中海廣場位於北京CBD核心地段，南面鳥瞰長安街，東側毗鄰國貿中心，占據國貿商務圈顯要位置，由世界500強成員企業——中海地產根據國際甲級寫字樓標準傾力打造。中海廣場由兩座國際甲級寫字樓及北側商業配樓和商業裙樓組成，總占地面積約1.9萬平方米，建築面積為15.1萬平方米。
基本介紹
- 中文名：中海廣場
- 項目開發：北京中海廣場商業發展有限公司
- 標準層高：3.95米
- 竣工年月：2008年12月
- 建築面積：總建築面積15100平米
簡介,基本信息,硬體優勢,軟體優勢,租戶品質,運營品牌,
簡介
北京中海廣場坐落於CBD核心位置，南面鳥瞰長安街，東側毗鄰國貿。項目總投資逾20億元，占地面積1.9萬平米，總建築面積15.1萬平米，其中地上建築面積11.1萬平米，地下建築面積4萬平米。項目地上由南樓、中樓兩座國際甲級寫字樓、和北樓商業裙樓組成。項目地下共4層，由704個車位、商業和庫房組成。項目於2008年12月竣工，是中海商業旗下全域商辦資產管理品牌旗艦——COOC中海商務在北京的首個寫字樓項目。
北京中海廣場項目是由英國TFP、北京建築設計研究院、香港王歐陽建築師共同為大廈進行建築設計，以及由中國建築工程總公司承擔建築施工。項目秉持先進的設計理念、智慧型化的設定、高標準的配置、高水準的工程質量，在面世之初就獲得美國LEED綠色標準金級、工程魯班獎、北京市第十五屆優秀工程設計三等獎、商業服務業示範樓宇等高含金量獎項；並於2017年獲得“最佳寫字樓項目五星級大獎”、“中國最佳寫字樓開發項目五星級大獎”，2018年獲得北京CBD樓宇聯盟頒發“五星甲級樓宇”稱號。
北京中海廣場憑藉優質的項目品質、專業的資管思路以及高品質的物業服務吸引了一大批全球五百強企業和各行業優質企業。目前已入駐企業包括豐田、法國航空、英美菸草、迪士尼、安聯財險等世界五百強企業，荷蘭航空、納斯達克、多家上市公司等大量優秀內外資企業，為區域經濟的發展和政府稅收做出貢獻。
基本信息
項目開發：北京中海廣場商業發展有限公司
項目管理：北京中海廣場商業發展有限公司
項目地址：北京市朝陽區光華東里8號院
建築面積：總建築面積15100平米，寫字樓84,000平方米，其中中樓55,000平方米，南樓29,000平方米
使用率：中樓整層使用率70%，分單元使用率65%；南樓75%；
層高：3.95米，網路地板高度10cm；
淨高：辦公區2.8米，走廊2.6米；
外牆：雙銀low-E中空玻璃幕牆；
容積率：5.5；綠化率：27.7%；
建築樓層：
中樓：150米，地上36層；
南樓：95.3米，地上22層；
標準層面積：
中樓低區1816平米；中區1863平米；高區1907平米；
南樓低區1633平米；高區1665平米。
出租率：92%
入駐企業：84家
硬體優勢
·地處CBD核心區，距捷運1號、10號線換乘站國貿站5分鐘；
·15米挑高大堂，占地近千平；
·全方位門禁系統、智慧型訪客系統、智慧型停車繳費系統
·18部日本三菱進口客梯，平均等候時間<15s；
中樓：12部，載重1600KG；
低區4部，2米/秒，4-14層；
中區4部，3.5米/秒，16-25層；
高區4部，5米/秒，26-35層；
南樓：6部，載重1350KG；
低區3部，2.5米/秒，4-13層；
高區3部，5米/秒，14-24層；
·地庫轉換梯：4部1600KG1.75米/秒；
·服務梯配置：中樓消防梯2部，1600KG；南樓消防梯1部，1350KG
·約克四管制中央空調、新風系統、PM2.5除塵裝置；
·吊白網狀態交付，10cm網路地板，提供窗簾；
·預留24小時機房冷卻水條件
軟體優勢
·全方位門禁系統、智慧型訪客系統；
·項目100%全自持，統一管理；
·豐富的商業配套，咖啡廳、銀行、健身房、牙科、餐飲等配套一應俱全；
·擁有officloud中海雲商和Officare中海商務暖心關愛計畫，為項目客戶提供全方面的商務服務；
·提供Officezip會議室、培訓室分時共享服務
租戶品質
北京中海廣場項目客戶結構優質且穩定。目前樓內共入駐84家企業，其中包括數十家世界500強企業以及大量優質國內外企業，租賃面積占比超過58%。入駐企業行業集中在製造業、金融、房地產開發、商業服務諮詢、電子科技、新能源等行業；且入駐企業以整層大客戶居多，總計24個樓層以整層形式租賃；樓內最小分割單元不低於300平方米。
運營品牌
COOC中海商務（China Overseas Office Capital）作為中海地產商業發展有限公司旗下全域商辦資產管理品牌旗艦，是目前中國內地最大的單一業權寫字樓發展及運營商，規劃開發及已運營甲級寫字樓達80餘座，體量超660萬平方米，布局倫敦、香港、北京、上海、成都等全球20餘個經濟活躍城市。
COOC中海商務集合旗下中海中心、中海國際中心、中海財富中心、中海廣場和中海大廈五大甲級寫字樓產品線，聯合辦公品牌OFFICEZIP、綜合商辦服務品牌Officloud中海雲商及定製化精裝修產品OfficePR，形成完整、集約、多元的品牌矩陣，致力於打造以樓宇經濟為核心的商務生態閉環，助力區域經濟升級轉型，激發城市經濟活力，共創美好生活。
COOC中海商務為城市帶來全新想像。
