中海譽城

中海譽城

中海譽城分南苑和北苑兩個小區。總建築面積近80萬平方米,規劃有別墅和洋房。其中,別墅約有300多套,包括聯排和雙拼,戶型以210-350平方米四房至五房為主。

中海譽城(中海蘿崗項目)負責人介紹,項目總建築面積近80萬平方米,規劃有別墅和洋房。其中,別墅約有300多套,包括聯排和雙拼,戶型以210-350平方米四房至五房為主。

洋房總共有36棟高層,戶型面積為50-180平方米的一至五房為主。該項目預計7、8月份推出首期單位,產品以聯排為主,約150套單位。中海譽城目最大的亮點,是兩塊地紅線內都各自有一個獨立山體,中海也將打造成純粹私家山體公園。

基本介紹

  • 中文名:中海譽城
  • 物業類別:聯排和雙拼
  • 占地面積:112萬平米
  • 戶型面積:210-350平方米四房至五房
詳細說明,3D樣板間,天賦地脈,樓盤優缺點,

詳細說明

中海譽城位於開創大道與開源大道兩大城市主幹道交匯處,距捷運6號線香雪站僅3分鐘車程。項目總開發面積達112萬平米,總戶數達七千套,為科學城首席規模的超大精品社區。
中海譽城
中海譽城效果圖
項目產品類型豐富,伴山精裝洋房涵蓋了約50-190㎡的全系列一至四房,可滿足各類人群的置業需求。
項目擁有罕見的8萬平米原生態私享山體公園,總體規劃逾20萬平米超大園林。在項目規劃方面充分考慮自然山林與人居的結合,設計了千米環山慢跑道、山頂休閒廣場、自然登山道等,享受都市中心的山居生活。
項目分北苑、南苑兩個地塊進行滾動開發,首期推出北苑高層產品,戶型面積涵蓋55-140平米的一到四房。
中海譽城位於科學城開創大道與開源大道兩大城市主幹道交匯處,距捷運6號線香雪站僅3分鐘車程,捷運開通後可無縫直達天河中心地段,並接駁多條捷運線路。項目門口設有蘿崗村口站、羅格路口站兩個公交站點,現有12條公交線路接駁捷運站及BRT,直達天河、黃埔、科學城中心區,未來還將開通多條跨區及捷運接駁線路;廣園快速、廣深高速、廣惠高速、環城高速、北二環高速等多條城際高速路網,30分鐘快速暢達各主要城區;未來輕鬆對接穗莞深城際輕軌永和站,全程僅1小時的穗莞深城際輕軌,將輕鬆實現1小時直達深圳、2小時暢遊香港的交通便利。
項目緊鄰46萬㎡東部最大的Shopping mall香雪商貿城,時尚購物旗艦高德匯購物中心,以及擁有五星級IMAX巨幕影院的飛晟文匯廣場廣州國際體育演藝中心、廣州國際網球中心、廣州國際羽毛球培訓中心三大體育中心環繞。攬1346畝廣州義務植樹公園隔路而望,更有舊“羊城八景”香雪公園為伴,國家級天鹿湖森林公園,玉樹公園等7大生態公園環繞。
作為科學城首席規模大盤,項目在商業及教育配套方面得到了政府大力支持。項目規劃了約1.6萬平米風情商業街區,充分滿足社區生活配套服務需求。提供3-18歲全程菁英教育服務,社區內規劃2所高標準幼稚園,緊臨4個在建或規劃國小、中學,未來將為業主配置近在咫尺的高標準教育資源。
產品引入中海地產最新第五代設計理念。伴山洋房涵蓋50-190平米全系列一至四房,可滿足各類人群的置業需求。高層採用環山布局,實現廣州罕見的超闊樓距,最小樓距也達400米,不少樓棟甚至可實現南向無限樓距,在賦予高層極好景觀的同時,創造出採光充沛、通風良好的居住空間。戶型設計採用中海經典戶型,實用率遠超八成,並充分考慮建築的居住功能和最佳尺度,設定玄關、雙陽台、飄窗等實用功能設計,對空間精心利用,減少無謂面積。並配以科勒、林內等國際知名品牌精裝修,贈送玄關櫃、主臥衣櫃、整體廚具衛浴等,為客戶提供一步到位的居住空間。

3D樣板間

3D樣板間是通過使用3D技術,製作出高度立體真實的樣板間效果,通過數位化手段讓用戶直觀的看到整體家居空間的效果,讓用戶回歸一個看似虛擬但卻是真實的立體空間世界。
業主可以選擇自家戶型圖的3D樣板間,通過3D設計軟體線上裝修設計,打造出完美的家居空間。從想像空間到真實再現空間,沒有空間和時間的限制,只需通過3D設計軟體即可輕鬆獲取自家3D效果方案。新途網自主研發的3D設計軟體能夠輕鬆實現業主自己動手設計的需求,操作簡單,效果逼真。
業主在設計好的樣板間中進行互動體驗、瀏覽,還可以變化自己在房間中的位置,猶如真實行走在自己家中一樣,從推開自己房門到客廳,再到臥室,室內的任何一處盡收眼底,充分感受整體的空間布局,觀看未來家的樣子。

天賦地脈

沿山造墅之初,環境風水大師黃一真先生初臨此地,驚嘆地塊挖出一紅一黃兩層截然不同的砂土,贊曰:“紅泥黃土地,羊脂白玉天。”實為難得的風水寶地。

樓盤優缺點

項目優點:
【品牌】中海品牌和物管,規劃7千戶,是一個超級社區,未來商業生活各種配套都會比較齊全,但是因為 分期開發,早期買家需要長時間的等待;
【園林】三面環山並靠近植樹公園,設計有千米環山慢跑道、山頂休閒廣場、自然登山道等,小區生活舒適;
【教育】小區規劃幼稚園、國小和國中
【交通】玉岩路南周邊有7條公交線路
項目缺點:
【配套】周邊配套少,自建1.6萬平方米商業街除華潤萬家外,尚無其他明確進駐項目;
【捷運】距離捷運口(6號線香雪站)2.5公里,也就是說,步行需要20-25分鐘。
【資源】別墅洋房混合項目,資源更多向別墅傾斜;
【污染】靠近主幹道,存在噪音污染;

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