與到這場”再造一座井岡山”的事業中。
中信井岡山旅遊接待服務區項目放眼全球高起點規劃，以會議與休閒經濟為龍頭，引領井岡山“游居合一”大旅遊觀，打造泛珠三解新經濟地標，融會現代文明、綠色生態、傳統人文等設計理念，將推動井岡山擴大城市規模、完善城市功能、增加城市內涵，為革命老區井岡山經濟的持續發展奠定堅實的基礎，為井岡山向國際高尚旅遊城市發展提供契機。
巍巍井岡五百里，靈山秀水譜新章。綠色明珠流光溢彩，紅色豐碑譽滿中華。綠色旅遊與紅色教育的相結合，讓中信井岡山旅遊接待服務區在新的旅遊與會展經濟的引領下，以一種全新的經濟發展模式運營未來的價值。
五、項目大事記
2007年12月18日，中信井岡山（梨坪）國際會議中心正式開工建設，項目占地面積1717畝，總投資30億元。同年，江西鑫湖實業與中信井岡山投資有限公司簽訂合作開發協定，興建井岡一號項目一期鑫湖1號，項目一期用地面積為24266.79㎡，土地性質為商服用地，總建築面積為27643.86㎡。
2009年10月1日，井岡一號項目一期鑫湖1號榮耀開盤發售。
2009年12月13日，中信井岡山梨坪規劃區內熱鬧非凡，作為該規劃區內重點工程之一的鑫湖一號公寓迎來了深圳千人觀光購房團。
2011年10月，井岡一號項目一期鑫湖1號售罄。
2011年10月28日，中國革命搖籃井岡山亮相美國紐約時報廣場。
2011年底，為全面落實井岡山風景名勝區的資源保護，加快廈坪新城區和其他旅遊集散地的建設，形成“山上游、山下住、景區游、城裡住”的新格局。江西省政府發文指出，將採取措施，嚴控井岡山茨坪中心景區違規建設。江西省住房和城鄉建設廳對於井岡山核心景區新建房地產項目將不再獲批。為加快風景名勝區規劃編制步伐，儘快實現景區及周邊控制性詳細規劃的全覆蓋，規定凡沒有編制詳細規劃的區域，一律不得實施項目建設，不符合總體規劃和詳細的項目，一律不得審批，不得建設，井岡山核心景區不得進行新建房地產開發項目，不再增建旅宿設施。確因質量、安全、景觀等因素需改建的旅宿設施，不得超過原建設規模。
2012年3月4日，井岡一號二期項目開工暨奠基儀式舉行。
2012年5月27日，井岡一號二期盛大開盤。
2012年6月，江西省人大常委會公布了《江西省井岡山風景名勝區條例（草案）》，向社會公開徵求意見。《條例》將嚴格控制井岡山風景名勝區內居民住宅建設。確需新建居民住宅的，應當在風景名勝區規劃確定的住宅用地內，按照統一規劃建造，並嚴格控制建設規模、用地面積和容積率。在井岡山風景名勝區內新建、改建、擴建居民住宅的，其房屋選址、建築面積、層數、建築風格、立面造型、色彩、污水處理設施等應當經井岡山管理局審核同意；其中新建、擴建的，還應當依法取得《鄉村建設規劃許可證》。
2012年7月20日，井岡一號二期1號樓封頂。
2013年5月3日，井岡一號二期21號樓封頂。
2013年6月，富基集團與中信井岡山公司以及景德鎮文聯等部門經過溝通協商達成一致，由富基集團在井岡壹號·藝園重金打造主題藝術街區，並將街區命名為“中信796藝術街區”。
2014年1月4日，井岡一號舉辦13-14跨年迎新答謝晚會。
2014年3月8日，井岡一號舉辦首屆麗人節。
2014年6月1日，為配合中信796藝術街區的誕生，打造賦有藝術氣質的商業街區，井岡一號推出花園洋房產品井岡一號·藝園。
2014年6月15日，中信796藝術街區啟動儀式暨井岡一號·藝園開盤典禮隆重舉行，796藝術街區美術館開館，舉辦的“景漂故事——中國夢·景漂夢陶瓷文化巡禮展”。
2014年6月27日，井岡一號定義輕度假生活區十大標準。
2014年8月4日， 中信796藝術街舉辦景德鎮百名陶藝家上井岡山採風創作活動。
