九龍倉御園

位於四川成都成華二環路東三段的一處法式高層住宅公寓。多條公交線路經過小區，且與二環BRT快速通道相結合，由此至成都各區域最多需要20分鐘時間。規劃占地近80%的奢闊用地用作綠化景觀用地，主城區低至2.9容積率，延展90-270米樓間距，超越天府廣場面積8.8萬平米綠化用地。

基本介紹

• 樓盤名：九龍倉御園
• 所處區域：建設路
• 物業特色：法式
• 建築類型：高層

詳細參數

物業類型：公寓

裝修情況：毛坯

面積區間：130-190 平米

物業地址：成華二環路東三段8號（成華國小旁）

機場距離：22 公里,約24分鐘

開 發 商：龍悅房地產開發（成都）有限公司（香港九龍倉集團成員機構）

物 業 費：3 元/平方米·月

物業公司：龍悅房地產開發（成都）有限公司（香港九龍倉集團成員機構）

預收許可證：8468

項目介紹

九龍倉·御園是一八八六年成立，距今已成立127年的香港最具實力的集團公司之一、亞洲地產巨擎香港九龍倉集團投資開發。

於東二環封面地段，大展國際人居韜略，開啟城東新10年大幕。聚首優勢資源，九龍倉御園扼守捷運4號線，西鄰RBD休閒商務區風尚世界，背倚東區城市音樂公園和沙河畔十里翠色，北擁建設路璀璨都會，南接萬象繁華，更依託中央創意大道、新華大道。

香港九龍倉集團

優點：1、九龍倉御園位於東二環中心位置，多條公交線路經過小區，且與二環BRT快速通道相結合，由此至成都各區域最多需要20分鐘時間，業主出行非常方便。

2、規劃占地近80%的奢闊用地用作綠化景觀用地，主城區低至2.9容積率，延展90-270米樓間距，超越天府廣場面積8.8萬平米綠化用地。

3、兩梯兩戶純板式結構布局。

九龍倉·御園 效果圖

4、由實力強大的發展商香港九龍倉集團汲取其皇制國賓系列產品的多年建造經驗，採擷其皇制國賓產品如：上海九龍倉·璽園、蘇州九龍倉·國賓1號等皇室經典，創造出東二環品質舒居典範。

5、項目周邊一站路距離可達萬象城，10分鐘步程可達建設路，可同時享受萬象城、伊藤洋華堂（建設路店）、SM廣場、龍湖三千集、城東規劃新萬達等商業環抱。且小區旁便是

九龍倉·御園 一期實景

缺點：1、九龍倉御園戶型面積較大，產品定位高端，價格不菲，普通人群無法承受。2、項目綠化過大，綠化景觀處於養成階段，前期綠化效果未能達到最大化。

交通及周邊環境

周邊交通

公交線路：二環BRT快速通道，114. 65. 75. 2. 61. 541高速公路：成綿高速 成南高速

周邊配套

教育：雙林國小、雙慶國小、成華國小，成都理工大學醫院：第二人民醫院、第六人民醫院、新鴻醫院、新華人民醫院銀行：中行、工行、建行、農行、招行、興業銀行等其他：新華公園、塔子山公園、麻石橋公園、沙河生態景觀帶

區位交通配置

九龍倉御園位於二環路東三段，向北到SM廣場，南面臨近萬年場萬象城，兩大商業中心，豐富的生活配套，基本能夠滿足業主生活需求項目臨近成華大道，建設路、新華大道、新鴻路等城市主幹道，同時，九龍倉御園與錦繡東方小區之間就是61 .541路公交站，在門口即可乘坐公交出行。項目距離五桂橋公交站和成都東站也就10分鐘左右車程，搭乘捷運。

區域介紹

九龍倉·御園坐鎮城市中央，地域貴為城東高尚住區核心，左擁“小春熙”建設路商圈，右攬中國最大的一座萬象城，盡享都會璀璨繽紛。繁華轉身處，盡享279㎡沙河生態長廊。三橫三縱交通路網，貫穿成都經脈，遨遊城市方寸之間。

九龍倉御園位於二環路東三段，整個區域不僅是成都市政府向東向南發展戰略的重點區域，還是成華區政府斥資1500億元改造的重點核心區域。經過城東近10年的迅猛發展，城東早已完成從工業廠區向中產城東的轉變，目前城東已進入從中產城東向高端城東躍進的新十年發展階段。

在東二環高端走廊附近，以吸引了像九龍倉、新鴻基、信和、香港置地、新加坡吉寶等外資地產巨鱷，同時也聚集了像華潤、保利、萬科、招商、綠地、龍湖等數十家國內品牌開發商企業，品牌開發企業的入駐密度遠大於城南。

目前在整個城東區域，由九龍倉投資的項目就有5個，包括御園、雍錦匯、時代尊邸、時代8號以及新鴻基、恒基兆業、九龍倉三大香港地產巨頭聯合打造的ICC項目。

項目介紹

九龍倉御園於約158畝方正用地之上，慷慨的規劃80%占地近130畝土地打造景觀綠化，構建總建築面積約40萬平米奢闊大宅。“國”字形制，中軸對稱格局，2.9容積率低密精緻法式園林，整體布局城市中央，盡顯世家尊崇。3.15米罕有墅級層高，純板式通透建築全享中庭綠茵，兩梯兩戶精裝大堂及電梯高標配置。

九龍倉·御園 一期實景

5.1m~6.6m挑高入戶大堂亦是由HBA公司擔綱設計，以光滑的名貴石材、閃耀的金屬鏡面做牆面，大膽的幾何圖案鋪作地面，現代感十足，放置超大的復古背椅，古典與現代渾然一體。精裝電梯轎廂，進口日立鋒速電梯，2.7米特高淨空，內設三方通話配置及24小時錄像監控，在安保控制中心內還將設定升降機中央監控系統，即時顯示每台電梯運行及故障報警。

有百年高端服務經驗的九龍倉，以無微不至、賓至如歸的五星級服務享譽世界。挑選極具高端物業管理經驗的九龍倉旗下天府時代廣場物業管理公司高素質精英團隊，居家、綠化、保潔、商務、交通、康樂等專業服務。

入戶大堂效果圖