上海松江萬達廣場

上海松江萬達廣場在松江新城板塊松江商務區，東至茸梅環路，西至光星路，南至廣富林路，北至中黃路。距離捷運9號線松江大學站約一公里。項目占地面積93000平方米，建築面積316700平方米，容積率2.50%，綠化率10%。

基本介紹

• 中文名：上海松江萬達廣場
• 占地面積：93000平方米
• 建築面積：316700平方米
• 容積率：2.50%
• 綠化率：10%
• 隸屬公司：萬達集團

基本信息

松江萬達廣場 一站式體驗型城市綜合體華麗綻放

松江萬達廣場南倚廣富林路，北臨中黃路（規劃路），西延光星路；東接茸梅環路（規劃衍生段）。總占地面積9.268萬平方米，總建築面積31.67萬平方米，涵蓋了國際購物中心、高檔寫字樓、SOHO公寓、室外步行街、星級酒店五大業態。

松江萬達廣場坐落在松江新城國際生態商務區，商務區位於松江新城東部，東接工業園區，西臨松江新城捷運九號線和大學城，規劃占地面積4.14平方公里其中核心區2.02平方公里，規劃總建築面積373萬平方米。商務區依託新城優越的文化、交通、生態和第二產業資源，國際生態商務區以“生態與低碳”為關鍵字，融文化娛樂、產業服務、生活居住於一體，將發展成為以“生態商務”為主導功能的複合型綜合城區。

松江萬達廣場緊靠松江大學城，松江佘山國家森林公園、上海歡樂谷等旅遊景點和項目雲集，具有龐大的商旅客群。

行政區域：松江
區域板塊：松江新城
項目位置：松江新城廣富林路光星路路口
交通狀況：臨近捷運9號線，松江大學城站
軌道交通：9號線
建築類型：4棟19層高層
物業類別：商鋪,商住,建築綜合體
主力戶型：40-60平米，130-200平米
開發商：上海松江萬達廣場投資有限公司

效果圖

立面設計

松江歷史悠久文化發達，是上海的文化之根，擁有豐富的建築文化遺產，有"唐宋元明清，從古看到今"之譽。松江因水得名，水也是江南園林的核心特色，這裡到處都有與水有關的文化傳承，松江的醉白池也是江南著名的古典園林之一。小橋、流水、亭台、樓閣各種各樣的傳統建築組成了迷人的江南建築群落。

松江萬達廣場就是以“煙雨江南”為主題，以“水滴”為切入點，融合古典建築文化，使用現代的材料和手法與傳統的風格相呼應。外立面在設計風格上突出時尚、現代的感覺和簡約明快的國際化風格，造型上由一組簡潔、純淨的矩形體塊組合而成，引入穿孔板材料，並精心設計了獨特的紋理，形成水暈的意境。穿孔板結合LED燈光，在夜間也能形成色彩變幻的“水幕”。

在室內步行街的主入口設計上，融合中國園林中月亮門的概念，利用玻璃層層疊退的手法使主入口形成漩渦一樣視覺衝擊力，吸引人流進入商場，成為強烈的視覺中心。整個建築體態挺拔硬朗，建築氣質清新自然。

人口交通

1、人口

截止2012年，松江區常住人口總數為169.84（萬）人，2010年松江新城範圍內（城區）常住人口數為69.48萬人，戶籍人口數為27.57萬人。規劃到2015年松江新城範圍內常駐人口達到110萬人。

2、交通

松江萬達廣場地理位置優越，輔以便利的交通，輻射整個松江區及周邊區域；松江區天然的生態文化旅遊資源（如佘山國家森林公園）。

距離松江大學城2km；

距離佘山國家森林公園8km；

距離莘莊17km；

距離虹橋綜合交通樞紐24km ；

距離徐家匯29km；

距離人民廣場36.5km；

快速幹道：A8滬昆高速、瀋海高速、滬渝高速緊鄰

主要公路：廣富林路、滬松公路、嘉松公路等多條快速路出行方式，自駕可達性好，方便上海西南部和外地客戶導入；

軌道交通：

輕軌9號線：松江大學城站距離廣場約2公里

公 交：

有3條線路經過松江萬達廣場附近

即：7路、21路和松莘線B線。

未來在廣富林路將設定公交港灣，並計畫新增公交線路。

品牌組合

松江萬達廣場集購物、餐飲、娛樂、休閒、商務於一體的體驗型一站式大型城市綜合體

松江萬達廣場已確定入駐萬達百貨、萬達影城、大歌星量販KTV、大玩家超樂場、永輝超市五大主力店。

1. 萬達百貨（中國規模最大的連鎖百貨）

萬達集團2007年成立的萬千百貨，2012年8月更名為萬達百貨。營業面積400萬平方米，成為中國最大的連鎖百貨企業。

2. 萬達影城（亞洲排名第一的的連鎖院線）

萬達電影院線是亞洲排名第一的院線，開業五星級影城115家，1000塊銀幕，其中IMAX螢幕67塊，占全國15%票房份額。計畫到2015年開業200家影城，擁有螢幕2000塊。

