中德江灣麗景為重慶市建委2008年第3季審批通過的經濟適用房項目，位於江北區南橋寺南石路（毗鄰小天鵝花園，旁邊即是605終點站，步行至盤溪路5分鐘）,總建築面積為51229.9平方米·
基本介紹
- 中文名：中德江灣麗景
- 所屬地區：江北
- 地理位置：江北區南橋寺南石路605終點站
- 開發商：重慶中德置業有限公司
- 物業公司：重慶百潤佳物業管理公司
- 物業費：1.2 元/平方米·月
- 樓盤特色：公園地產,經濟住宅,投資地產
- 容積率：7%
- 綠化率：30.53%
- 總戶數：552 戶
- 建築面積：51229.9 m
- 占地面積：6117 m
- 車位數：地下163個
- 建築密度：30.77%
項目介紹
中德江灣麗景建築用地面積6117.48平方米,由A、B兩棟高層組成，且名義層為35層（其中地下兩層為車庫，一層為小商鋪和物管用房及住宅，二層至三十五層為住宅，物理層37層），A、B棟樓高都為98.75米，車庫及設備用房約7167.63平方米，小商鋪總面積為985.75平方米，住宅面積為42860.6平方米，停車位163個（地上15個，地下148個）。本項目設計總戶數552，（其中A棟275戶，B棟277戶）建築密度30.77%，綠地率30.53%。地理位置地處江北區南橋寺，冉家壩商業板塊的南部，重慶市政府已將此區調控為二類居住區，屬江北區的經濟、商業發展的核心區域。毗鄰名盤有小天鵝花園、文景苑、香逸半山（名門山莊）、高園紅、天下城、升偉新意境、聚賢雅苑、麗景花園、紫金麗苑、金秋家園等。戶型部分:本項目A、B棟均為3梯8戶,一室一廳、兩室兩廳、三室兩廳為主，套內面積從31平方米、46平方米、63平方米、83平方米不等，總價範圍從17萬元、25萬元、30萬元左右，可辦理7成20年銀行按揭貸款。電氣部分：1、主要供電：以1路10千伏專用電源作供電電源。2、備用電源：300KW風冷式自啟成套柴油發電機組，平時停電轉供生活泵、電梯、弱電機房設備，失火時僅保證消防負荷。3電力供應指標：商鋪按100W/m2，物管用房按70W/m2預留，住宅一室房按3KW/戶，二室戶按4KW/m2，三室戶按5KW/3、戶。結構設計部分：結構合理使用年限：50年，結構安全等級：二級，抗震防烈度6級。各配套面積分配：住宅面積：42860.6 m21F商業面積：985.75m2物管用房：248.35m2（B棟1F80.36m2及-1F 167.99m2）社區用房：114.58 m2（位於B棟1F）消防控制室：15.04m2（位於B棟1F）設備用房：567.36 m2車庫面積：6453.27m2（其中：-1F:3380.78m2--72個車位,-2F:3072.49m2 --76個車位）
