九州國際

九州國際位於天津中心城區老城廂南馬路四號地，本項目南臨南馬路，北臨南城街，東臨城廂中路。總規劃占地27800平方米，總建築面積17萬平方米，總戶數為1700多戶。是集高檔住宅、公寓、商業為一體的城市中心高端綜合生活區。項目共由九棟34層的高層構成，已全部完工交付。

基本介紹

• 中文名：九州國際
• 行政區域：南開
• 區域板塊：老城廂
• 項目位置：南開區城廂中路與南城街交口東側
• 開發商：天津中新濱城房地產開發有限公司
• 建築年代：2010-07-01
• 總戶數：1698戶
• 樓棟總數：9棟

基本信息

行政區域：南開

區域板塊：老城廂

項目位置：南開區城廂中路與南城街交口東側

建築類型：板塔結合,高層

物業類別：普通住宅,公寓

主力戶型：二室84-97平米

開發商：天津中新濱城房地產有限公司

物業公司：普惠物業

物業費：1.80元/月/平米

價格信息

均價：26000

起價：26000

價格說明：均價26000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年09月11日	--	18800	--
2012年08月27日	--	18800	--
2012年08月15日	--	18800	--
2013年03月10日	--	21000	--
2014年02月25日	--	23000	--
2014年03月12日	--	24000	--
2014年12月12日	--	28000	--

項目配套

【餐飲配套】南市食品街、天地燴、肯德基、寶軒漁府、江澤福軒大飯店、衛鼎軒大公館、重陽府、上島咖啡。

【學校教育】中營國小、南開中學、二南開中學、崇化中學（31中學）、新東方學校、南開大學、天津大學、天津醫科大學等高等院校。

【周邊醫院】天津市第二中心醫院、南開中醫院、人民醫院、民族醫院、長征醫院、南開醫院、二七二醫院、總醫院、中醫一附院、中心婦產科醫院。

【商業環境】百盛、新安、遠東、樂天、大悅城、麥購、勸業場南開店；小商品批發零售市場—大胡同；樂購、沃爾瑪、家樂福等超級購物廣場，東側五百米內加宜家居及歐亞達家居。

【標誌建築】鼓樓

【其它】東方之珠、米樂星、快樂迪、聚富盛會休閒洗浴、七碗香茶舍、萬達影城、體適寶健身中心

6000平米的中心景區——九州園，整體造型猶如一個大腳印，象徵老城廂的歷史足跡。戲水噴泉和人性化設計的親水平台，平添了業主們的生活情趣。小區配備的智慧型化系統：彩色可視對講系統、小區一卡通系統等多項智慧型化系統。

小區機動車的出入口全部設計在南馬路5、9號樓兩側。地下車庫啟用後地面將不允許停放車輛，所有車位都設計在地下二層，立體停車位的方式。

建材裝修

供水：多系統供水

供電：市政

供氣：市政

採暖：地採暖

外牆：塗料

內牆：毛坯

門窗：斷橋鋁雙層玻璃窗 鋼木複合入戶門

衛生間：毛坯

大堂：精裝修

廚房：毛坯

電梯：萊茵電梯

電梯服務戶數：3梯6戶

通訊：預留接口

安保系統：彩色可視對講系統

智慧型化設施：小區一卡通系統 地下機械式立體停車系統

車位信息

停車位:地下車位，1000個左右，出售價格10.8-24.5萬元/位

占地面積:30000平方米

建築面積:170000平方米

開工時間:2006-12-01

竣工時間:2010-07-01

物業管理附加信息:1.8-2.2元/平/月

開發商:天津中新濱城房地產開發有限公司

投資商:川正投資和俄羅斯韋大林公司

物業管理公司:普惠物業

按揭銀行:中國建設銀行,中國銀行

工程進度:完工(2014-02-14)

產權年限:50年

戶 數:總戶數1700戶 當期戶數1700戶

樓盤詳情

• 產權年限：50
  
• 容積率：5.90
  
• 綠化率：35
  
• 總戶數：1700
  
• 建築面積：170000平方米
  
• 占地面積：30000平方米
  

配套信息

• 周邊商業：南市食品街，天地燴，東方之珠、米樂星、聚富盛會休閒洗浴、七碗香茶舍、萬達影城、體適寶健身中心。百盛、新安、遠東、、樂天；小商品批發零售市場—大胡同。樂購、沃爾瑪、家樂福等超級購物廣場，東側五百米內加宜家居及歐亞達家居。
  
• 周邊醫院：天津市第二中心醫院、南開中醫院、民族醫院、長征醫院、南開醫院、二七二醫院、總醫院、中醫一附院
  
• 周邊學校：中營國小、五馬路國小、南開中學、崇化中學(31中學)、新東方學校、南開大學、天津大學等高等院校。
  
• 周邊公共運輸：臨近捷運1號線、2號線西南角站、西北角站，公交645、645、669、676、860、863、903路西南角站下，161、37、635、652、657、855、863、865路鼓樓站下。
  

售賣信息

• 開盤時間：首開：2010年5月1日；二期：2012年3月18日 預計2012年8月加推
  
• 入住時間：2010年11月15日，
  
• 銷售許可證：津房售字[2007]第311-001號、津房售字[2007]第311-006號
  
• 銷售情況：在售
  

項目介紹

九州國際一期七棟已經按時辦理了入住手續。主力戶型分為84、87、97平米三種，產品設計遵循戶型的均好性、功能性、空間性，力求高性價比主力戶型空間布局恰當合理，客廳、臥室方正，尺度恰到好處，通風采光效果具佳。每套戶型均有超大的飄台面積增送，不僅改善了居室採光效果，也豐富了建築立面和空間光影效果，同時觀景視野佳。

建築的入口為大堂式入口，高檔裝修。每棟三部電梯，雙電源配備，24小時提供安全、快速的垂直交通服務，電梯速度為1.75米/秒。小區配備的智慧型化系統：彩色可視對講系統、小區一卡通系統等多項智慧型化系統。小區機動車的出入口全部設計在南馬路5、9號樓兩側。