五礦格蘭小鎮

五礦格蘭小鎮是世界五百強中國五礦下屬公司湖南嘉盛房產打造的，長沙首座蘇格蘭風情別墅社區。

基本介紹

• 中文名稱：五礦格蘭小鎮
• 行政區類別：社區
• 所屬地區：湖南
• 面積：500畝

五礦格蘭小鎮

總占地面積約500畝，總建築面積約51萬平方米，分2期開發建設。南面為二期可控制用地1000畝。格蘭小鎮位於長沙縣暮雲鎮（此地離長沙汽車南站僅10分鐘車程），萬家麗路（火星大道）與芙蓉南路的交匯處，長沙理工大學雲塘校區正對面，屬於政府重點扶持的大托商業中心丶長株潭融城核心區域。

目錄

長沙格蘭小鎮樓盤簡介

建築風格

戶型設計

景觀設計

自然景觀樓盤信息

周邊配套

五證信息

相關企業交通狀況

天津格蘭小鎮

樓盤介紹

基本信息

配套設施

交通狀況

長沙格蘭小鎮

樓盤簡介

格蘭小鎮是嘉盛房產打造的長沙首座蘇格蘭風情別墅社區，總占地面積約500畝，總建築面積約51萬平方米，分2期開發建設，共規劃4089戶。南面為二期可控制用地1000畝。 　格蘭小鎮位於長沙縣暮雲鎮，萬家麗路（火星大道）與芙蓉南路的交匯處，長沙理工大學雲塘校區正對面，屬於政府重點扶持的大托商業中心丶長株潭融城核心區域。同時周邊擁有長沙市最完善的配套設施：湖南文化公園丶省地質博物館丶省青少年活動中心丶省民眾藝術館丶會展中心丶市科技館丶音樂廳等一批省丶市級重大文化設施，以及長沙理工大學等高等學府。而且距離省政府丶天心區政府6公里，離長沙市中心15公里，距離株洲和湘潭約16公里，是名符其實的長株潭金三角黃金地帶。隨著長株潭一體化步伐加快，萬家麗路和芙蓉南路的貫通，天心環保工業園丶暮雲高新開發區和中信新城等的開工建設，這裡即將成為了湖南省未來政治丶經濟丶文化發展中心地帶，升值潛力巨大。

建築風格

項目將蘇格蘭特有的建築風格（城堡丶坡屋頂）和人文風情（格子裙丶風笛丶威士忌酒丶高爾夫等）融入其中，其濃郁的原鄉蘇格蘭小鎮生活藍本，形成了溫馨丶自然的異域生活氛圍，展現了項目獨有的自然尊貴氣質。小區內原生態環境保持良好，擁有山地丶湖泊和森林景觀，其中：70%的用地將建成具有濃郁歐洲風格的別墅群（包括獨立別墅丶雙拼別墅丶聯體別墅和電梯洋房）。一期開發的是別墅類產品，約13萬平方米，容積率為0.62，其單體建築面積為200-600平方米左右。小區入口處為項目高檔會所（已動工）和16000平方米天然湖泊，內環環湖一線為獨立別墅；內環以西（西南）組團為雙拼和聯排，內環以東（東南）組團為聯排；小區內還將建幼稚園和國小等配套設施。

戶型設計

格蘭小鎮別墅戶型有獨棟、雙拼和聯排三種，其中獨棟面積一般在660平米左右，雙拼（2戶）每棟面積有700平米左右，聯排（4戶）每棟面積一般在900平米上下。每一種戶型都在靜候業主的蒞臨，獨棟之趣在於獨，獨門獨戶，吾之山水，獨吾一人享矣。雙拼，成雙成對，家族買之，四世同堂，其樂融融；亦可獨買一戶，經濟然風景盡享無須多花費。聯排，滿足每一個人心中的別墅夢想，成就一個家族的喬家大院。 　別墅按位置一般分親水別墅（近湖）、養生別墅（近山）、溪畔別墅（臨溪）等，別墅價格每平米一般在4000到10000元之間，其中某些位置極佳的親水別墅價格可能超過10000（以上價格僅為參考價）。格蘭小鎮最貴的別墅是親水別墅，總計25棟，全部環湖而建。目前這些別墅正在做外牆裝修，其中，獨棟68#棟是樣板棟，正在進行內部裝修，該裝修耗資超三百萬，預計本月完成裝修。而格蘭小鎮的樓王，不是100#棟、就是101#棟。這兩棟位置極佳，綠化面積大，別墅靠西側就是小區內最大的水域（湖），臨淵而魚，喝點小酒，那種醉翁之意不在酒，在於山水之間的樂趣，不是一般人能夠體會到的。

景觀設計

格蘭小鎮，你不用飛到遠方，就能終身擁有純正的蘇格蘭生活，不僅是蘇格蘭的人文風貌，而是那處處瀰漫著優雅的蘇格蘭獨特氣質。小家如歌，門前有溪，後面有山坡……小鎮以中央水景為核心，依湖而建鐘樓、觀景橋堡。一條小溪從每戶家門前緩緩流過，讓每一位戶主均能一親水澤，臨溪而得漁趣。羅夢湖是格蘭小鎮花園的核心景觀，與王子廣場、露台水壩等營造出親水樓台的景觀，這是閒暇時散步遛狗的好去處。愛丁堡花園是格蘭小鎮的標誌性建築，展現出格蘭小鎮的純淨風情。在小鎮的人車路流系統中，設計了很多獨具蘇格蘭風格的路燈觀景的露台，讓各位在回家的旅途也是一次觀賞景觀的享受。 　項目社區園林由澳大利亞杜肯公司主筆設計的社區園林，以10大主題營造不同特色的風情韻致，規劃的城市綠化廣場為尚東區首個大規模綠化廣場。全新二期二批圍繞近萬平米中央水景廣場而建，陽光丶綠樹丶湧泉丶淺池，營造出一種如詩如畫的園居環境。全線11層電梯小高層，一梯兩戶構造，正南正北朝向，灰白相間色調，歷久彌新，實用率與性價比超高。 　濃郁歐洲古樸風格，但不拒現代的便利設施。小鎮內將建各種生活便利設施，包括幼稚園、國小、游泳館（已建）、會所（已建）等等。居以古樸，生則現代，這就是生活高品質的體現。

