上海市市北工業新區

上海市市北工業新區是1992年經上海市人民政府計畫委員會批准成立，由上海市閘北區人民政府組建和統一規劃開發的市級工業開發區，位於上海市北部彭浦大工業園區的北端，東起共和新路，西臨彭越浦，南起汶水路，北至走馬塘，總占地面積為120.6公頃，地理位置優越，交通便捷。

基本介紹

• 中文名：上海市市北工業新區
• 創建時間：1992年
• 發展方向：運用地域優勢，因地制宜
• 面積：總占地面積為120.6公頃
• 位置：上海市北部彭浦大工業園區的北端

園區概況

上海市市北工業新區以周邊的上海大學、復旦大學、行健學院等高等院校為依託，充分發揮和利用地域優勢，實現功能互補，周圍的大型居住社區能為入駐企業提供高素質、多層次的勞動力資源，園區內的倉儲、運輸、諮詢、零售、房地產、物業管理等配套服務項目基本完善。目前，新區正進行二期開發和建設，將建成一個“產業高科技、經濟高效益、管理高水平、布局合理化、設施現代化、環境園林化”的都市型工業示範園區。

區位優勢

上海市市北工業新區坐落於共和新路高架和中環線高架相交處，區位條件十分優越，北距張華浜國際貨櫃碼頭6公里，南距新客站6公里，東距鐵路北郊站0.5公里，距虹橋國際機場不足20公里；新建成的共和新路高架是全國首座一體化高架,其上層為高架道路，中層為軌道線路，下層為地面道路，與內環線以及南北高架相連；汶水路新建中環線直通浦東新區和滬嘉高速公路。便捷的交通使市北工業新區的升值空間無限。

投資環境

交通優勢

上海市市北工業新區緊鄰的共和新路是貫通南北的主幹道，有捷運一號線延伸段，並有四通八達的公交網路，抵達上海站地區的交通線路有95、114、912、741、722、849、943等，抵達商業區的有46、916、862等，到市西的交通線路有206、909等，到市東的有528、222等，其中151路直接貫通新區。

園區環境

上海市市北工業新區的綠化覆蓋率為40%，在工業區的主要出入口設定綠地，結合公共服務設施的建設，設定街頭綠地廣場，以草坪為基調，以幾何形態的灌木為過渡，以高大喬木和棕櫚科樹木為遮陰和視覺重點；人行道路樹木選擇冠形整齊，常綠高大嶺南樹種，保證主要市政道路與人行道樹木的一致性。彭越浦河是閘北區重點景觀河道，在新區二期規劃中沿彭越浦綠化帶設定一系列自然景觀，把新區建設成為園林式的工業小區。

配套服務

1、企業註冊服務

為註冊企業提供一條龍服務，代辦企業代碼證、稅務登記證、統計登記證等服務，新辦企業在資料準備齊全後如無特殊情況，承諾在一個月內辦好企業註冊手續。

2、開業指導服務

為了扶持新辦企業發展，規範企業運作，根據新辦企業要求，市北工業新區每年將分六次，邀請區稅務局稅務專管員、律師、財務顧問等，對新辦企業的法人代表、財務負責人開展稅務、法律、財務等專題培訓，提高企業的抗風險能力，增強市場意識和競爭能力。

3、項目評審服務

為了進一步落實國家和上海市關於促進高新技術轉化的各項政策，我們與市區科委聯手，對符合條件的企業提供：

（1）申報項目

a、高新技術成果轉化項目；

b、科技產業化(星火計畫、火炬計畫、成果推廣項目)；

c、新產品試製(鑑定)計畫項目：

d、高新技術企業和產品；

e、科技型中小企業創業基金。

（2）、為企業認定技術契約，舉辦科技項目鑑定會。

（3）、做好科技發展基金管理，推薦銀行資助開發科技項目。

4、稅務諮詢服務

對納稅申報的時間及要求、申報減免稅、落實稅收優惠政策、企業納稅操作事務、國家有關稅收法規等進行諮詢和解釋。

5、法律援助服務

在上海市小企業生產力促進中心的支持下，將由資深的律師事務所為註冊企業提供法律援助和法律諮詢服務，定期為企業提供法律、法規的培訓。

6、勞動保障服務

通過市區二級服務平台和市區服務機構，為企業提供管理層培訓，人才招聘、人才推薦、人才派遣、聘前考察、人事檔案代理、職稱受理、代辦各類社會保障卡等人事代理服務，為企業提供優質的人力資源服務信息。

