不動產抵押是以不動產作為抵押品的信用行為。債務人在法律上把不動產所有權轉讓給債權人,但債權人並不占有不動產。以不動產擔保的債務一經償付,不動產所有權的...
不動產抵押登記:是指登記機關對不動產抵押權的取得、變更和消滅在登記薄上進行記載,對抵押權變動情況進行公示的方法。 ...
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度,是指經權利人或利害關係人申請,由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。...
第九節抵押權登記 第五章其他登記 第一節更正登記 第二節異議登記 第三節預告登記 第四節查封登記 第六章不動產登記資料的查詢、保護和利用 第七章法律責任 第...
不動產擔保登記是指將不動產擔保物權的變動事實,依照法定程式記載於專職機關掌管的專門簿冊上,其目的主要是為了將不動產擔保物權的權屬狀況、順位狀況和變動情況公之...
《不動產登記暫行條例》是為整合不動產登記職責,規範登記行為,方便民眾申請登記,保護權利人合法權益,根據《中華人民共和國物權法》等法律制定。由國務院於2014年11月...
從目前世界各國立法例上看,除少數動產抵押採用形式登記之外,其它動產、不動產抵押均採用實質登記。抵押權實行實質登記的制度,其原因何在呢?從抵押權的性質及各國立法...
物權主要是指在權利之上設立的物權,例如權利質權,建設用地使用權上設立的抵押權...我國《物權法》第9條規定,“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,...
不動產抵押證券是為籌集長期資金以不動產為抵押擔保而發行的證券。這種證券的發行主體有兩種,一種是不動產抵押銀行,一種是股份公司。作為抵押的不動產,通常為土地和...
動產抵押是指債務人或第三人以動產不移轉占有而供擔保的抵押形式。在債務人不履行債務時,抵押權人占有抵押動產,並就其出賣價金優先於其他債權而受清償。由於不移...
地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動產...法律規定而直接產生的房地產抵押權外,房地產抵押權因房地產抵押契約並經登記後...
房屋抵押權登記,是指債務人或債務人以外的第三人為保證債務的履行,以不轉移占有的方式,將自己所有或享有處分權的房屋供作擔保,在債務人到期不能履行債務時,債權...
(5)不動產抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產抵押,取得貸款。...房屋抵押登記標準 凡在本市城市區域內國有土地上的房屋,權屬清楚,產權來源資料...
這類動產是企業或農人生產所必須,只能設立抵押之擔保方式。因而,我覺得對此類動產應當分別設立專門的登記制度及登記機關。應該說,對這種動產進行專門的抵押登記,規定...
房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續,在辦理時向房管局繳納一定的服務費用,即抵押登記費。根據贛價房字(1999)8號檔案,住宅:抵押,它項權登記...
其主要作用在於限制抵押人對抵押房地產的處分權利,未經抵押權人同意,抵押物不得進行轉讓、出租等處分,以避免擔保懸空,所以登記機關只能從不動產的交易權屬登記機關中...
《不動產登記暫行條例實施細則釋義》是2016年5月北京大學出版社出版的圖書,作者是國土資源部不動產登記中心。...
不動產抵押貸款通常是指以房地產或企業設備抵押品的貸款。特徵有:1.從屬性,不動產抵押是為擔保債務的償還而設立的,其從屬性是明顯的。2.優先受償性,有關不動產...
五、第三十五條第二款中的:“房產變更登記”修改為“房屋所有權轉移登記。”六、第三十九條第一款修改為:“抵押人占用與管理的房地產發生損毀、滅失的,抵押人...
預抵押登記制度,就是在購房者與開發商的購房契約、購房者與銀行的借款契約簽定的同時,在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記,以排斥第三人對房產的行使權利。根據...
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;(五)以企業的設備和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門。抵押作用 編輯 ...