中凰國際嘉興名品城，是屬於香港中凰國際控股集團開發的房地產，位於嘉興市。
基本介紹
- 中文名：中凰國際嘉興名品城
- 義務：商品展貿、商務住宿、旅遊購物
- 類型：現代商貿城市綜合體
項目簡介,公司簡介,項目特點,項目開發意義,組織實施,
項目簡介
中凰國際嘉興名品城位於嘉興市萬國路與聖堂路之間，正對嘉興客運中心，緊臨乍嘉蘇高速馬家浜出口、320國道及正在興建的嘉興機場，西側為嘉興現代化物流園與具有7000多年歷史的馬家浜文化遺址公園和港合空港新城，區域優勢突出，交通便捷。商城總體規劃占地面積280多畝，總建築面積約36萬平方米，按照“一次規劃，分批實施，滾動發展”的開發模式，項目分三期進行開發。目前項目一期工程占地面積120畝，建築面積約19萬平方，公司以“高起點規劃、高標準設計、高質量施工”進行開發建設，以“現代化定位、專業化管理、規模化經營”為經營理念。項目定位為國際一線品牌服飾、皮革、箱包、裘皮、羊毛衫、童裝、外貿服飾、絲綢、休閒餐飲、娛樂等，緊緊依託嘉興的區位優勢和豐富的旅遊資源，打造全球名品交易新平台和一站式休閒觀光旅遊購物中心。
- | 嘉興名品城 | - | |
嘉興名品中心 | 1F | 2F | 3F |
業態 | 皮裝新品體驗展示館 （箱包、皮包） | 毛紡名品創新展示館 （針織服、飾品） | 服裝輔料新品展示館 （居家生活、名品區） |
均價 | 2.5萬 | 2萬 | 1.7萬 |
銷售政策 | 前5年每年固定8%，其中前3年24%一次性抵扣房款 | 5-10年租金1比9分成 | 租金每半年返還一次 |
公司簡介
中凰國際控股集團是一家專注於專業市場、城市綜合體、旅遊地產等投資、開發、運營的大型商業地產企業。公司創建於2002年，歷經十年發展，公司逐步形成了以商業地產開發經營為主，涉及酒店經營管理、小額貸款公司、建材貿易、連鎖休閒會所等跨行業、多元化經營的企業集團。公司相繼在江蘇常州、鎮江、揚州、淮安、宿遷、浙江湖州等地開發了200多萬方商戶項目，總投資規模超100億元。2011年，中凰國際控股集團有限公司海外總部在香港成立，這標誌著中凰集團以“立足世界商業前沿，全面布局中國大陸商業地產”的企業發展目標正式確立。根據集團公司的發展戰略，中凰國際控股集團將以“中凰地產”為企業核心品牌，以“務實誠信、開拓進取”為企業精神，以“精益求精、追求卓越”的開發理念，以“為股東創造利潤、為客戶創造價值、為社會創造財富”的企業宗旨，不斷凝聚行業精英，計畫用十年時間，在中國二、三線城市開發運營50個商業項目，致力於成長為中國商業地產綜合實力50強企業，充分發揮企業的社會責任，為加快推進中國城市化進程服務業的大發展作出新的貢獻。
中凰國際嘉興名品城
項目特點
嘉興名品城，以全新的商業地產模式駐足嘉興，作為國際視野一站式名品展貿中心，將打造以嘉興品牌產品為主導的集嘉興品牌產品展示貿易、新產品信息發布、產業文化博覽、旅遊購物、電子商務等為一體的現代化展貿中心。其具備以下特色：
以嘉興自主名品為主項目將以嘉興品牌產品（主要為皮衣、箱包、羊毛衫、童裝、家紡、絲綢製品等）為核心，集合嘉興區域內的品牌企業，集中精品進行展示、銷售、貿易，打造嘉興品牌產品第一展銷門戶，使得嘉興品牌產品真正擁有一站式展示及銷售平台，提升嘉興製造的品牌形象，實現嘉興企業與外界的充分互動以及嘉興品牌實力的整體躍遷。
建立嘉興首個產業博物館項目將建立嘉興首個產業博物館。博物館將集中展示嘉興產業相關業態的發展歷史及現狀，同時將嘉興支柱產業發展歷史進行圖文、實物展示，形成具有嘉興特色的產業博物館，充分挖掘嘉興產業背後的人文價值；同時將大大提升嘉興產業基礎的深刻理念與精神內涵，使嘉興產業擁有產品之外的靈魂深度。
基礎實體平台與電子商務平台相依託項目將建立“嘉興名品城”電子商務平台，通過與實體銷售中心的對接與互動，將嘉興品牌向全國進行集中性展示與銷售推廣。同時，亦可以“京東商城”為基礎性參考模式，並與國內知名的行業商貿網站、入口網站攜手合作，建立以“嘉興名品城”為核心的全國性電子商務平台，通過信息面及新型商貿交易方式的突破，實現整體商貿流量在深度及廣度上的發展。
