之江新城是杭州沿錢塘江規劃建設的十座新城之一，也是杭州市區範圍可開發建設面積最大、環境最優、潛力最大的新城之一。
杭州之江度假區背依連綿青山，前臨浩瀚大江，一直以來因為處於上風上水的位置而被視為養生福地。如果說自然資源是之江板塊“養身立命”根本，那么，正在興建的之江新城則為之江板塊安插上了一對飛速發展的“翅膀”。
尊重生態：156平方公里不超過36萬人
作為國家級的旅遊度假區，之江的規劃自然繞不開“旅遊”和“生態”這兩個關鍵字。規劃充分尊重了之江地區現有的山水和生態因素，以“旅遊休閒門戶地、文化創意大平台、生態示範秀美地”為目標願景，提出了構建設施完善、自給自足生態新城的發展定位。
基本介紹
- 中文名：之江新城
- 面積：153平方公里
- 試營業：2011年10月前
- 商業綜合項目：6個
- 試營業時間：2011年10月前
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發展變革
從風景區到繁華城區
之江新城華麗轉身，價值蛻變在即
作為全國僅有的12個國家旅遊度假區之一，之江板塊的價值曾長期停留在自然風景區這一範疇，而隨著之江路與繞城公路打通了區域連向杭州主城的任督二脈，由之江大橋領銜的2010年十大基礎配套工程快速推進，華潤、沃爾瑪等品牌超市落戶，以及規劃中的大型商業行政中心的籌備開工，之江板塊的城市資源平台正整合成型，一座新城的發展軌跡已清晰可辨。
蓬勃生機揮灑西湖群山之間
項目北面的杭州西湖高爾夫球場占地約4000畝，36洞級別可承辦各類國際錦標賽，球場風景秀美，是市區之內難覓其二的天然氧吧。以高爾夫藝墅為中心向四周環望，之江區內五雲山、象山、望江山等西湖群山綿延起伏，金都·極地海洋公園、冰雪世界、宋城、白龍潭、大清谷等眾多旅遊景點星羅棋布；區外西湖、龍塢、靈山、長安沙四大風景區眾星捧月，圍合出一個幅員廣闊的自然王國。
與藝術大師為鄰
在譽滿四海的藝術殿堂中耳濡目染
由蔡元培先生於1928年成立的中國美術學院，是中國第一所綜合性的國立高等藝術學府，也是聯合國科教文組織唯一承認學歷的中國美術類大學。近百年來人才輩出，林風眠、潘天壽、黃賓虹、趙無極等人都曾在這裡播下藝術的種子。校區內建築與山水之美浪漫交織，無處不流淌著藝術的氣息。
智力產業在此任意馳騁
低碳經濟呵護之江優越生態環境
在美院的輻射效應之下，以鳳凰·創意國際為代表的創意文化產業也正快速集結在之江新城，給區域注入經濟發展動力的同時也帶來了大批高素質人群，再加上高爾夫藝墅自建的27畝雕塑公園，之江的人文藝術氛圍將愈來愈濃，而變得更適宜居住。
下一個錢江新城與西溪板塊
在傳統豪宅區復興之前把握價值脈搏
之江板塊曾因九溪玫瑰園、雲棲蝶谷等老一派別墅住區的聚集，而成為杭州資格最老的豪宅區之一。當錢江新城與西溪板塊等後起之秀在政府助推下完成價值爆發之後，之江板塊同樣不甘落後，正在“新城”號召力下大力積蓄城市資源，開始從豪宅區中的價值盲點重返巔峰
規劃布局
據悉，之江新城整個面積達到153平方公里，東到九溪，西到金家嶺，北到龍塢，南與富陽交界，基本涵蓋了整個之江板塊。
據悉，今年，之江板塊將重點推出其“6636”計畫：6個休閒旅遊項目、6個商業綜合項目、3個文化創意項目和6個高新技術項目。