自然景觀

成功者，大隱於市。做一個山寨主，暫時拋卻俗世的紛擾憂愁，世事浮華莫若過眼雲煙，人生的最高境界莫過於適時歸隱，休憩後揮斥方遒。格蘭小鎮就是成功者身心最好的皈依處。小鎮地處僻靜，依山而建，左邊有山，右邊亦有山，後方也有山——曰靠山，風水大師稱此地左青龍右白虎，後有靠山，風水乃上佳，居之人左右得青龍白虎護持，又有高人的扶助，可謂大吉大利。此為大師之吉言，然現場觀之者無不贊同。 　小鎮在營建中，就山就水，精心的建設中，從不放過任何細枝末節，將中國園林的精髓“一峰則太華千尋，一勺則江湖萬里”，用最藝術的形式體現其中，將蘇格蘭特有的建築風格和人文風情融於其中，運用大量蘇格蘭元素，再現古堡、風車、高樹，力求還原蘇格蘭原鄉風貌，打造具有濃郁原鄉風情的蘇格蘭小鎮生活藍本，形成一個溫馨、自然的異域生活氛圍，體現別墅自然尊貴氣質。 　小鎮擁有的山地、湖泊和森林景觀，便是格蘭小鎮打造成天然的氧吧。16000㎡天然湖泊，橋堡，鐘樓，那久遠記憶中的小橋流水、暮鼓晨鐘就在咫尺之間，觸手可及。

樓盤信息

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所在區域：長沙縣 　房屋屬性：商品房 　建築結構：框架 　物業類別：別墅 　主力戶型：聯排560、640、870平米 　裝修狀況：毛坯 　建築類別：低層 　總 戶 數：3928 　開盤日期：2009-11-15 　交房日期：2010-12 　物業公司：世邦魏理仕物業公司 　物 業 費：2.5元/㎡ 　項目地址：長沙經濟開發區暮雲鎮高雲村、西湖村 　占地面積：311395平米 　綠 化 率：50% 　建築面積：478507平米（總） 　容 積 率：0.6

周邊配套

格蘭小鎮位於芙蓉南路與火星大道（萬家麗路）交界處附近，長沙理工大學雲塘校區的對面，環境優雅，交通便利。目前火星大道已經通車，無論東西，皆自由聯通。作為長沙首座蘇格蘭風情別墅社區，其位於長株潭中心區域，隨著省政府南移，相關職能部門的隨遷，促使周邊單位紛紛搶灘南移。周邊高端盤雲集，將是長沙新的商業區。省政府規劃的“野生動物園”（2009年10月1日已經正式開園）及“環保科技園”就在其北邊，目前已經開始動工的武廣高速鐵路長沙站就在其東邊兩公里左右。這裡已成為省內政治、經濟、文化、休閒、教育、科技等核心發展地段 。 　學校： 明德中學 　醫院： 303醫院、省人民醫院 　其它： 省政府、天心區政府

五證信息

預售許可證：長縣房售許字（2009）第22號、長縣房售許字[2008]第43、126號 　用地規劃許可證：長規正證200607019號 　工程規劃許可證：長建200710005號 　國有土地使用證：長國用(2004)第507-508號 　建設工程開工證：430108200801040201

相關企業

開發商：中國五礦湖南嘉盛房地產有限公司（國家房地產開發一級資質、奧運湘軍主贊助商）　 　施工單位：中國二十三冶建設集團有限公司高聳公司、三公司、二公司　 　設計單位：深圳大地建築事務所（國際）　 　監理單位：湖南省建設工程項目管理諮詢有限公司

交通狀況

格蘭小鎮距離省政府、天心區政府新址約6公里，到市中心約20分鐘車程。702路公交可到達。

天津格蘭小鎮

樓盤介紹

小區的總建築面積為15萬平米，容積率為1.5左右綠化率高達40%，項目共分2期開發，一期建築面積為5萬平米，共建7棟樓房，四層到頂的花園洋房1棟，五層到頂的4棟，六層到頂的花園洋房2棟，小區外沿貼米色磚，一梯兩戶，南北通透，小區配套相當齊全，水電暖氣一有盡有，周邊生活配套設施也相當齊全，醫院，學校，銀行，超市，讓您生活更加舒適便捷！

基本信息

項目類型：普通住宅 　行政區域：武清 　項目位置：武清 陳咀鎮（與北辰雙口交界104國道至陳咀橋里500米） 　售樓地址：天津市武清區陳咀鎮 　開發商：天津市眾合創輝投資有限公司 　物業費用：0.6元/平米/月 　綠化率：40% 　容積率：1.5左右

配套設施

【學校教育】陳咀中心國小，陳咀中學 　【周邊醫院】陳咀醫院 　【商業環境】中小型超市，農村合作社， 　【其他配套】每天上午有集市，生活娛樂配套齊全

交通狀況

1號線雙口鎮站正在修建中即將投入使用，13路，津辰8路等多趟從本項目開往市區的小巴 104國道，112快速，京滬高速在附近有設有出口。