中華人民共和國物權法規範總整理：物權法實用手冊

內容簡介

本書收集和整理了與我國《物權法》每個法條相關的法律法規和司法判例等，以注釋的方式逐一解釋法條。

正文部分以及用以注釋法條的材料，采如下體例：

1.正文為每部法律的法條。

2.腳註為注釋每個條款的檔案。用以注釋的檔案，始於20世紀90年代初，截至2016年2月底，主要包括：法律、行政法規及國務院規範性檔案、司法解釋及兩高工作檔案、部門規章及部門規範性檔案、兩高公報案例。年代較早或者使用頻率較低的檔案，並未收錄。

3.每個腳註中注釋檔案的編排順序如下：

（1）總體順序按照法律、行政法規及國務院規範性檔案、司法解釋及高院和高檢工作檔案、部門規章及部門規範性檔案、高院和高檢公報案例排列。

（2）在每一類相同性質的檔案中，按照發布的時間順序，從老到新排列。但是在排列時，考慮與所釋條款的相關性、對條款解釋的全面性等因素，按照重要在先的原則排列。

（3）用以注釋的檔案，按照注釋內容，根據需要或摘錄一部分，或省略一部分，或全文使用。

4.附錄為用以注釋的所有檔案的名稱彙編，按照其發布的時間順序排列。

在系統梳理高院和高檢關於物權法案例的基礎上，本書選取了數十個相關案例，並對裁判結果進行概括，將其置於與案例裁決相關的法條項下，便於讀者能夠更好地理解與適用。公報案例的目錄，附於本書的最後，按時間順序排列。

本書包含近一年（2015年2月~2016年2月）新出台的法律法規及檔案：《國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》、《不動產登記暫行條例實施細則》等。

第一編總則

第一章基本原則

第1條立法目的及依據

第2條調整範圍

第3條基本經濟制度與社會主義市場經濟原則

第4條平等保護國家、集體和私人的物權

第5條物權法定原則

第6條物權公示原則

第7條取得和行使物權遵守法律、尊重社會公德原則

第8條物權法與其他法律關係

第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅

第一節不動產登記

第9條不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定

第10條不動產登記機構和國家統一登記制度

第11條申請登記應提供的必要材料

第12條登記機構應當履行的職責

第13條登記機構禁止從事的行為

第14條登記效力

第15條契約效力和物權效力區分

第16條不動產登記簿效力及其管理機構

第17條不動產登記簿與不動產權屬證書關係

第18條不動產登記資料查詢、複製

第19條不動產更正登記和異議登記

第20條預告登記