6個休閒旅遊項目，除了宋城一期景區提升改造工程外，還包括極地海洋公園一期、浙江喜來登度假村一期、大諸橋休閒商務會館、西湖國際會議中心、大清谷溫泉度假酒店等5個重點工程； 6個商業綜合項目，分別為龍心田城、之江商務中心一期、中環國際大廈、電力物流產業基地、沿江商住綜合體、轉塘大型購物中心； 3個文化創意項目，分別為象山藝術公社、外桐塢藝術村落、鳳凰國際大廈； 6個高新技術項目，則是德力西杭州高科技產業基地、新恆力電機產業基地、水利部質標所、海頓電子產業基地、鵬輝實業（杭州）工業廠房項目、開利（中程）項目。
主體工程即將竣工的喜來登度假村，被“之”字形的水系環繞，錯落有致的獨幢別墅排列成了一個半月形。據介紹，這座喜來登度假村占地面積193畝，計畫在2011年10月前試營業。
極地海洋公園的效果圖則更像是一隻長著鯊魚鰭的外星生物，銀白色屋頂和玻璃牆面形成了海上冰山的效果。極地海洋世界一期“海洋館”，預計年底竣工。根據計畫，這裡還要建造一個青少年體驗館，讓孩子更近距離地接觸海洋生折。
之江發展
城市綜合體、環美院經濟圈 之江新城宜居效應日漸顯現
6月5日“世界環境保護日”，來自美國、歐盟、德國、以色列、印度、比利時、阿拉伯國家聯盟駐華代表處等39個駐華使館、近百位駐華大使和國際組織官員將齊聚金都·高爾夫藝墅現場的雕塑主題公園“世界林”，他們將在金都·高爾夫藝墅特別籌備的“同一個世界，同一個夢想，綠色建築幸福家”的大使植樹活動中，親手種上一棵樹。此次植樹活動，旨在通過各國大使的身體力行，讓更多的市民和高爾夫藝墅的業主更深入地了解綠色、低碳、環保的含義，關注生態環境的變化，這與金都房產一直倡導打造“綠色科技住宅”的理念保持一致。
同日,由金都網球俱樂部和金都·高爾夫藝墅協辦的“金都杯”2010年駐華外交使團體育休閒系列賽也將正式拉開帷幕。該賽事由國家體育總局對外體育交流中心、浙江省體育局、浙江省外辦、杭州市人民政府主辦，杭州市體育局、杭州市外辦承辦。在通過競技比賽增進外交官員交流的同時更全面地了解中國城市的發展狀況。
作為本次賽事的承辦單位，浙江金都房產集團是杭州最具實力的品牌房地產開發企業之一，16年來，金都房產一直致力於成為中國高性能住宅建造者及標準制定者。旗下金都·高爾夫藝墅是金都房產集團16年來的又一扛鼎之作。
高爾夫球場邊的第一居所
此次系列賽中，高爾夫球比賽地點安排在了風景如畫的西湖國際高爾夫鄉村俱樂部。西湖國際高爾夫鄉村俱樂部位於杭州之江國家旅遊度假區內，是浙江目前最大的高爾夫球場之一，占地約4000畝，南北兩區建設規模達到36洞標準，可承辦錦標級的國際高爾夫球賽事。
高爾夫球作為一項貴族化的球類運動，不僅為球手提供了廣闊的活動空間，也提供恬美的風情和充裕的陽光，在心曠神怡的自然山水畫卷中切磋球技對任何人來說都是一件非常暢快愜意的事情。
無論國內外，具有高爾夫資源的別墅等豪宅項目也代表著健康養生的生活品質，伴隨著土地的日漸稀缺，高爾夫住宅也擁有不菲的市場價值，由南都房產早前開發的西湖高爾夫別墅如今在二手房市場上也是一房難求了。
承辦此次駐華外交使團高爾夫球賽的金都房產集團，今年就在西湖高爾夫球場南面推出了一個生態豪宅樓盤——金都·高爾夫藝墅。儘管是打生態牌，但金都·高爾夫藝墅所在的之江新城完全有別於遠郊板塊，是完全融入杭州主城的大型高端生活居住區之一，並無生活不便的困擾。板塊內的之江路與繞城公路直接連通市中心，在建的之江大橋目前棧橋已經基本完工，預計明年建成通車，之江大橋建成後，杭州主城區、濱江區與之江新城的聯繫也變得緊密起來。
