中部雲生態科技園

中部雲生態科技園項目是由河南省農墾集團傾力打造的的溫泉花園式商務群，也是農墾集團繼成功開發鄭東新區金水東路中原保險大廈之後的又一精品力作。中部雲生態科技園項目位於中州大道與長江大道交匯處西300米路北。項目位於平原新區教育產業基地與中國農科院萬畝生態園交匯處，對面就是新鄉醫學院三全學院，同時中部雲生態科技園又處在平原新區這隻騰飛的“鳳凰”的鳳冠位置，位置優勢不可多得。

基本介紹

• 中文名：中部雲生態科技園
• 地點：中州大道與長江大道交匯處
• 建築面積：36萬平方米
• 占地面積：507畝

特色

超前國際規劃，創建品質商務領地

項目總占地面積507畝，總建築面積36萬平方米，以低密度的248㎡疊層、527㎡雙獨、1054㎡獨棟建築形式為主，旨在打造中原首家溫泉花園式商務群。

知名高校環伺周邊，人文氣息濃厚

鄭州信息工程學院，新科學院，河南財經學校，河南省經貿工程技術學校，新鄉醫學院等。

皇家園林設計，1.6萬平湖景水域

中部雲生態科技園，誠邀知名景觀公司杭州中藝擔綱設計；公司在居住區、辦公區、旅遊度假區、主題公園、星級酒店、商業建築、市政建設等方面的環境規劃及設計，有豐富而深厚的實踐經驗，長期與綠地等一線開發商合作。中部雲生態科技園項目景觀設計以“人本化”“自然化”為指導原則；採用後現代手法，將密林、水景、山石、花草、陽光等引入其中；空間上富於變化，錯落有致層次感強烈，植被茂密豐富；多棵名貴樹種，以四季常青、四季花開；塑造恬靜、自然、親切、雅致的環境。整個園區景觀打造上兼顧園區微環境風水營造，尤其是在水景打造上更是不惜重金，師法自然、度身打造的中央湖景觀與龍形湖景觀交相呼應。

豪闊配套，科技創享

智慧型配套：光纖入戶，園區WIFI覆蓋，電梯控制系統，停車管理系統，門禁管理系統，巡更管理系統，CCTV監控系統，公共廣播系統，樓宇可視對講系統，周界防範系統，讓您的辦公安全便捷，無限尊崇。

優勢

區位

目前招商中心在花園路與東風路交匯處，沿花園路一直北走，過黃河大橋（目前已取消收費），中州大道與311省道交匯處西300米路北。項目距鄭州市中心僅20公里，新鄉市中心45公里， 焦作市中心35公里，居三市交會中心。南臨311省道（長江大道）與鄭州一河之隔，三座橋樑相連。

交通

項目周邊107國道、京港澳高速、鄭焦晉高速、黃河公鐵兩用橋、311省道均從新區穿過，我們項目是豫北地區聯繫鄭州的重要交通紐帶，也是鄭州輻射豫北的“橋頭堡”位置。公共運輸方面，鄭新城際公交、鄭焦城際公交在項目附近都有站點設定，無論是到鄭州還是地市交通都十分便捷,另外鄭新城鐵、鄭焦城鐵都在規劃中，建成後將縮短鄭州與新鄉、焦作兩地的客運時間並方便旅遊，加速城市之間的經濟往來和經濟互動，資源共享。

生態環境

項目周邊擁有1800畝鳳湖公園、1338畝宰相湖，博浪沙森林公園、國家黃河濕地保護區、黃河濱河公園，花園口旅遊區，富景生態遊樂世界，黃河谷馬拉灣，

農科院萬畝生態園等大型生態配套，在這裡感受到濃厚的人居、生態的宜居商務辦公。尤其是鳳湖與鄭東新區內的龍湖相對應，與黃河一起形成了“一河兩湖”的齊飛發展模式和“龍鳳呈祥”的態勢，助力建設新型生態科技新城的宏偉目標。

將來這裡必然成為鄭州都市圈核心地區的重要組成部分和中心地帶。

學校配套

中部雲生態科技園處在平原新區這隻騰飛的“鳳凰”的鳳冠的位置，位置優勢不可多得。

項目附近的教育資源相當豐富：新鄉醫學院三全學院、河南省經貿工程技術學校、新科學院、河南財經學校、信息工程學院等多個大專院校將為項目所在區域的人文提升帶來重要的影響，也必加快項目所在區域的成熟速度，目前項目對面的新鄉醫學院三全學院已有幾千名師生入住，預計2014年底入校師生達1萬9千人。這些大專院校的聚集將會形成一個全新的大學城，形成一種由人口聚集，人氣帶動財氣，必將推動項目配套的完善和地價的升值。

地產配套

目前平原新區建設如火如荼，尤其是房地產行業，更是高起點發展，以綠地、恆大、正弘為代表的一線開發商搶先入駐，讓平原新區的發展步入國際視野，極大帶動了平原新區的房地產發展速度和提升了平原新區的區域價值。

