五湖大酒店，22層，曾是南昌名噪一時的四星級高檔酒店，也是城東青山湖畔的地標性建築。2010年2月6日下午15時50分被成功爆破，原址將建成一五星酒店。
基本介紹
- 中文名稱：五湖大酒店
- 外文名稱：Wuhu Le Grand Large Hotel
- 地理位置：南昌市湖濱南路99號
- 建成時間：1996年1月8日
- 酒店星級：五星級
- 房間數量：302間
- 火車站時間：10分鐘
- 機場時間：四十分鐘
- 拆除時間：2010年2月6日
- 樓層數量：22層
簡介,內部,裝修過程,爆破過程,爆破技術難度,四大原因不利因素,專家質疑,地圖信息,
簡介
五湖大酒店，坐落於南昌市湖濱南路99號的五湖大酒店，1996年1月8日開業，並很快成為南昌酒店行業的佼佼者。然而，該酒店2007年易主後卻突然宣布停業，截止2009年11月該酒店周圍雜草叢生、荒僻無人，被拆去外牆與窗戶的整座樓顯得空空蕩蕩，只剩一副框架，五湖大酒店變成半拉子工程，孤立的21層大樓千瘡百孔，水泥地面已被枯黃小草覆蓋。1996年，該酒店是南昌市乃至江西省首家國際酒店管理公司管理的酒店。酒店距機場只需四十分鐘車程，到火車站則只需10分鐘，稱得上是“風水寶地”。
五湖大酒店
五湖大酒店內部
五湖大酒店按照四星級標準豪華裝修，酒店擁有302間設計豪華的客房與套房，房間設備豪華，包括彩色電視，獨立控制空調，電冰櫃，迷你酒吧以及調製咖啡及紅茶設備。茶花苑提供多樣的西式美點及國際美食。寬敞的五湖海鮮樓，提供海鮮及粵式佳肴。客人可以預訂附設的私人廂房。酒店各種消閒設施應有盡有。在KYZ升麗國際酒店管理公司細緻入微的管理下，再依靠位置好，開業以後平常生意紅火，客房入住率高。經營10多年來，該酒店在江西酒店行業已是名聲顯赫，成為酒店行業一張“名片”。
五湖大酒店
五湖大酒店裝修過程
2007年7月，原五湖大酒店法人代表將酒店整體轉讓給凱美集團，凱美集團接管酒店剛1個多月，就要求酒店停業裝修。從2007年7月中旬開始，酒店就停止接受訂房，酒店方還給酒店的常住客人發出通知，要求在9月15日前辦理退房。根據凱美集團的計畫，該酒店曾計畫在2007年9月1日起開始裝修，據說裝修期要一年以上的時間。另外，酒店裝修後可能會換新的名稱。
然而，一停就停了兩年多，而裝修也遲遲不見動靜。已更名為“凱美國際大酒店”。凱美集團是一家集酒店管理、房地產開發為一體的綜合性集團，將五湖大酒店納入凱美集團名下是集團新的運作方式之一。凱美集團原計畫只是對五湖大酒店進行重新裝修後再開業，但是，有人認為應該對五湖大酒店建築物作適當的改造再裝修更好。“集團之所以看好五湖大酒店，不僅因它是南昌地標性建築，更重要的是看中它所處的位置得天獨厚。”該人士說，重新對五湖大酒店進行裝修只是部分內容，可能還要對五湖大酒店結構進行適當的調整，如果得到南昌規劃部門批准的話，也可能對五湖大酒店大樓樓層再加高一點，並且五湖大酒店的附樓可能要重新建設。該工作人員十分肯定地對記者說，以後開業的話，對外的稱呼就叫“凱美國際大酒店”。
五湖大酒店夜景
五湖大酒店夜景五湖大酒店3年前已經停業，因功能設計和內部結構達不到五星級酒店的要求，失去了在原有基礎上進行改造加固的價值。2010年2月6日，五湖大酒店整體爆破後，酒店原址將重新建設成集商務、度假及高檔辦公為一體的新五湖大酒店。