同時金都·高爾夫藝墅本身還是一個地上總建築面積達37萬平方米的大型城市綜合體。涵蓋住宅、商業、公建、公園四大功能區。在高爾夫藝墅東西兩區各包含一個主題會所。西區健康會所包含室內外游泳池、按摩池、健身房等功能；東區藝術會所則容納了影視吧、棋牌室、SPA、紅酒吧、雪茄吧、藝術品展示等娛樂空間，使業主們隨時享受到各類高端休閒娛樂配套。
在公建部分，規劃建有商業廣場、淨菜超市、社區醫療服務中心、文體中心等配套設施。潛藏的商圈輻射效應正加速推動著之江板塊由傳統旅遊度假區向繁華城區的價值蛻變。
“環美院經濟生活圈”日漸顯現
在此次體育休閒賽中，各國大使在之江看到的將不僅是高爾夫球場以及項目本身的配套設施，正在崛起的之江新城也正展現出現代化的宜居性和人文氛圍。
自2001年中國美院象山中心校區正式投入建設以來，之江板塊就開始了翻天覆地的變化，一個環美院的經濟生活圈漸趨成型。大量的美院師生人群直接拉動了區域消費水平。由於有美院的人才支持和政府的相關政策扶持，在美院周邊，出現了鳳凰國際創意產業園區等各類文化創意產業的聚集地，設計事務所、文化傳播公司、時尚品牌集散地、美術材料供應店、圖文公司等與藝術相關的產業也紛至沓來。隨著大量高素質人口的入住，之江板塊的房地產業進入快速發展階段，此前雲溪香山、嶺上、朗郡等樓盤都已先後投入建設與使用，板塊價值提升的同時，房屋的整體開發品質也不斷提升。
獨特“三芒星”建築營造別墅居住體驗
金都·高爾夫藝墅作為美院旁邊第一個真正意義的高端樓盤，上萬元的樓面價和37萬平方米的建築體量，使其一開始便占據了板塊市場的制高點，也對之江新城的未來發展負有更為重大的社會責任，項目為此請來了素有“東南亞豪宅之父”之稱的陳青松親自操刀項目的整體規劃。
陳青松多次考察高爾夫藝墅現場，對項目地塊的第一觀感就是絕不能讓建築辜負了之江這片山水的價值。
在高爾夫藝墅的產品說明會上，陳青松闡述了他的設計理念：“項目北面的高爾夫球場景觀作為最核心的景觀資源，為求得到最大化的利用，必須有效地錯開建築的平面排布，使每幢樓宇均能享有儘可能開闊的觀景視野。另一方面，建築的形體與造型必須能與項目南面的中國美院建築群相匹配，並與項目周邊五雲山、望江山、象山等構成的自然環境相融合。
於是，高爾夫藝墅最大產品亮色“三芒星”建築應運而生。以“Y”字造型將建築一分為三的三芒星建築，實質上是結合了傳統塔樓和板樓各自優點，使每一戶型均享南面朝向，三個方向的採光和兩個方向的日照，既解決了傳統住宅不同立面美觀程度不同的問題，又使高爾夫球場與之江山水美景盡收眼底。
除此之外，高爾夫藝墅的景觀設計，依從審美與體驗相結合的原則，擯棄一般高端住宅園林布局的嚴謹對稱，而實現了“庭院設計的室內化”、“創意化水主題”、“多方位參與功能”三大景觀概念的突破。具有客廳功能的室外庭院讓業主可以隨時停下腳步，休憩閒聊一番。6000平方米的中央水景、可行走於水上的天橋，能下沉到水裡的觀景平台，所有設計的匠心都以人為本，擁有了可供人參與融入的互動功能。
16項尖端綠色建築科技全面套用
