基本介紹
- 中文名：中國建設銀行裝修貸款
- 意思：建設銀行向個人客戶發放的用於裝修自用住房的人民幣擔保貸款
具備條件,審批額度,使用期限,利率,操作方式,操作程式,
具備條件
借款人必須同時具備下列條件：
(1)具有合法身份證件，有當地常住戶口或當地有效居住證明；
(2)信譽良好、具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
(3)能夠提供建設銀行認可的擔保方式或具備建設銀行認可的信用資格；
(4)與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程契約》，或與裝修材料供應商簽訂有《購買家庭裝修材料契約》、《購買廚衛設備契約》，或提供家庭裝修預算書；
(5)建設銀行規定的其他條件。
審批額度
個人住房裝修貸款起點為人民幣5000元（含5000元），最高不得超過人民幣15萬元（含15萬元）。其中：採用抵押方式擔保的，貸款額度不得超過抵押物價值的70%；採用質押方式(僅限建設銀行存單)擔保的，貸款額度不得超過質物價值的90%。
使用期限
個人住房裝修貸款最短期限為半年，最長期限不得超過5年（含5年）。其中貸款裝修房屋為非自住房屋的，貸款期限最長不得超過3年（含3年）。
利率
個人住房裝修貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，並可在規定的範圍內上下浮動。
操作方式
借款人通過中國建設銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。
操作步驟
一、借款人申請借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業部領取並填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請表》，並向貸款銀行認可的律師事務所或公證處提供如下資料:(一)有效身份證件的原件和複印件;(二)有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明;(三)有抵押或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明，由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面檔案和有關資信證明材料;(四)有與裝修企業簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工契約》，裝修企業必須是與建設銀行分行簽訂《合作協定》的;(五)有所裝修住房的房屋所有權證或經市房屋土地管理局登記備案的租賃契約;(六)貸款銀行規定的其他條件。
二、調查(裝修法律法規)律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查，在收齊上述材料5個工作日內出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人並退還其全部資料。
三、銀行審批貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》後，進行複審。
四、借款申請人開戶和辦理保險手續貸款銀行同意發放貸款後，應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶(存摺、儲蓄卡、信用卡)，作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人，銀行應指導其正確填寫保險單並交納保費。
五、簽訂借款契約借款人持活期儲蓄存摺或儲蓄卡或信用卡、保險單據正本到貸款銀行簽訂借款契約。
六、借款契約生效，資金劃入借款人賬戶。
七、貸款額度個人耐用消費品貸款起點為3000元(含)。採取抵押方式擔保的，抵押物須按建設銀行有關規定進行價值評估，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70%;採取質押方式擔保的，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%;採取信用或第三方保證方式(保證人為自然人、法人)擔保的，根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過60萬元。
八、貸款期限最短期限為半年，最長期限為5年(含5年)。
九、貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，並可在人民銀行規定的範圍內實行上下浮動。
操作程式
一般包括受理、調查、審批、發放、貸後管理五個階段。
1受理
2.資格、條件初審
3.接受申請
4.調查
5.審批
6.發放
7.提款
