本書是中國學者藉助堅實的經濟學工具和嚴密的分析邏輯，把對物業稅的理論研究和中國的現實情境結合起來的一本專著。書中討論的許多主題在同類中文圖書中極少涉及，本書理論價值和實踐價值兼具，可作為理論研究人員和財稅工作人員的參考書。
基本介紹
- 書名：中國物業稅研究理論、政策與可行性
- 作者：北京大學中國經濟研究中心巨觀組
- ISBN：9787301128640
- 類別：經濟
- 頁數：187頁
- 定價：32.00元
- 出版社：北京大學出版社
- 出版時間：2007-10-1
- 裝幀：平裝
- 開本：16開
內容提要,編輯推薦,目錄,
內容提要
目前，物業稅已成為各界關注的一個熱點問題，而關於物業稅的深入研究卻不多。本書從對物業稅的基本概念、基礎知識的介紹出發，分章介紹了我國物業稅的歷史、征管、與公共財政的關係、對房地產市場的影響等，將與物業稅改革相關的內容落實於對各個具體問題的討論中。
本書是中國學者藉助堅實的經濟學工具和嚴密的分析邏輯，把對物業稅的理論研究和中國的現實情境結合起來的第一本專著。書中討論的許多主題在同類中文圖書中也是第一次出現，所以本書既具有理論價值，又具有實踐價值，可作為理論研究人員和財稅工作人員的參考書。本書具有以下特點：實踐性從物業稅的溉念到各國的歷史經驗，甚至到具體物業稅的徵收流程，本書都有詳盡的介紹；理論性回顧、分析了物業稅理論，如經典的受益論和新論的基本觀點和主要差別；現實性將物業稅放在中國整個財稅體系的現實背景下進行分析；實證性基於大量的數據，論證了徵收物業稅對於不動產價格產生的影響的大小。
編輯推薦
目前，物業稅已成為各界關注的一個熱點問題，而關於物業稅的深入研究卻不多。本書從對物業稅的基本概念、基礎知識的介紹出發，分章介紹了我國物業稅的歷史、征管、與公共財政的關係、對房地產市場的影響等，將與物業稅改革相關的內容落實於對各個具體問題的討論中。
本書是中國學者藉助堅實的經濟學工具和嚴密的分析邏輯，把對物業稅的理論研究和中國的現實情境結合起來的第一本專著。書中討論的許多主題在同類中文圖書中也是第一次出現．所以本書既具有理論價值，又具有實踐價值，可作為理論研究人員和財稅工作人員的參考書。本書具有以下特點：
目錄
第一章物業稅概況介紹
1.1 物業稅簡介
1.2 物業稅徵收具體流程簡介
附錄 重點名詞解釋
第二章我國房地產稅收發展史
2.1 1911年以前
2.2 1912—1949年
2.3 1949年新中國成立以後
2.4 我國現行房地產稅收狀況
第三章物業稅稅基選擇及評估體系設計
3.1 徵稅目標劃分的物業稅類型
3.2 價值評估劃分的物業稅類型
3.3 適合於我國現狀的物業稅稅基模式
3.4 物業稅稅基評估方案的設計
3.5物業稅稅基評估方案的模擬實施
第四章外國稅制改革經驗借鑑
4.1 日本的稅制改革
4.2 韓國的稅制改革
第五章物業稅的理論概述
5.1 受益論簡介
5.2 新論簡介
5.3 受益論與新論的區別與聯繫
5.4 對於兩種理論的選擇
5.5小結
第六章物業稅與公共財政
6.1 公共財政理論
6.2 地方財政理論
6.3分稅制改革以來我國公共財政及地方財政體制
6.4 我國財政體系面臨的問題、發展方向與物業稅
6.5 物業稅與地方財政收入
6.6 物業稅與政府職能轉變
6.7 總結和補充
第七章物業稅改革與地方公共財政的實證分析
7.1 概述
7.2 土地出讓制度和房地產稅制改革方案
7.3 實證預測方法
7.4 數據
7.5實證結果
7.6 結論和進一步研究
第八章物業稅改革的政治經濟學分析
8.1 什麼是政治經濟學分析
8.2制度轉型的政治經濟學分析框架
8.3物業稅改革的背景與博弈要素
8.4 物業稅改革的動力機制
8.5物業稅改革的制度引進與過渡
第九章物業稅對不動產價格的影響
9.1 短期內銷售方承擔物業稅
9.2 僅存在消費者的不動產市場
9.3 存在投資者的不動產市場
9.4 對投資者的影響：投資成本增加
9.5 對投資者的影響：存量房的衝擊
9.6 對投資者的影響：地方政府行為的變化
9.7審慎制定物業稅稅率
9.8物業稅保證巨觀經濟穩定
參考文獻
索引