建立長三角服裝文化創意展示中心項目將建立長三角最具特色的服裝文化展示中心，以服裝新品展示發布為主，建立以長三角為輻射範圍的創意展示平台。為此，項目將邀請國內外優秀設計團隊，打造長三角區域最有特色的T台、長三角區域最有創意的表演、體驗平台，並結合嘉興產業博物館的文化價值，實現品牌服裝新品發布與嘉興產業品牌內涵的無縫銜接。 這不僅能夠大幅提升嘉興服裝品牌影響力，同時依託每年的數百場甚至更多的服裝發布會，實現嘉興服裝品牌的集中性展示與人氣吸引，實現嘉興服裝行業的聯動式、鏈條式跳躍性發展；
建立旅遊購物服務接待中心，“嘉興製造”的產品質量體系項目配合嘉興區域內旅遊發展，建立嘉興旅遊購物服務中心，實現嘉興旅遊購物的保障性服務項目，提高嘉興產品的全國性口碑，提升嘉興製造的產、銷、服的全方位服務水平。並擬與嘉興品牌企業建立戰略性資源最佳化服務聯盟，針對性地建立“嘉興製造”產品的質量體系，樹立嘉興品牌的口碑，使嘉興產品售後服務無缺口，在全國實現首個城市產業產品與特色產品的統一性認證與城市一體化售後服務。
建立“嘉興製造”品牌服務中心項目將設立名品城品牌服務中心。通過對入駐品牌的引導性管理，將品牌展示推廣、貿易與嘉興製造的可持續發展相結合。這將大幅提升“嘉興製造”的整體化品牌形象的發展。不僅有利於企業的自身發展，也為嘉興的產業品牌提供了強有力的保障。正如溫州甌北的皮鞋品牌集群，在實現地區與品牌共進式發展的同時，也使得“嘉興製造”產品更有競爭力，讓嘉興成為長三角地區服飾品牌的核心孵化基地。
將以嘉興為總部，實現全國連鎖化發展中凰地產將以嘉興為核心基地，以“嘉興名品城”為全國聯鎖開發的樣板，建立以“嘉興名品”為主要經營業態的全國性商業體系。中凰預計在五年內，通過加盟，合作或自主開發的模式，在全國範圍內運營20家嘉興名品城，十年內爭取達到50家，使嘉興名品以集團形式向全國深入推廣。在助推嘉興經濟建設的同時，大力推動嘉興製造的品牌化建設，爭取在全國實現“嘉興出名品，名品在嘉興”的口碑效應。
項目開發意義
嘉興名品城不是傳統意義上批零兼營的商業體，嘉興名品城商業運營的核心是為企業發展打造一體化的服務平台。因此，嘉興名品城的開發建設，在實質上推動了嘉興製造“四個一體化”的發展，實現了嘉興製造的全國性品牌化推進。
嘉興城市品牌與產品品牌集群的一體化發展嘉興名品城充分挖掘“嘉興製造”的城市品牌意義，以實際名品出發，建立起“嘉興出名品，名品在嘉興”的集合式發展理念，將單品與城市、單品與產地建立起品牌互動聯合，並以整體形象對外進行一體化推廣；
2.嘉興產業與產業發展文化的一體化融合 嘉興名品城將視角對準產業生產背後的嘉興品牌的文化價值，真正使嘉興產業與嘉興產業文化有機結合，挖掘“嘉興製造”的產品附加值，促進物化價值與文化價值的雙向發展；
3.促進嘉興名品走向全國 以嘉興名品城為實體依託，將“嘉興製造”與中凰商業運營進行深度聯合，通過中凰的市場網路將“嘉興製造”向全國推廣，通過設立在全國各地的嘉興名品城，助推嘉興製造實現品牌化，產銷網路化發展的轉型升級；
4.嘉興實體產業與電子商務的一體化對接 建立電子商務與嘉興名品的落地式經營對接，實現電子商務嘉興名品的實體化銷售；同時與國內知名電子商務網站合作，引業主進城，將嘉興名品的產銷實現實體與電商的互動性聯繫，同時，建立獨立性電子商務平台“嘉興名品城”，最終實現一體化發展。
組織實施
為了項目的順利實施，投資商香港中凰控股集團有限公司在嘉興投資設立了嘉興中凰置業有限公司作為項目的開發主體，公司註冊資本5000萬美元，總投9990萬美元。項目通過一次規劃，分期實施，計畫用三年時間完成整個項目的開發、建設，並計畫於2014年建成投入營業。目前嘉興中凰置業有限公司管理框架已設立，第一期投資款已到位，人員配備已到位，項目在順利推進中，計畫於2012年4月15日舉行開工。