2015年9月，井岡一號獲井岡山市民政局頒發“井岡山市井岡一號度假養老服務中心”；江南都市報將井岡一號評為江西“居家養老典範社區”。
2016年6月13日，井岡一號少兒成長中心正式開班報名。
2016年7月4日，井岡一號少兒成長中心首期暑期班開學。
六、開發理念
1、以人為本，充分利用項目用地本身賦予的有利條件及景觀要素，回響居住環境自然化的要求，創造自然、開放的整體生活空間，營建有時代感的景觀度假度假酒店。
井岡一號篝火晚會
井岡一號篝火晚會2、注重居住的環境質量，充分利用周邊的山體景觀，達到自然和人工的完美結合。對主要空間節點的景點配置，景觀軸線，組團內環境營造等作精心設計。
3、充分考慮度假酒店的經濟效益，以開發者的利益為出發點，面向多元化的市場。通過設計不同面積與環境檔次的戶型，形成多樣化的供方市場，滿足不同背景層次的居住需求。
4、結合發揮現代物業管理模式的優勢，綜合考慮總體規劃及單體設計，以多元化的手段來豐富社區居住層次，以增進社區交流。
七、項目規劃
依據中信井岡山梨坪規劃理念，利用周邊的自然生態文化與現代人文景觀進行結合，從而營造出自然、開放的整體生活空間。享受自然的居住環境，配套典雅的建築風格，充分體現項目的人文化的設計理念。
整個項目集度假別墅、酒店、公寓，配套有風情商業街為一體，憑藉現代化物業管理模式，以多元化的手段來豐富社區居住層次，從而彰顯出富有休閒、旅遊、居住合為一體的特色項目。
八、景觀規劃
1、設計理念：
鳳凰華韻，大美來儀。
2、設計主題：
山水伴依，可游可居，家家枕溪，戶戶傍竹。
3、設計說明：
莊子主張“乘萬物以游心”，我們力圖在景觀設計時通過多種手段為居者冥想、追憶、幽思提供可能，使住地成為名副其實的“可居可游”。多姿多彩，跌宕起伏的景觀設計，用來向客戶展示井岡山紅色的土地；綠色的寶庫的超凡脫俗的境界。鑫湖一號二期的園林設計不單純是欣賞性，更是開放性，主要是為了讓人們更多親近自然。設計充分考慮對景、框景、近看、遠眺等多層次的空間視線組織，在視線的開、閉、轉、合等方面進行了精心設計，使各種景色能沿著步行道逐次展開。希望能達到朝東看與朝西望的景色也不一樣。整個園林，運用地形、種植、乾景、水系、道路產生出步移景移的效果。現代的人們需要傳統和時尚的融合，東方與西方的滲透，在廣闊的空間裡感受無盡內涵，令人產生歸屬感，感覺像在山水自由穿梭的魚。
井岡一號
井岡一號山水風光，人神嚮往，自古山水相隨，山以水為伴，水以山為依。此景應為天上有，人間那得幾回聞。
4、設計目標：
一個集居民娛樂、文化旅遊、歷史探索的主題小區；
一個自然美景與人文景觀相匯集的場所；
一個展示井岡山革命歷史文化的旅遊聖地；
一個親朋好友相聚的休閒旅遊場所，提供野餐休閒區；
用符合建築形態的景觀來提升建築設計的檔次；
在合理的規劃範圍內進行景觀設計；
漢唐文化、枯山水的意境與現代的景觀元素相結合。
九、功能配套
周邊配套有中信國際會議中心（酒店）、江山大酒店、石燕洞、梨坪新農村，毗鄰白銀湖直升機通用機場、大峽谷景區，距離茨坪旅遊中心鎮6公里。
小區內配套有中信796藝術街區、錦森古德酒店公寓、古德咖啡廳、衛生所、健身廣場、愛心書屋、室內健身館、室區域網路球場、兒童遊樂場、室外燒烤、KTV、生活超市、穿梭巴士等功能配套設施。
十、交通
全長780米的井岡山中信隧道連線井泰高速延伸段，由中信集團斥資4900萬建設，於2009年通車，2分鐘車程連線高速公路，改變了原來進出要走盤山公路花15分鐘的局面。
井岡一號距離井岡山機場84公里； 距離井岡山茨坪鎮6公里； 距離井岡山火車站32.4公里。