3. 大歌星量販KTV（全國規模最大的連鎖量販KTV）

大歌星是中國最大的連鎖量販式KTV娛樂企業，是萬達集團旗下的全國大型文化連鎖企業。截至2012年底，在北京、上海、成都、廣州、武漢等地開設63家量販式KTV門店，員工總數超過4000人，是中國KTV行業領軍品牌。2013年，公司計畫繼續拓展門店18家。

4. 大玩家超樂場（中國領先的室內綜合娛樂的開發商與探索者）

大玩家超樂場是中國領先的室內綜合娛樂的開發商與探索者。在中國，作為萬達商圈的主力店鋪之一，大玩家超樂場已遍布北京、上海、廣州、成都、天津、青島、西安、福州、海口等一、二線城市。

5.永輝超市（中國第一生鮮超市）

永輝超市作為我國內陸地區首批將生鮮農產品引進現代超市的流通企業之一，生鮮一直是家庭式購物超市的核心競爭力，超市界素有“得生鮮者得超市”一說，而永輝超市在生鮮方面的競爭力則早已是聞名全國。

項目數據

（含：項目建築面積、業態組合、步行街商鋪數據及信息、精品類商鋪數據及信息、餐飲類商鋪數據及信息、服裝類商鋪數據及信息）

松江萬達廣場總建築面積31.67萬平方米，其中商業面積18.71萬平方米。

商業步行街4.67萬平方米，大商業自持車位1490個。

業態	分類	小分類	建築面積（萬㎡）
購物中心; （租賃）; 購物中心; （配套）	室內步行街	1-3F	4.67
	主力店	萬達百貨（1-5F）	2.13
	主力店	連鎖超市	1.21
	主力店	大歌星KTV	0.34
	主力店	大玩家超樂場	0.21
	主力店	萬達影城	1.04
	主力店	兒童娛樂	0.19
	主力店	電器	0.21
	主力店	四層待定業態	0.21
	主力店	六層待定業態	0.44
	主力店	三層主題餐廳	0.21
	主力店	地下待定業態	0.21
	次主力店	1F	0.43
	配套建築	商管用房	0.09
		地下後勤設備用房	1.17
		停車位	5.25
		商管餐廳	0.05
		百貨配套用房	0.05
		非機動車停放	0.6
購物中心	合計		18.71

樓層規劃

松江萬達廣場是集購物、休閒、娛樂、餐飲為一體的城市綜合體，主力店主要經營中高檔時尚百貨（萬達百貨）、五星級數碼影院（萬達影院）、量販式KTV（大歌星KTV）、電玩城（大玩家超樂場）、國際知名時尚品牌、大型品牌餐飲等多種業態及室內步行街。

1F品味卓越、優雅別致、引領時尚

2F精緻配套、品味生活、愜意時光

3F精食美味、饕餮盛宴、享味生活

價格信息

均價：16000
起價：630000
最低總價：63
價格說明：起價63萬元/套
付款方式：銀行按揭貸款,分期付款,一次性付款
歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月17日	--	16000	--
2012年10月08日	--	16000	15000
2012年09月21日	--	16000	15000

樓盤詳情

產權年限：50年
容積率：2.50
綠化率：10
建築面積：316700平方米
占地面積：93000平方米

樣板間

配套信息

周邊商業：松江萬達廣場
周邊醫院：市一醫院南院
周邊學校：中國小：松江第二實驗國小幼稚園：松江區祥和幼稚園
周邊公共運輸：捷運9號線松江大學城站松江1路、松江7路、松江11路、松江21路等多路公交

周邊圖

售賣信息

開盤時間：2012年9月22日
入住時間：2014年12月
銷售許可證：松江房管(2012)預字0287
銷售情況：新盤

項目介紹

項目占地面積約9.3萬平方米，其中地上建築面積約23.2萬平米，地下約8.5萬平米，建設有辦公樓、商業步行街、百貨樓、娛樂樓、酒店、酒樓等綜合商業設施，為大型綜合體項目。其中，購物中心面積約18.35萬平米；四棟辦公樓建築面積約8萬平米；商務酒店面積約0.8萬平米，室外商業街面積約4.05萬平米。主力店：萬千百貨、萬達國際影城、大歌星、大玩家、大型超市、電器賣場、餐飲等。