中國城市經濟要素與住房問題研究

內容簡介

城市住房問題是影響中國城市經濟與社會構建的重要因素，也是決定中國城市居民（含城市外來流動人口）生活質量的重要維度。陳俊華著的《中國城市經濟要素與住房問題研究》嘗試從與房地產市場緊密相關的城市經濟諸要素（勞動力、城市土地市場、城市化率）入手，探討中國城市住房的體制沿革、市場化價格波動、城市住房分層與隔離等特徵問題，分析城市住房市場發展與變化的主要影響因素。通過綜合運用住房分層模型、城市住房價格波動面板模型、城市化率空間模型、城市土地二元模型等經濟學模型分析方法，研究結果發現中國城市住房問題不僅僅外現為住房價格的市場波動，同時也是住房與土地、勞動力、城市化程度等城市經濟諸因素之間的聯動和制衡，城市住房的分割與異化是中國城市經濟諸要素麵臨轉型和深度體制改革的必然結果。

作者簡介

陳俊華，澳大利亞麥考瑞大學商業與經濟學院管理學博士，中央財經大學城市與房地產管理系助理教授。主要研究領域：房地產企業管理、房地產金融與投資、房地產市場與政策等。近年來，在國內外主要學術期刊上發表房地產研究論文多篇；編著有《China's Urban Workersinthe New Era： Marker Reform，Current State，and the Road Forward》、《Transforming Chinese Cities》等作品

圖書目錄

前言
第一章緒論：幾點回顧與反思
第一節中國城市經濟要素：基於住房視角的要素集聚
第二節中國住房問題的內在邏輯：現實與理論的衝突
第三節城市經濟要素與住房聯動關係的研究路徑
本章參考文獻
第二章城市化水平與住房增長
第一節國外的城市化與住房發展
第二節中國的城市化進程與住房制度變遷
第三節20世紀90年代以來各省的城市化發展
第四節20世紀90年代以來各省的住房發展
第五節城市化進程對住房市場的影響
第六節結論與討論
本章參考文獻
第三章中國城市外來勞動力的住房問題
第一節中國勞動力的流動
第二節戶籍制度、住房改革與外來勞動力住房
第三節各國城市針對外來勞動力住房保障的理論與實踐
第四節中國城市外來勞動力的住房狀況
第五節政府對外來勞動力住房問題的態度及總結
本章參考文獻
第四章城市經濟制度性要素與住房價格的關係
第一節城市住房價格的制度性研究路徑
第二節中國城市住房制度改革與制度性因素的回顧
第三節中國城市住房發展的驅動力：一個理論框架
第四節中國城市住房價格波動影響因素的實證分析
第五節中國城市住房價格的面板數據分析
第六節結論
本章參考文獻
第五章中國房地產價格泡沫測度研究
第一節中國房地產行業的特性
第二節測度房地產泡沫的經濟學模型回顧
第三節數據與方法
第四節檢驗結果
第五節結論與討論
本章參考文獻
第六章中國城市的住房階級與住房選擇
第一節住房階級：概念及運用
第二節中國城市購租混合的住房結構
第三節數據與概念界定
第四節中國城市住房階級的基本特徵
第五節城市住房階級與相對住房選擇的動力機制：
一個理論框架
第六節結論與討論
本章參考文獻
第七章中國土地改革、城市土地利用和城市化：問題與挑戰
第一節中國城市化發展中的半城市化傾向
第二節經濟轉型中的土地改革
第三節中國二元土地制度與土地使用權交易
第四節農業用地向城市建設用地的轉換：問題與分析
第五節土地二元機制對中國城市化和城市住房的影響
第六節結論與討論
本章參考文獻
第八章結論與建議
第一節研究架構總結
第二節主要結論
第三節中國城市住房研究的理論啟示
第四節今後發展中值得注意的問題
本章參考文獻
學術術語索引
圖索引
表索引

中國城市經濟要素與住房問題研究

基本介紹

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