爆破過程
當日下午，昔日繁華的南昌市環湖南路上百餘戶商家紛紛閉門歇業，居民樓也貼滿了“安民告示”，警察開始疏散爆破區200米範圍內的居民，數輛消防車在現場嚴陣以待，隨時準備應對突發情況。
記者距離爆破點200米觀測點看到，青山湖沿岸護堤1000米範圍內擠滿了圍觀的民眾，估計數量有上萬人，觀眾紛紛掏出手機、端起相機拍攝下五湖大酒店最後的“留念照”。
2月6日下午15時50分，隨著南昌市東湖區區長郭毅按下爆破電鈕，五湖大酒店瞬間趴下，大樓是逐次定向倒塌，倒塌方向為西偏南側，倒塌落地時間持續了8秒。酒店倒塌後，地面騰起一股濃煙。在附近待命的4輛消防車迅速開赴現場灑水除塵。
據負責這次爆破的解放軍某學院指揮官王希之告訴記者，本次爆炸技術採用大直徑水鑽交叉穿孔和集團內部裝藥技術，該技術用於城市建築物控制爆破在國內尚屬首次。王希之說，這次爆破共使用雷管6000發，裝填炸藥600公斤，飛彈索2000米，飛彈管20000米。
爆破後，經過有關單位實際測量，周邊所有保護建築、設施等，安全震動允許值均在國家規定的控制範圍內，人員、車輛等安全無恙。
爆破技術難度
從五湖大酒店的地形和環境來看，組織這次爆破技術難度大，爆破環境比較複雜。
首先，五湖大酒店面積大、樓層高，是爆破第一大難題，這也是國內首次對這種面積最大、樓層最高的建築物實行定向爆破。被爆破的五湖大酒店主樓為鋼筋混凝土框筒結構，總質量約4萬噸。平面呈環形布置，樓高為85.7米，共22層，牆體均為剪力牆結構。
其次，爆破周圍環境複雜。爆破樓房西側和南側距離湖濱南路125米，距離湖濱南路內側湖濱別墅最近132米，距離中日友好會館最近135米，距離普通民房建築最近150米。
四大原因不利因素
過實地調查和請有關權威部門對五湖大酒店進行勘察，發現該酒店存在4種不利因素。
首先是酒店沒有大型停車場，無法滿足五星級酒店的要求；
其次，酒店消防設施和消防通道不符合要求；
第三，酒店存在安全隱患。祁小行稱，通過權威部門檢測，該酒店是靠幾個大直徑圓形立柱支撐，目前發現支撐立柱的樁基存在安全隱患，對大樓的安全構成威脅。
第四是大樓結構不合理。祁小行解釋，酒店在結構和功能設計上存在一定的缺陷，光靠修補和加固達不到要求，必須拆除後重建。
專家質疑
有專家質疑，在西方，大型建築的使用壽命一般都超過50年。而南昌五湖大酒店從建成至報廢才14年。
華東交通大學土木建築學院院長潘陽5日表示，一棟建築質量優良的四星級酒店使用14年就被拆，在城市規劃科學嚴謹的西方已開發國家是相當罕見的。
潘陽認為，五湖大酒店地塊在建設之前就應做有前瞻性的規劃。沒有經過科學規劃就蓋房，經濟發展了，覺得建築落伍了就將其拆掉，是巨大浪費，令人痛心。
經歷了14年的折舊，一棟22層的四星級酒店價值仍至少在千萬以上，將其拆除儘管是企業行為，但被浪費的依然是社會財富，潘陽說。
較之資源浪費，更令人擔憂的是環境污染，潘陽表示，拆樓後留下的4萬噸建築垃圾將占用大片垃圾填埋場地，這些建築垃圾永遠不會被腐蝕變成可供耕作的土壤。
地圖信息
地址：江西省南昌市進賢縣民和董源路南(博士娃幼稚園西北200米)
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