金都房產集團有限公司自1994年成立以來便致力於成為“綠色科技住宅”的引領者。2008年-2009年金都房產連續兩年蟬聯由住房和城鄉建設部、中國房地產業協會頒發的“廣廈獎”。如同建築行業工程質量的最高榮譽獎“魯班獎”一樣，“廣廈獎”用以表彰推進住宅產業化以及在節能、節地、節水、節材、環保等方面取得突出成就的房地產開發企業，是行業內最具權威性和公信力的獎項。
近年來，金都集團相繼開發的高爾夫藝墅、城市芯宇、西溪海、夏宮和莫乾山陽光田園等眾多項目，無不作為其綠色建築、科技節能住宅的創新實踐，推動著杭州人居品質的提升。
高爾夫藝墅更是2010年金都集團綠色建築科技的集大成之作。項目升級套用了16項尖端綠色科技，包括數位化規劃的風、聲、光、空氣四大環境，可節能65%的加厚外牆外保溫系統，大金VRV III型戶式中央空調系統，熱轉換效率達90%的德國燃氣壁掛鍋爐，雙向流全熱交換戶式新風系統。
此外，高爾夫藝墅的內部智慧型家居體系同樣出色，光纖入戶提供語音電話和寬頻網路，並在戶內設定無線網路，而如感應控制燈光、紅外控制電器、牆裝式iPod播放器、智慧型電動晾衣、生活場景控制、電梯預約、PDA遠程家居遙控等室內控制系統，讓業主可根據不同的空間場景而享受不同的人性化功能設計。同時，金都·高爾夫藝墅的物業管理團隊也通過了ISO14001環境管理體系認證，持續、完善的綠色物業管理制度確保社區優異生活品質。
探訪版塊
1994年初，黃巧靈坐著三輪車來到建設中的之江旅遊度假區，第一次踏上珊瑚沙，眼前一片迷茫：幾塊魚塘和一片亂石崗，就是這裡的全部。身後是正在修建的之江大道，塵土奔襲而來，將他吞沒。“真的可以在這裡重現‘清明上河圖’么？”他犯起了嘀咕。 15年後，作為宋城集團董事長，黃巧靈對自己當初的決策，倍感欣喜。“一到長假，從各地趕來宋城的20萬遊客，就將之江大道擠得水泄不通。”今年，宋城還將大興土木，開始一期景區提升改造工程，整合華美學校等現有建築，改造宋城大劇院、度假酒店、旅遊購物中心等設施，總建築面積1.2萬平方米，總投資約1.2億元。
“這是之江的魅力。”黃巧靈說。
一場規模空前的造園運動
宋城的故事，只是之江板塊改天換地的一個縮影。今年，之江板塊將重點推出其“6636”計畫：包括6個休閒旅遊項目、6個商業綜合項目、3個文化創意項目和6個高新技術項目。
6個休閒旅遊項目，除了宋城一期景區提升改造工程外，還包括極地海洋公園一期、浙江喜來登度假村一期、大諸橋休閒商務會館、西湖國際會議中心、大清谷溫泉度假酒店等5個重點工程；
6個商業綜合項目，分別為：龍心田城、之江商務中心一期、中環國際大廈、電力物流產業基地、沿江商住綜合體、轉塘大型購物中心；
3個文化創意項目，分別為：象山藝術公社、外桐塢藝術村落，鳳凰國際大廈； 6個高興技術項目，則是德力西杭州高科技產業基地、新恆力電機產業基地、水利部質標所、海頓電子產業基地、鵬輝實業(杭州)工業廠房項目、開利(中程)項目。
“21個項目同時推出，這樣的規模在之江發展的歷史上是空前的。當它們分別落成，將為之江的造園運動，畫上濃墨重彩的一筆。”之江國家旅遊度假區經濟發展局局長王欣瑋說。
快房網網友實地探訪之江建設
這場規模空前的造園運動，進展如何？上周六，快房網的5位網友自駕車前往之江新城，現場探盤。早上10點出發，晚上17點返回，歷時7小時。
在之江國家旅遊度假區經濟發展局，網友們見到了“6636”建築項目的未來圖景。
