中地指數，是中國土地市場指數體系的簡稱（英文為China Land Index，縮寫為CLI）。它由中國土地市場綜合指數及市場規模指數、出讓價格指數、供應結構指數、利用集約指數、地產景氣指數等5個分指數構成，涵蓋了涉及土地市場運行的18個指標。CLI是一個綜合反映土地市場數量與質量、總量與結構、狀態與趨勢的多因子、多成分、多特徵的整體性波動規律指標。
基本介紹
- 中文名：中地指數
- 外文名：China Land Index
- 縮寫：CLI
- 全名：中國土地市場指數體系
簡介,定義,意義作用,指數類型,指數編制,
簡介
它由中國土地市場綜合指數及市場規模指數、出讓價格指數、供應結構指數、利用集約指數、地產景氣指數等5個分指數構成，涵蓋了涉及土地市場運行的18個指標。CLI是一個綜合反映土地市場數量與質量、總量與結構、狀態與趨勢的多因子、多成分、多特徵的整體性波動規律指標。
定義
市場規模指數反映了我國土地市場總量變化及其增長發育過程；出讓價格指數反映了工礦、居住和商服等用地實際交易價格的變動和趨勢；供應結構指數反映了通過土地市場供應而形成的不同用途土地的比例關係及其變化規律和趨勢；利用集約指數反映了通過土地市場中新增建設用地和少量重新納入供應的存量土地集約節約利用程度及其變化和趨勢；地產景氣指數主要反映巨觀經濟運行中地產經濟自身景氣動向，及巨觀經濟的發展變化對土地市場運行的影響。
而綜合指數能夠綜合反映我國土地市場運行、發展和發育情況，它和分指數一起既反映土地市場數量的變化，又反映市場運行質量的變化，及市場自身的發育程度和景氣動向，對我國土地市場的發展進程與狀態進行全息透視。
意義作用
土地不僅是重要的資源和資產，而且在一定條件下可以轉化為資本。隨著經濟社會的不斷發展，土地政策日益成為參與巨觀調控的重要手段，成為一種經濟成長的助推器和經濟發展的穩定器。
通過編制CLI，量化反映市場運行狀態，揭示土地市場對巨觀經濟運行影響，是加強和改善土地政策參與巨觀調控的重要依據，對調控的方向、力度、時點、工具和方式的選擇具有一定的指示作用，同時對社會資本的流動與投資行為，特別是土地資本流動與房地產投資行為具有一定的引導作用，也有利於社會公眾正確了解和認識土地市場，強化公眾監督。
當前，我國正處在工業化、城鎮化快速發展時期，土地市場運行十分複雜，波動明顯。在這種情況下，編制和發布CLI更顯得非常迫切和適時。
編制和發布CLI，一方面有利於政府決策部門綜合各種因素，科學判斷我國土地市場的運行狀況、波動趨勢與發展規律，定量分析土地要素參與巨觀經濟運行的方向、力度和作用，對土地市場走勢進行預測、預警，為實現土地政策有效參與巨觀調控提供基礎和工具。
另一方面，編制和發布中地指數，有利於引導社會資本的流動與投資行為，調控土地資本化的速度，加強對市場預期的引導，促進土地要素同其他生產要素市場運行相互協調和耦合，實現效益最大化。因此，CLI既服務政府，也服務於企業，更能直接服務於社會公眾。
指數類型
CLI是定基指數，測算起點2004年一季度為100。
指數編制
國土資源部法律中心CLI研究室