發展

在2010年，河南省人民政府印發《平原新區建設總體方案》，河南省委書記的李克強同志在規劃中原城市群建設時提出在黃河北岸建設新區，以實現鄭州“北移東擴，跨河發展”的戰略構想。按照規劃，平原新區的功能定位是：1、農業矽谷2、科技新城3、產業基地4、休閒之都。產業定位是：重點發展以科技研發、企業孵化和高新技術產業化生產為主導的產業，輔助發展現代農業、現代服務業、房地產業和休閒娛樂業。

鄭州作為中原城市群唯一的省會城市要起到中原核心城市的領航作用，建設大鄭州要擴大其發展空間，就要像武漢一樣跨江發展。目前，鄭州市的發展日新月異，十分迅猛，鄭州市黃河以南的空間已經規劃完畢。根據經濟沿交通動脈發展的走向，鄭州市與黃河以北通過黃河公路大橋、鄭新公路大橋、劉江公路大橋、石武高鐵、及規劃中的新107公路大橋等將鄭州市與黃河以北緊密的連線在了一起。鄭州市要跨河發展，必然會把新鄉市的原陽縣、平原新區、及焦作市的武陟縣的一部分劃歸鄭州市以擴大其足夠的發展空間。

地理

中部雲生態科技園項目位於中州大道與311省道交匯處西300米路北。南臨新鄉醫學院三全學院，北靠農科院萬畝生態園，是由河南省農墾集團傾力打造的的中原首家溫泉花園式商務群。

公司

河南省農墾集團是河南省唯一的、省直跨行業的大型農墾企業集團，省重點龍頭企業。集團下河南省農墾協會、河南省農墾書畫院，河南福家置業有限公司及67個子公司、分公司。

公司投資建設的中原保險大廈和水木年華住宅小區位於鄭開大道的核心地段。小區占地90畝，總建築面積近16萬平方米，項目已成為業內的標桿項目，相信中部雲生態科技園項目也定能成為行業內科研辦公的精品項目。

規劃

項目總占地面積507畝，總建築面積36萬平方米，一期占地244畝以農副產品檢測中心，會議中心，圖書中心，金融中心，餐飲中心，健身中心，商務接待中心、低密度的疊層、雙獨、獨棟建築形式為主，旨在打造中原首家溫泉花園式商務群。

大配套

整個園區享有園區WIFI覆蓋，門禁管理，巡更管理，CCTV監控系統，公共廣播系統，樓宇可視對講系統，電梯控制系統，周界防範系統等智慧型配套。此外，為了更加完美地讓入駐企業感受中部雲生態科技園獨一無二的完美體驗，我們將不惜重金引入尖端的雲技術，打造智慧園區、智慧建築，運用大量新型智慧型化技術、物聯網技術全面提升項目品質及產品附加值，目前我們正在與IBM等一些國內外的知名廠商洽談相關合作事宜，我們一定會為您創造出一流的園區環境。

建築風格

項目採用最能體現城市風尚建築特性的現代主義建築風格，通過對建築細節的精心雕琢，突出建築的非凡氣度，強調人與自然，自然與建築，人與建築三者的合協、統一，更富人性化。

建築外立面組合運用高檔石材、面磚、高級同色真石漆，屋面採用天體線澆的坡面屋頂，配上琉璃瓦，這種瓦與其他瓦不同的是工藝考究，瓦面磨沙狀在太陽的照射下產生暈圈的漫反射隔熱。藍色屋頂與整個小區的水景觀相呼應形成一色。在您的門前有您企業獨立的專屬花園並且有雕花欄桿組建而成種著十幾種花卉與植物，同時您可以根據企業自身的愛好在園子內種植名貴觀賞物或做景觀。

小配套

窗戶全採用雙層中空玻璃，隔音隔熱效果非常好。每戶採用雙迴路供電和二次加壓供水，免除後顧之憂，保證日常所需。光纖入戶，燃氣入戶，來自地表下千米45度恆溫溫泉水，讓商務辦公悠然自得。合資私家電梯入戶地下一層到5層輕鬆上下，綠色半地下停車庫360度呵護您的座駕，讓您的企業再創輝煌。

第4代5O商務體

中部雲生態科技園項目旨在打造第4代5O商務體即：Office park(花園商務)：花園式商務的特點是，拒絕單調、侷促的商務空間，優美而富有情趣的景致，讓視野變的流暢而開闊，讓工作生活也變成一種享受；Open(開放而自由)：交通便捷，空間開闊，業態豐富，服務周到，讓企業運作自如。Oxygen(氧氣)：5O商務對生態要求較高，生態商務、有氧商務，是區別於都心高層寫字樓的灰色商務、缺氧商務的環境優勢；Own(獨立私家電梯)：自由冠名，擁有獨立電梯及樓梯，獨立出入口，充分保證私有尊享；Opportunity(發展前景)：5O商務一般都位於非都市中心的次重點發展區域，不僅擁有便捷的交通、優美的環境，而且也有著美好的發展前景。

第4代5O商務體源於市場對傳統專業商務區的種種非人性化因素的揚棄，對全新商務辦公理念和方式的需求，它不只是為改進辦公環境，更是引領了一種全新的辦公方式。企業在此辦公，不僅可以提升企業的形象感，更重要的是有利於企業發展。它在滿足人們日常商務、辦公、休閒、消費的同時，更適宜企業的可持續發展、員工自我價值實現和投資的可持續增值，具有超越地理空間的聚集和輻射功能。