中國住房發展報告 (2017-2018)

內容簡介

《中國住房發展報告（2017-2018）》是中國社科院財經院的年度專題報告，是全國蕞權wei的住房市場報告。本書從巨觀背景、市場主體、市場體系、公共政策和年度主題五個方面，在評述2016年第四季度～2017年第三季度住房及相關市場走勢的基礎上，集中對中國住宅市場體系做了系統的分析、預測與評價，並給出了相關政策建議。

從住房市場運行狀況來看，伴隨著世界經濟的緩慢復甦和中國經濟步入新常態，中國住房發展所處的內外部環境在經歷顯著變化之後漸趨明朗。在多重再檔欠戲結構性因素、周期性因素和政策性因素的影響下，中國住房市場在時間和空間雙重維度上呈現出波動分化新腿頌巴特點。

2016年下半年以來，在經歷了一輪市場回暖過程中局部過熱的樓市周期之後，中國樓市在一系列政策的密集調控下，局部過熱現象得到有效控制，進入2017年以後，全國層面房價增速持續放緩，總體保持穩定。其中，熱點城市樓市逐步降溫，房價漲幅收窄，但由於市場總體持樂觀態度，導致熱點城市樓市處於有價無市的僵持狀態；而部分三、四線城市房價不斷攀升，市場出現過熱徵兆。儘管嚴格的調控手段和措施在短期內有效抑制了投資投機需求，但對樓市的行政干預也全催導致了一系列問題，有關風險也值得高度重視和警惕。

圖書目錄

第一部分總體報告

中國住房發展總報告

一、現狀及原因

二、問題及風險

三、預測與根據

四、政策與制度

第二部分巨觀背景報告

第二章世界經濟與住房市場形勢分析與預測

一、2016～2017年全球經濟與住房市場形勢分析

二、2017～2018年全球經濟與住房市場形勢預測

第三章中國巨觀經濟形勢分析與預測

一、2017年巨觀經濟運行的基本特點

二、中國開啟了一個新周期嗎？

三、房地產發展對新周期重啟的可能影響

四、巨觀經濟主要指標的預測

第三部分市場主體報告

第四章中國住房企業分析與預測

一、2016-2017年中國住房企業經營狀況

二、2015-2016年中國住房企業問題及風險

三、中國住房企業發展預測

四、中國住房企業轉型模式

專題：住房上市公司指數：住房企業100指數分析

第五章中國住房需求主體分析與預測

一、2016-2017年住房需求主體分析

二、2016-2017年住房需求主體面臨的問題腳符辣

三、2017-2018年住房需求走勢預測

四、政策建議：分類調控、因城施策

第六章中國住房金融機構分析與預測

一、現狀分析

二、存在的問題

三、未來預測

四、政策建議

第七章中國住房地方政府形勢分析與預測

一、現狀分析

二、存在的問題

三、地方政府行為預測

四、對策建議

第四部分主要市場報告

第八章中國重點城市住房市場形勢分析與預測

一、市場回顧：一波三折的房價調控艱難拉鋸戰

二、主要問題：本輪房價回升小周期接近尾聲，長期住房供求矛盾猶存

三、2018年走勢預測：熱點城市逐步回奔霸匪提歸理性

四、對策建議：完善住房供應體系，促使回歸居住屬性

專題：北京共有產權住房試驗的看點與問題

第九章中國住房土地市場分析與預測

一、2016—2017年土地市場運行基本情況

二、當前土地市場存在的主要問題

三、2017-2018年土地市場整體判斷與展望

四、推動土地市場平穩健康發展的政策建議

第十章中國住房金融市場分析與預測

一、現狀分析

二、存在的問題

三、未來預測

四、政策建議

第五部分公共政策報告

第十一章中國住房市場監管分析與對策建議

一、中國住房市場監管政策分析

二、中國住房市場監管現狀與問題

三、中國城市住房市場監管指數分析

四、政策建議

第十二章中國住房社會保障分析與預戒判籃測

一、現狀分析

二、成效

三、預測

四、問題與挑戰

五、政策建議

專題：新型城鎮化的公積金制度改革建議

第十三章中國住房巨觀調控分析與預測

一、2016-2017年度住房巨觀調控政策分析

二、住房巨觀調控存在的問題頌煮良及未來挑戰

中國住房發展報告 (2017-2018)

基本介紹

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