主體工程即將竣工的喜來登酒店，被“之”字形的水系環繞，錯落有致的獨幢別墅排列成了一個半月形，每一幢都背靠綠地，直接面對大片水面。據介紹，這座喜來登酒店占地面積193畝，計畫在2011年10月前試營業。酒店採用的是散點式布局，各個建築單元之間利用水系形成間隔，保證了私密性和空間感，同時通過連廊，相互銜接構成一個整體。
規劃中的西湖國際會議中心，則像一個現代化的龐大生物。未來，如果從空中俯瞰西湖國際會議中心，花瓣一樣的主樓和四周花骨朵模樣的裙樓，以及“花朵”周圍，點綴著玻的璃穹頂的“露珠”，將成為這個建築群獨有的標識。
極地海洋公園效果圖
極地海洋公園的效果圖則更像是一隻長著鯊魚鰭的外星生物，銀白色屋頂和玻璃牆面形成了海上冰山的效果。極地海洋世界一期“海洋館”，預計年底竣工。根據計畫，這裡還要建造一個動漫館，讓小朋友通過卡通片認識大海。
被創意產業改變的農村
創意產業園區的入駐，則為之江帶來了時尚和人氣。
2007年，中國美院象山校區建成開學，大量藝術人士於是在之江新城的轉塘單元匯聚。原本質樸的小鄉村，因為他們的到來，發生了驚人的改變。首當其衝的，就是外桐塢村。
裘阿姨是“外桐塢藝術村壹號畫室”的房東。她家的二層小樓，即將租給一位新房客——中國美院油畫系的一位畢業生。“10平方米左右的房間，一個月的租金150塊，很實惠的。”在裘阿姨家旁邊，已經有5戶當地的村民，將自己家的房子改造成了藝術工作室，租給美院的學生。“村里兩個茶葉加工廠和村委會的舊址也被改成了藝術會所呢。”裘阿姨說。據她介紹，目前已經有二十餘位藝術家選擇在外桐塢存開設繪畫、雕塑的工作室。
與舊工廠改建的SOHU創意產業園區不同，農居房改建的創意產業園，生態環境要好，私密性也有保障，特別是在之江國家旅遊度假區這樣環境秀美的地方。“藝術公社沒有污染，出租收益還不錯，還帶動我們村開發旅遊，很不錯呢。”裘阿姨說。
此前，白馬湖生態產創業產業園區農居SOHO示範點的亮相，已在創意界驚艷了一把。對此，之江國家旅遊度假區經濟發展局局長王欣瑋認為，讓藝術家、知識分子和當地村民一起創業，在藝術與傳統之間找到契合點，恰是農居SOHO的特色亮點之一。
龍心田城將在年底竣工
在“6636”所有21項工程中，作為建設重點的6個商業綜合項目，進展迅速。
尤其是作為之江區域商業中心的龍心田城，已經完成了總建築面積達2.5萬平方米的主體工程，二期招商進駐企業也已經確認，年底即將竣工。明年，之江轉塘的居民就可以在龍心田城的大賣場裡購物，在銀行辦理各類金融業務，在影院裡觀賞最新的電影，也可以到KTV飆一把歌喉，當一回麥霸。
作為商務辦公樓和五星級商務酒店的之江商務中心，占地350畝，總投資多達12億元人民幣，已經完成了6幢單體建設，另有4幢樓也已經結頂。建成後，該項目會成為之江轉塘區域有一個高端酒店和商務中心。
另外，位於錢塘江畔，總用地380畝的沿江商住綜合體，也會在今年上半年掛牌出讓土地，計畫成為高星級酒店和住宅項目。轉塘區域的大型購物中心項目已經被上海從騰實業有限公司拿下，準備建成建築面積超過11.7萬平方米的大型超市。電力物流產業基地項目則打算成為一個集電力科技產品研發、製造、加工、物流配送為一體的綜合項目。
還有中環國際大廈，總建築面積10萬平方米。“這也是杭州第一個掛牌出讓的留用地項目。”之江國家旅遊度假區經濟發展局局長王欣瑋說。
