《上海市房地產業發展報告2022》是一本2022年上海人民出版社出版的圖書，作者是上海市住房和城鄉建設管理委員會，上海市房屋管理局，上海市房地產科學。
基本介紹
- 中文名：上海市房地產業發展報告2022
- 作者：上海市住房和城鄉建設管理委員會，上海市房屋管理局，上海市房地產科學
- 出版社：上海人民出版社
- 出版時間：2022年10月1日
- 頁數：106 頁
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787208179363
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
《上海市房地產業發展報告（2022）》從不同的側面展示了2020—2021年度上海市房地產業的發展情況、發展環境、行業基本情況、行業特點分析、行業發展展望以及行業發展重點專題，可為房地產企業在未來預判、制定戰略發展規劃提供參考，同時給房地產行業內的各類研究提供一定的借鑑。
作者簡介
《上海市房地產業發展報告（2022）》由上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海社會科學院、上海市房地產科學研究院共同研究編制。
圖書目錄
前言001 .
第一章房地產業發展背景003 .
一、經濟發展 003 .
（一）生產總值 005 .
（二）市場總量 005 .
（三）公共預算收支 006 .
（四）全社會固定資產投資 006 .
（五）城市基礎設施和房地產 009 .
（六）金融業 010 .
（七）中國（上海）自由貿易試驗區建設012 .
二、上海市社會發展情況012 .
（一）人口和就業013 .
（二）人均收支和人均住房014 .
（三）價格指數 015 .
（四）社會保障 016 .
（五）環境保護 017 .
三、房屋概況 017 .
（一）總體規模 017 .
（二）各區情況 019 .
（三）房屋類型025 .
第二章投資與建設.027 .
一、房地產開發投資 027 .
（一）投資規模029 .
（二）投資結構 031 .
（三）到位資金 031 .
二、房屋建設 031 .
（一）商品房建設 033 .
（二）保障性住房建設 035 .
（三）大型居住社區建設 035 .
三、住宅配套設施建設 035 .
（一）新建住宅配套建設 037 .
（二）大型居住社區配套建設039 .
第三章.房地產市場發展041 .
一、土地市場 041 .
（一）土地供應 044 .
（二）住宅用地 047 .
（三）商業服務用地 050 .
二、商品房市場 050 .
（一）商品房市場整體情況 051 .
（二）商品住房市場 061 .
（三）辦公用房市場 067 .
（四）商業用房市場 072 .
三、租賃市場 072 .
（一）租賃指數 073 .
（二）多措並舉，持續規範發展住房租賃市場 074 .
四、房地產市場管理 074 .
（一）精準調控，實現房地產市場“三穩” .075 .
（二）加強產權、測繪和檔案管理，持續推進信息化工作 075 .
（三）持續提升房屋交易服務效能，推進“房屋買賣聯辦”服務事項077 .
第四章.住房保障079 .
一、保障性租賃住房 079 .
（一）加快發展保障性租賃住房 080 .
（二）持續開展公共租賃住房供應工作 080 .
（三）提高公共租賃住房申請的便捷度 081 .
（四）進一步調整公共租賃住房相關政策標準 084 .
二、廉租住房 084 .
（一）有序擴大廉租住房受益群體 085 .
（二）持續深化“一件事”改革 086 .
（三）進一步放寬調整廉租住房相關政策標準 089 .
三、共有產權保障住房 089 .
（一）做好共有產權保障住房常態化申請供應 089 .
（二）穩妥有序推進供後管理工作 089 .
（三）聚焦重點保障人群，精準完善共有產權保障住房體系 089 .
四、徵收安置住房091 .
第五章房屋保留保護、更新改造與徵收. 094
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一、舊改與徵收 094 .
（一）舊區改造 095 .
（二）城中村改造 097 .
（三）房屋徵收 100 .
二、舊住房更新改造 100 .
（一）舊住房成套改造 101 .
（二）既有多層住宅加裝電梯 103 .
（三）修繕改造 106 .
三、優秀歷史建築保護與可持續利用 106 .
（一）推進情況 111 .
（二）創新管理政策，健全管理依據 112 .
（三）強化管理措施，提升歷史保護能級 114 .
（四）推進修繕項目117 .
（五）保護與可持續利用案例 121 .
（六）優秀歷史建築管理行政執法123 .
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第六章房屋管理125 .
一、住宅小區“美麗家園”建設 126 .
（一）堅持黨建引領，致力推動物業黨建和社區黨建有機融合 126 .
（二）堅持為民辦實事，不斷解決住房民生領域急難愁盼問題 127 .
（三）推進落實維修資金審計整改，規範公共收益使用管理 128 .
二、物業管理 128 .
（一）全年總體情況 131 .
（二）堅持制度先行，持續完善住宅小區物業管理政策體系 132 .
（三）以城市數位化轉型為契機，推進“智慧物業”建設 133 .
（四）以為民服務為宗旨，提升行業服務保障能級 134 .
（五）以數據結果套用為抓手，推進行業管理補短板 136 .
（六）以規範建設為根本，促進小區相關資金管理 136 .
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三、房屋使用安全管理 136 .
（一）加強房屋使用安全管理立法後的宣貫培訓，研究制定配套檔案 137 .
（二）建構築物拆除管理 137 .
（三）積極推進城鎮房屋安全隱患排查整治 138 .
（四）開展高空墜物隱患排查 138 .
（五）推進高層住宅消防安全隱患排查整治 138 .
（六）做好既有建築玻璃幕牆排查整改 138 .
（七）房屋檢測141 .
第七章.房地產金融與稅收143 .
一、房地產信貸 143 .
（一）房地產開發貸款發放 144 .
（二）房地產個人抵押貸款發放 145 .
二、住房公積金 145 .
（一）繳存146 .
（二）提取 147 .
（三）貸款 149 .
（四）政策調整情況 151 .
（五）改革創新情況 151 .
三、房地產稅收153 .
第八章.房地產各行業發展情況155 .
一、房地產開發行業 155 .
（一）行業概況 156 .
（二）主要工作 158 .
二、房地產經紀行業 158 .
（一）行業概況 158 .
（二）主要工作 159 .
三、房地產估價行業 159 .
（一）行業概況 162 .
（二）主要工作 163 .
四、物業服務行業 163 .
（一）行業概況 165 .
（二）主要工作167 .
附錄1.
2021年頒布的房地產業法律法規和規範性檔案167 .
一、租賃住房 168 .
二、房地產市場管理 169 .
三、住房保障 170 .
四、住宅小區綜合管理和物業管理 173 .
五、房屋徵收修繕和保護174 .
六、房屋使用安全管理 176 .
七、住宅建設和房地產開發 176 .
八、住房公積金與金融 177 .
九、權籍管理 178 .
十、綜合管理179 .
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附錄2.
2021年上海市房地產行業大事記190 .
後記
