上海綠城玫瑰園

上海綠城玫瑰園處在上海市區唯一一塊超低容積率的旗忠森林體育城板塊內，周邊有廣袤的濕地和園林等優美的生態環境。上海綠城玫瑰園是占地1205畝的一個大型別墅區，園區內分布了沙溪河、袁家港、廟今浜三條天然水系，其中沙溪河是上海·綠城玫瑰園的主河道，將來的主入口，會所區域的大面積水域也是依靠這條河道營造出來的。

基本介紹

• 樓盤名：上海綠城玫瑰園
• 城區：閔行
• 板塊：馬橋
• 樓盤地址：閔行區元江路6600號
• 占地面積：1205畝
• 綠化率：70
• 容積率：0.18
• 開盤時間：2010年12月12日
• 產權年限：70年
• 開發商：上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司
• 物業公司：上海高力國際物業服務有限公司

基本信息

行政區域：閔行

上海綠城玫瑰園效果圖

區域板塊：馬橋

項目位置：閔行區元江路6600號

軌道交通：15號線

建築類型：獨棟別墅;

物業類別：別墅

主力戶型：700-900平米標準別墅1400-2000平米大別墅

開發商：上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司

物業公司：上海高力國際物業服務有限公司

物業費：6.5元/月/平米

價格詳情

起價：3500萬元

最低總價：3500萬元

最高總價：19000萬元

價格說明：3500-19000萬元/套

付款方式：銀行按揭貸款,分期付款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月09日	--	--	--
2012年09月29日	--	--	--
2012年09月18日	--	--	--

樓盤介紹

產權年限：70年

上海綠城玫瑰園戶型圖

容積率：0.18

綠化率：70

總戶數：227

建築面積：145000平方米

占地面積：803325平方米

配套

貴族配套設施：園區內10億鉅造，45畝半島規制的羅浮宮形制“亞洲首席會所”；

亞洲唯一ATP網球場；中國第三座安縵酒店即將開始動工（與玫瑰園一路之隔）；

周邊公園：旗忠綠化帶，森林體育公園

上海綠城玫瑰園實景圖

周邊醫院：上海瑞金醫院集團閔行醫院、上海市第五人民醫院、上海李亞軍口腔診所口腔科、上海滬閔醫院

周邊學校：中國小：上海虹橋國際學校、上海美國學校、上海日本人學校、上海德國學校、上海法國學校、上海英國學校、上海韓國學校、上海瑞金國際學校、上海新加坡國際學校、耀中上海國際學校、上海中學國際部、上海閔行中學、上海七寶中學。幼稚園：上海泰寧國際幼稚園、宋慶齡幼稚園國際部、上海虹橋國際幼稚園、英國德威國際學校浦西分校在玫瑰園的西北邊，2014年即將招生。

售賣信息

開盤時間：2010年12月12日

入住時間：2011年12月31日

銷售情況：在售

小區總共四期，一期二期在07年開盤，現在基本售罄，並已交房，目前小宅售價2500-3500萬，大宅售價8000-1.5億元。目前已經銷售至三期四期，小宅（典藏別墅）總價3800-5500萬，大宅（島嶼莊園）總價0.98-1.9億元。

項目介紹

上海·綠城玫瑰園共規劃了227幢獨立別墅，其中標準別墅179棟，大別墅48棟。整個項目共分四期開發，會所建築面積為17000平方米，占地面積約為45畝左右。其中三期島嶼莊園別墅特別邀請到建築設計大師RichardManion定製別墅。

小區平面圖

上海綠城玫瑰園是占地1205畝的一個大型別墅區，園區內分布了沙溪河、袁家港、廟今浜三條天然水系，其中沙溪河是上海·綠城玫瑰園的主河道，將來的主入口，會所區域的大面積水域也是依靠這條河道營造出來的。

區位

綠城玫瑰園位於閔行區馬橋板塊，緊鄰亞洲最大的旗忠國際網球中心，休閒、遊樂設施一應俱全，以極具藝術的氛圍營造出高尚的人文休閒社區。長久以來，閔行區只有滬閔路轉七莘路一條主幹道。但隨著中春路從滬青平公路到北松公路的全線貫通，中春路將取而代之成為連線閔行南北的交通幹道。馬橋板塊，

區位介紹

隨著近幾年的大力開發，已成為閔行地區高端別墅區，居住氛圍已初步形成,早年開發的長島別墅早已樹立了良好的口碑，知名的旗中森林體育城也在此落戶，加上A15以及虹橋綜合交通樞紐中的嘉閔高速，馬橋板塊交通不便和商業建設落後的局面也將大大改觀。

小區定位

綠城玫瑰園定位於頂級別墅，基本上其業主都是各行業的頂尖成功人士。