上海正大廣場

正大廣場坐落在黃浦江畔，毗鄰東方明珠和金茂大廈，處於被稱為“東方華爾街”的上海浦東陸家嘴黃金地段，是由泰國正大集團旗下的上海帝泰發展有限公司投資興建的大型國際化都會購物中心，總建築面積接近25萬平方米，地上10層、地下3層。

廣場日常的日均人流量達18萬人次，周末高峰期的日人流量更可達26萬人次。正大廣場已先後榮獲“2005年中國商業名牌”和全國唯一的一個“2006年度中國最佳購物中心進步獎”。正大廣場除了為消費者提供超過70家具國際水準的特色餐飲場所和令業內人士稱羨的多元化娛樂和休閒場地外，並已在2007年第一季度之前完成引進超過一百家國際著名的優質時尚品牌。

基本介紹

• 中文名：正大廣場
• 控股方：泰國正大集團
• 建築面積：243,200平方米
• 廣場類型：現代家庭娛樂及購物中心
• 樓層：13層(地下3層/地上10層)
• 開業日期：2002年10月18日
• 地址：浦東陸家嘴陸家嘴西路168號
• 電話：8621-6887-7888

位置交通

地址：

位置

浦東陸家嘴陸家嘴西路168號

公交：

870路 583路 961路 82路 992路 85路 81路 993路 798路 799路 971路 774路 985路 795路 蔡陸專線

捷運：

二號線陸家嘴站

發展歷程

前期探索

正大廣場的第一任總裁是陳嘉沛(Somkit)，泰國人。最初的經營團隊中，還有一位百貨業資深人士，即擔任副總裁的沈以亨。據沈以亨介紹，陳嘉沛在泰國做名牌MALL相當出名。而正大廣場的投資方，最初也希望把它打造成頂級品牌MALL。

據沈以亨介紹，他們當時的運作思路，是引進幾個世界頂級品牌，同時整個購物中心的招商方向是“吃喝玩樂一應俱全”。他們與LV、GUCCI等一線品牌幾乎都進行過洽談，但由於各方面原因，最後沒有成功。當時的方案還提出，一到四樓以購物為主題，五樓以上囊括餐飲、休閒娛樂，以及展覽、會議等商務活動。但6~10層的招商卻遇到了困難。

2004年3月，朱海翔擔任正大廣場第二任總裁，他曾任太平洋百貨的中國區業務負責人。正大集團看中的是朱海翔多年積累的品牌資源。朱海翔使正大廣場帶上了濃厚的百貨色彩。在他“主政”時期，正大百貨的營業面積，從2萬平方米擴大到約5萬平方米，占據1到4樓的大部分場地。

朱海翔也曾計畫引入國際一線品牌，但沒有成功。而6樓以上的高空置率問題，仍然懸而未決。

潘麗君是朱海翔離職後，亮相頻率最高的一位高管。但她在美國的“livingmall”經驗似乎很難成功移植到上海。據正大廣場內部人士反映，實際上公司內2006年6月份已經難以見到她的身影，但是由於契約等問題，後來才內部公開她離職的訊息。具體離職原因不詳。

準確定位

司徒文聰於2005年8月接手正大廣場，成為新一任總裁。當時的正大廣場，一直力圖成為整個華東最頂級的購物場所。但兩家美國和新加坡公司的聯合調查卻發現，整個上海最缺的，或者是在華東地區最缺的是以家庭為核心的，有大批的娛樂項目和餐飲項目的購物中心。

2005年的10月，正大廣場以“家庭娛樂消費中心”的定位重新亮相，根據新的經營定位進行了招商調整。先後引進室內真冰溜冰場、ktv、健身館、美容美體館等設施，並新開出了臨江的幾家餐廳，並引入了更多知名品牌。調整之後，家庭成為了正大廣場的主要客流來源。夫婦兩人帶著孩子一塊來到正大廣場的消費比例增加，浦西客源前往陸家嘴的比例也在增加。到2006年4月，包括zara、h&m、湯姆小熊、玩具反斗城等一批知名服裝、娛樂、玩具業態紛紛被正大廣場招攬至旗下，這裡租金也因此不斷上漲。如果將提成算入，正大廣場的一些商戶的租金已經達到10~12美元/平方米/天。這一價位是浦東地區較高的租金價格。

在2005年司徒文聰接手正大廣場前，正大廣場每年的利息加上折舊費為3億元，加上其他管理費用等，每年支出為4億元，而當年的銷售目標是3億元。而在他接手後半年時間裡，正大廣場的出租率就由65%提高至99%。仲量聯行2007年的調查顯示，正大廣場重新調整經營定位一年後，一樓的商鋪租金漲幅達到了100%。

