中國商谷

中國商谷，是以104國道為軸心，三園兩城的合稱。三園分別是：新加坡蘇滁產業園、南京灣商貿物流園、南京高新產業園。兩城是：南京江北新城，滁州汊河新城。

基本介紹

• 中文名：中國商谷
• 概念：以104國道為軸心三園兩城的合稱
• 引進人口：190萬人
• GDP預估：3000億/年

百度名片

已規劃面積（截止2012年11月）：240平方公里。引進人口：190萬人。GDP預估 ：3000億/年

項目概況

根據2009年《國務院關於進一步推進長江三角洲地區改革開放和經濟社會發展的指導意見》，2010年國務院批示的安徽省政府《皖江示範區總體規劃》的指導思路，以長三角產業轉型升級為契機，以環長三角城市為基礎，建立內陸與長三角的產業紐帶，利用環長三角的大量土地、政策資源，結合長三角區域的經濟、產業資本以及來自財政劃撥、企業投資等多渠道資金，建立推動長三角的經濟新引擎，同時帶動中國中西部地區的發展。大商雲集、匯資成谷，中國商谷應運而生！

中國商谷，是以南京高新產業園和蘇滁現代產業園為兩翼，以南京灣全球商貿物流區為核心、以汊河新城為配套的120平方公里新城，其占地面積約為4個南京下關區（下關區面積為31.38平方公里）。是中國長三角區域誕生的第一個以高新科技產業、現代製造業、文化產業為基礎、以大型商貿交易會展平台為紐帶，承載國內產業展示貿易需求，對接全球商貿活動的平台。

按照南京“以長江為主軸，以主城為核心”的發展戰略，以南京國家高新技術產業開發為核心，大力發展的江北經濟集群，是江蘇省政府、南京市政府聯手打造的重中之重。江北兩大新城人口基數規劃超110萬人；蘇滁現代產業園50平方公里規劃至少滿足常住人口40萬以上；加上南京灣全球商貿物流區所聚集的數千廠商，數萬商戶和汊河新城如碧桂園、錦繡香江等大型住宅中40萬居住人口。中國商谷以三大園區190萬產業、商貿人口為基礎，配套以完善的兩省交通流線、全新的超大型商貿中心和休閒商業中心，形成一個約占南京人口1/4，GDP超3000億（約為2011年南京市GDP總量1/2）的百萬人口新城。

區位交通

皖江城市帶與南京都市圈的黃金交匯點，皖江城市帶長三角產業轉移的第一站。通過寧合高速、104國道、寧滁快速通道等道路，距南京市區僅40分鐘車程；多條跨江通道直達南京，距南京捷運三號線十分鐘車程；汊河碼頭可直通長江；京滬高鐵設立“滁州站”。

環渤海經濟圈和長三角經濟圈是中國最具活力，最具發展潛力和最具實力的兩大經濟圈，在環渤海經濟區，以北京核心、天津的“環首都綠色經濟圈”，而在長三角區域，也正在開啟一場將資源、經濟由東部向西部轉移的“西進運動”，2010年1月20日，國務院批覆《皖江城市帶承接產業轉移示範區規劃》，安徽皖江城市帶被定位為“長三角承接產業轉移示範區”，千億的資本、萬餘企業正在加速“西遷”運動，長三角的後十年，亮點的西部、增長點在西部，已成為國家共識。

中國商谷區點陣圖

四大功能區

根據項目規劃，中國商谷由蘇滁現代產業園、南京高新區、南京灣商貿物流區、汊河經濟開發區四大功能區組成，區域內匯聚現代製造業、現代服務業、高科技產業、大商貿、大物流五大支柱產業，預計占地面積120平方公里、容納人口200萬人，將創造GDP3000億元。

南京國家高新技術產業開發區首期規劃面積達50平方公里，目前園區擁有註冊企業2200餘家，產值超億元企業85家，上市公司9家，新認定的高新技術企業82家，納稅超千萬元以上企業46家。以高新區為核心的南京江北新城，規劃入住人口110萬，且以高新企業產業人口為主，隨著該區的後期建設，該區將聚集大量高收入、高素質、高消費人群，在拉動南京江北的經濟發展的同時，必將進一步帶動中國商谷的消費規模。

商谷規劃總平面圖

蘇滁現代產業園項目占地36平方公里，基礎設施投資約100億元，帶動區域總投資約1300億元，是滁州市迄今為止投資規模最大的招商項目。蘇滁現代產業園建成後，產城一體化的新型產業園模式可容納數十萬人入住，對區域消費和經濟成長帶動巨大。

中國商谷建設簽約儀式

南京灣全球商貿物流區，是亞洲家居龍頭企業、中國頂尖商貿物流企業南方香江集團，斥資200億，打造的20平方公里的大型商貿物流平台。南京灣全球商貿物流區是超大型貿易、流通平台，數十種大類，百餘種小類的批發、採購、零售將帶來上千萬的人流量；特大型休閒商業的配套更將直接帶動和吸引板塊近數百萬人的生活、娛樂消費，其市場容量可達數千億之巨。同時該區作為中國商谷的核心區域內的物理中心、商業服務中心和生活中心，更是整箇中國商谷版塊發展的最大受益者。

南京灣夜景效果圖

南京高新區已入住企業達2200餘家，計畫5-8年內完成8000-10000家高新企業入駐，並孵化5000家新興企業；蘇滁現代產業園計畫引入時節500強企業數十家，配套企業3000-5000家，金融等現代服務企業和文化產業500-1000家；南京灣全球商貿物流區可為數十萬家廠商服務。三大園區全面建成之後，可形成30000餘商企匯聚的龐大聚合體。

汊河新城始建於2005年9月，2009年1月被批准為省級經濟開發區，截至目前，車輛配件和建材物流兩個百億產業群已形成規模。汊河新城是中國商谷的生活、居住配套集中區域，目前已有大量的中小型樓盤遍布其中，更吸引了錦繡香江、碧桂園等大型開發商投資建設。再加上政府規劃的集中還建區、超萬畝的已建住宅工程、以及後期快速進行的區域居住配套建設，將會承載區域內幾十萬人口的容量。不僅如此，汊河新城作為中國商谷的配套區域，大型商超、甲等的醫院、教育質量最高的學校都將配置到位。如此完善的城市配套必將提供數十億元的各種消費，為中國商谷帶來巨大的消費市場。

產業半徑

以物流企業500公里輻射半徑理論計，這裡建商立業，輻射半徑覆蓋上海、江蘇、浙江、河南、江西、湖北、山東、安徽七省一市，企業觸角東可達上海、西可至安徽、江西、湖北腹地，北達淮海、膠東經濟區，南至杭甬經濟區和溫台經濟區。

未來願景

中國商谷的2012年，利好不斷！104國道雙向八車道拓寬工程全線動工，2013年中旬交付開通；雅居樂等全國知名地產開發商，落戶中國商谷！首批入駐南京灣全球家居CBD的全國建材家居品牌，已達2000餘家！汊河由鎮升區，市級配套工程即將全面啟動。

中國商谷定位為“長三角經濟新引擎”，以“大商雲集、巨資成谷”為發展路徑，重點發展現代製造業、高科技產業、商貿物流業、高端居住等產業等，最終成為一個占地面積120平方公里、容納人口200萬人、創造GDP3000億的國家級新城區和長三角乃至中國新的經濟成長極。