基本介紹
- 中文名：中國影視主題地產開發與運營研究報告
- 適用領域：中國影視
目錄：,中心概況,
目錄：
第一章中國影視主題地產概述
一、影視主題地產界定與分類
（一）影視主題地產界定
（二）影視主題地產分類
二、影視與地產的關係
（一）通過影視帶動旅遊等產業轉型發展，提升區域人氣，升華地產價值
（二）通過地產開發最佳化資源配置，快速回籠資金，反哺影視旅遊資源開發
三、影視主題地產發展歷程
（一）第一階段：影視主題地產前身
（二）第二階段：影視主題地產雛形
（三）第三階段：影視主題地產建設第一輪高潮
（四）第四階段：影視主題地產建設短暫遇冷
（五）第五階段：影視主題地產建設第二輪升溫
第二章中國影視主題地產開發環境
一、政策環境
（一）影視行業政策
（二）房地產行業調控政策
（三）2013年最新政策導向
二、市場環境
（一）影視產業發展情況
（二）影視旅遊產業發展情況
（三）影視主題地產開發情況
三、投資環境
（一）投資進入壁壘
（二）投資風險
第三章中國影視主題地產整體發展現狀分析
一、中國影視主題地產整體規模情況
（一）中國影視主題地產數量規模情況
（二）中國影視主題地產占地面積規模情況
（三）中國影視主題地產投資規模情況
二、中國影視主題地產區域選址情況
（一）影視主題地產主要省市分布
（二）影視主題地產選址主要考慮因素
三、中國影視主題地產投資主體情況
（一）國內影視主題地產項目的投資主體由以國有為主的單一主體向多元主體轉變
（二）國內影視地產項目投資主體主要有影視企業、市縣鄉政府、地產企業等四類
第四章模式一：影視基地的地產開發模式分析
一、模式概述
（一）基本概念
（二）主要特徵
（三）主要開發項目
二、開發基礎條件
三、業態布局
四、操作方法
（一）以景帶劇的開發路徑
（二）以劇帶建開發路徑
五、盈利模式
六、關鍵成功要素
（一）影視拍攝提升人氣，帶來市場認知度；
（二）遊憩設施配套，深度體驗參與，吸引並留住遊客；
（三）創意產業支撐，擴大產業鏈條，做大影視產業；
（四）文化注入提高地產品質；
七、國內外影視拍攝基地開發案例分析
(一)江蘇同里影視拍攝基地——以景帶劇
（二）橫店影視基地——以劇帶建
第五章模式二：影視主題公園的地產開發模式分析
一、影視主題公園地產開發模式概述
（一）基本概念
（二）四大主要特徵分析
（三）主要開發項目
二、項目開發的區位條件與開發商具備條件
（一）項目開發區位條件
（二）項目開發商具備條件
三、業態布局：“體驗遊樂”+“休閒消費”+“旅遊地產”
（一）產業總體業態分類
（二）業態之間的三種關係
四、影視主題公園地產項目開發操作方法
（一）以區位、資金、開發團隊等為基礎，依託特定主題的品牌電影，進行影視主題公園的開發建設
（二）載入各種配套服務設施和旅遊休閒地產項目，打造旅遊休閒集聚中心
（三）以休閒旅遊集聚中心進行項目輻射圈層地產開發
（四）依託電影生產更新遊樂體驗項目，延長主題公園生命周期
（五）實行影視主題公園的全國乃至全球連鎖化拓展和開發經營
五、影視主題公園地產項目盈利模式分析
（一）影視主題公園經營盈利
（二）周邊房地產開發盈利
六、影視主題公園地產項目開發的關鍵成功要素
七、國內外影視主題公園地產項目開發案例分析
（一）上海迪斯尼開發項目——上海國際旅遊度假區核心項目
（一）長影世紀城——電影製片工業與旅遊業相結合的電影主題公園
（三）好萊塢環球影城——世界最大電影題材主題公園
第六章模式三：影視複合旅遊鏈的開發模式
一、模式概述
（一）基本概念
（二）主要特徵
（三）主要開發項目
二、開發基礎條件
三、業態布局
四、操作方法
（一）以景帶劇的開發路徑
（二）以劇帶建開發路徑
五、盈利模式
六、關鍵成功要素
七、國內外影視綜合地產開發案例分析
（一）觀瀾湖馮小剛電影公社——以影視旅遊核心帶動地產開發
（二）青島東方影都——大型綜合影視文化旅遊產業園
第七章中國影視主題地產發展趨勢與前景預測
中心概況
道略文化產業研究中心是一家專業研究諮詢機構，成立於2008年，專注於文化產業，業務內容包括文化產業規劃、文化園區規劃、演藝產業研究、文化企業管理諮詢、政府諮詢等綜合性業務。
道略文化產業研究中心由來自於國內外知名學府和研究性機構的博士、碩士組成，擁有豐富的文化產業一線研究與諮詢經驗。
中心不僅擁有優秀的管理諮詢團隊，還形成了嚴謹科學的研究體系：建立龐大的行業資料庫，定期出版行業研究專刊，並與其它研究機構和媒體建立了長期的合作關係。研究體系的建立不僅為中心的項目運作提供強大的支持，同時還推動了行業的整體發展。