穩定發展

2008年11月04日，正大廣場正式宣布了新一任CEO及總裁人選：CEO一職由上海帝泰發展有限公司（正大廣場所有者）董事會聯合主席謝吉人親自兼任，總裁一職則由正大商業房地產管理有限公司執行長施宏謀接任。前者是正大集團董事長謝國民的長子，後者則先後擔任過正大百貨總經理、正大商業房地產管理有限公司CEO等職。

正大方面表示，由謝吉人親自擔任CEO一職，說明董事會對發展中的正大商業房地產給予的充分關注和高度重視；而新任總裁施宏謀更是指出，“正大”的目標不只是陸家嘴一家，而是未來在中國創造更多的正大廣場。比較微妙的是，原CEO魏樂楠及總裁司徒文聰將擔任正大集團商業房地產事業的 “資深顧問”。

建築特色

正大廣場橫臥於黃浦江東岸的陸家嘴，其設計構思源自“飛龍騰越”的創意。

正大廣場是由世界知名的美國捷得設計公司設計的。捷得重視空間超過建築本身的設計理念，代表了世界零售業的發展趨勢。捷得公司在設計正大廣場項目時，深入地研究了上海的人文環境和氣候特點，根據多年的設計實踐以及對市場及人類生活和社會行為的研究，為正大廣場制定了“四季”的概念，使廣場定位於“服務於當地所有的季節和所有的人們。零售樓層被分為春、夏、秋、冬四個不同區域，所選擇和設計的顏色、材料、地板圖案、地形設計和其他設施都反映出各個季節的特色和黃浦江的地理優勢。並更加重視滿足各個消費層次與不同年齡群體的交流和生活需要，而不刻意追求“高檔”品味，相反更注重考慮民俗的喜好，以便雅俗共賞。

廣場服務

整個廣場內將集中1000多種國際國內品牌，從2萬平方米的世界頂級名牌專賣店到4千平方米的首飾珠寶廊。另外還有1萬5千平方米的上海最大的電子休閒網際網路及遊戲中心，10屏電影院和400座的三維立體電影院及各種展廳、主題餐廳，提供集購物、餐飲、休閒和娛樂於一體的現代化服務和設施。

上海正大廣場簽售會

餐廳美食

小南國	俏江南	廊亦舫	必勝客	漢堡王
泰泰餐廳	麥當勞	肯德基	真功夫	新素代
一茶一坐	食之秘	吉野家	代官山	蔡家食譜
楚炫堂	渝鄉人家	張生記酒家	泓葉湯館	唐宮海鮮舫
葡京製造	喜多屋國際海鮮料理	廣州蕉葉	港麗餐廳	洋蔥餐廳
愛晚亭酒家	味千拉麵	肯德基精選	居食屋和民料理	韓林炭烤
龍鳳譽點	王品台塑牛排	合點壽司	薇尼天使	南翔1900
避風塘	吉野家	小金牛越南餐	優芭Y	鹿港小鎮

愛心項目

愛心項目	押 金	數 量	備 注
愛心傘	20 元	200 把	三天內歸還
嬰兒車	200 元	20 輛	當天歸還
輪 椅	900 元	2 輛	當天歸還
地圖查詢	免費借用		只限服務台使用
針線包	免費借用		只限服務台使用

營業時間

10:00—22:00（周一到周日）

節假日照常營業

服務熱線（8621）50495155

停車指南

購物停車優惠

凡周一至周五在正大廣場當日16:00前累計消費滿300元可享受免費停車

1小時；消費滿500元至800元（含），可享受免費停車2小時；消費超過800元以上可享受免費停車3小時。

1. 憑當日16:00以前消費收銀憑證及泊車進場單，至商場一樓東、西區服務台均可換取“停車抵用券”。

2. 每車當日最多可享受3小時免費停車優惠，超出部分按標準收費（半小時以內收費5元，半小時以上1小時以內收費10元）。

3.“停車抵用券”發放及使用時間為周一至周五10:00-16:00（周六、日及國定假日除外）。

停車指南

1. 停車一小時內收費10元，以後每半小時收費5元，不足半小時以半小時計算。

2. 車庫不提供過夜停車位。

3. 停車時間超過8小時，按8小時計算（當天內）。

4. 進出車庫時間，以IC卡或停車列印條的計時為準。

5. 車庫開放時間為7:00-次日2:00。

6. 正大廣場保留修改此收費標準的權利。