中國鐵建·北京山語城

中國鐵建山語城位於長芙蓉北路與北二環的交匯西北處。項目東面與占地623畝的北城最大生態公園秀峰山公園僅一路之隔，翠峰秀嵐一覽無餘；北面為道家第二十二福地洞天鵝羊山，匯集天地靈氣；西面近眺湘江，大江秀色盡收眼底。山水環繞，靈秀獨鐘，營造了山語城得天獨厚的生態宜居環境。

基本介紹

• 樓盤名：中國鐵建·北京山語城
• 城區：豐臺
• 板塊：京石線
• 樓盤地址：豐臺區長青路南宮體育公園北側100米

基本信息

中國鐵建·山語城，27萬平方米純洋房生活區，擁攬山水美域，1.3超低容積率，40%綠化率，6層電梯入戶，洋房宛如生長於花園之中。在享有周邊都市化配套的同時，社區內更打造出1.26萬平米高品質多元商業配套，2500平米全優資質幼稚園。自然和諧而又高雅尚品的居住氣質，流淌於生活每一刻。

效果圖

交通狀況：距離項目最近的公車站為王佐學校站，該站有4條公交線路通過，分別為978快、550路、356路、978路。項目附近最大的公交站點為距離王佐學校三站距離的雲崗站，共有10條公交線路通過，分別為662路、978快、458路、836路、339路、978路、459路、951路、983路、831路，其中339、321、978快可直達六里橋，831可直達天橋，983可到達岳各莊橋、459可達麗澤橋。未來項目周邊還將建成一座捷運站，為捷運14號線西沿線。

軌道交通：14號線

建築類型：多層

物業類別：普通住宅

開發商：中鐵房地產集團北京豐昊置業有限公司

物業公司：中鐵建（北京）物業管理有限公司

物業費：2.68元/月/平米

價格信息

均價：17600

起價：17600

價格說明：均價17600元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：　

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年08月01日	--	17600	13800
2012年07月31日	--	17600	15000
2012年07月04日	--	17600	15000

樓盤詳情

產權年限：70年

樣板間

容積率：1.30

綠化率：40

總戶數：1956

建築面積：271720平方米

占地面積：350292平方米

配套信息

周邊商業：商業：雲崗百貨商場、物美大賣場、恆興商業城銀行：北京農商銀行、建設銀行、工商銀行餐飲：肯德基、麥當勞、天外天烤鴨店等

周邊圖

周邊公園：南宮體育公園

周邊醫院：航天七三一醫院與阜仁醫院口腔科

周邊學校：雲岡二小、南宮中心國小、雲崗中學、北京十中、王佐學校

周邊公共運輸：距離項目最近的公車站為王佐學校站，該站有4條公交線路通過，分別為978快、550路、356路、978路。項目附近最大的公交站點為距離王佐學校三站距離的雲崗站，共有10條公交線路通過，分別為662路、978快、458路、836路、339路、978路、459路、951路、983路、831路，其中339、321、978快可直達六里橋，831可直達天橋，983可到達岳各莊橋、459可達麗澤橋。未來項目周邊還將建成一座捷運站，為捷運14號線西沿線。

售賣信息

開盤時間：13至15號樓2012年6月16日 2011年11月19日一期開盤推16-21號樓

入住時間：16-21號樓2013年9月交房

銷售許可證：京房售證字(2012)100號，京房售證字(2011)251號

銷售情況：新盤

項目介紹

立體多維交通路網，一線繁華完美溝通距山語城7公里的西五環，與即將通車的京石二高速、捷運14號線完美結合，都市繁華近在咫尺。大都會繁華源頭，成熟配套咫尺比鄰恆興商業城、物美、南宮休閒廣場、南宮體育會所環繞四周；雲岡二小、南宮中心國小、雲崗中學提供一站式教育保障；社區內自建2500平米幼稚園及1.26萬平方米商業街，足不出戶即可暢享舒暢生活；731醫院，阜仁醫院口腔科等著名醫療機構與山語城為鄰，時刻守護業主的健康。

1.3容積率，六層電梯入戶，純洋房建築群的人居理想全城罕有的1.3超低容積率，奢享6層電梯入戶便捷舒適設計。典雅歐式建築風格，傳承古典主義的風格氣質，採用三段式的設計手法塑造，分為底部、中部和上部進行，三段立面有縱橫線條裝飾，建築外立面由面磚，石材，塗料完美融合而成，彰顯時尚，優雅與沉穩，具有強烈的現代質感和豐富的層次感。

泉語·鳥語·林語，三大主題園林區，對話人生的繁花密境山語城以“一城·兩帶·三區”為整體規劃思路，呈現出依山伴水的“泉語區、鳥語區、林語區”三大醇美洋房園境，擁有堪比別墅的專屬風景園區，綠化率高達40%。泉語區，S形水系悠然流淌，水質明澈、清涼，柳枝低垂輕撫河面，花瓣緩落隨波逐流。鳥語區，散布各種形態栩栩如生的動物雕塑和動感的星形泉池，映襯之下美輪美奐。

林語區，出於對生態和自然的尊重，保留大片高大的原生樹木，綠蔭灑滿社區。115-160平米全明戶型，用陽光與清風承載溫馨時光山語城致力於為居者打造舒適健康的生活空間，其主力戶型以115-160平米朗闊戶型為主，擁有全明採光、南北通透、戶型方正三大特色，在整個京西區域堪稱稀有。

另外，戶型還擁有雙陽台、獨立更衣間、儲藏間以及雙洗手盆等人性化設計，契合洋房家庭成員需求，全面提升洋房空間的舒適性和觀景需求。同樣純粹的居住理想，同樣品味的居住圈層一個只屬於洋房鑑賞者的社區群落，純粹統一的建築語序成為“純生活態度”的唯一印象：與一群有著同樣理想的城市菁英們一起純粹地生活。

項目住宅部分地上面積271720平方米，容積率僅為1.3，綠化率高達40%。園林景觀田園而不失精緻品位，讓建築在景觀中生長。世界500強，央企鼎力巨獻中國鐵建北京山語城，首次在京升級打造全新洋房產品線，由中國鐵建房地產集團有限公司傾力奉獻。中國鐵建房地產集團有限公司，是世界500強企業——中國鐵建股份有限公司的全資子公司，為國資委首次確定的16家以房地產作為主業的央企之一。

樓盤點評

優點(僅供參考)：自然風景優美，純洋房生活社區

缺點(僅供參考)：周邊配套有待改善