7、銀行信貸服務

上海銀行西藏支行是新辦企業定點開戶銀行之一，其位於天目中路532號，為入駐企業提供開戶、企業信貸、外匯業務等服務。

上海銀行還與中國經濟技術投資擔保公司上海分公司合作，對符合條件的企業提供貸款信用擔保等服務。

8、金融諮詢服務

新區將與多家金融服務機構合作，為企業推出多種金融產品，如融資服務、投資諮詢服務、企業改制、企業收購兼併、常年財務顧問、員工持股信託、管理層收購，設備融資租賃等，以滿足企業金融服務的需求。

9、經濟信息服務

市北工業新區作為閘北區科技招商的視窗，與市區招商服務機構建立二級服務平台，將充分整合入駐企業資源，通過《市北工業苑》企業報，定期舉辦各類活動，提供會展服務信息，設立企業項目資料庫等形式，在入駐企業的雙向經濟合作中，發揮橋樑和紐帶作用。

10、項目中介服務

新區已在市區創建多個都市型工業園區，與不夜城地區商務樓建立了良好的合作關係，我們將為註冊在新區的企業提供優惠商務房、廠房租售信息。

市政公用設施

上海市市北工業新區經過多年的開發建設，市政基礎設施已基本形成，水、電、燃氣、通訊、排污設施已經到位，隨著二期開發的進行，根據控詳規劃，將在進一步完善各種基礎設施配套的基礎上，強化綜合布線、寬頻網路、光纜通信等現代化設施配置，確保市北工業新區有一個良好的生產經營環境。

產業導向

1、集約化策略

根據城市總體規劃的空間布局，考慮與工業園已建設和已批租地塊的銜接與整體性，規劃有特色、有超前性、規劃高標準、可持續發展的土地高效利用的集約型特色工業園。

2. 城市化策略

體現市北工業新區作為城市型工業園區的區位優勢，充分利用城市在便捷的交通流、信息流、資金流條件，優良的生活及公共服務設施為園區的建設服務。

3. 生態化策略

合理利用地形地貌，有效開發土地。人工開發結合自然環境，創造園區良好的生態。創建有特色的城市空間形態，樹立生態型工業園區的形象，達到園區開發經濟效益、環境效益與社會效益的協調統一。

4. 人文化策略

以人為本，用地功能布局考慮特色工業園用地規模的特徵及相關的配套設施的開發，創造高科技、高效率及舒適的生產、生活環境，並有利於地塊的轉讓和分期建設。

5. 科技化策略

體現上海市市北工業新區作為一個高科技工業園區在科技上的超前性，以技術創新帶動園區的發展，以新材料、新技術在園區建設上的套用體現園區的形象。

優惠政策

1、上海市市北工業新區是市級、區屬、公司管理，又可享受國家級高新技術產業優惠政策的工業開發區，對進駐新區的國內外客商給予優惠政策和優良服務。

2、生產性外商投資企業，經營期在十年以上的．從開始獲利年度起，經稅務機關批准，按24%的稅率徵收所得稅，並享受二免三減半；

3、外商投資興辦的產品出口企業，按上述規定所得稅二免三減半期滿後，凡當年產品出口產值達到當年企業產品產值70%以上的，仍可享受當年減半徵收所得稅；

4、在高新技術開發區設立的被認定為高新技術企業的外商企業可按15%的稅率徵收所得稅，經營期在十年以上的，經企業申請、稅務機關批准，從獲利年度起，可享受五免二減半；

5、新辦內資企第一年可申請免徵企業所得稅；

6、稅收屬地的內外資企業，在經營過程中所交的區級三稅(即營業稅、增值稅的25%，企業所得稅的地方部分)，市北工業新區管理委員會按有關政策，對企業給予財政扶持。

7、設立2000萬元市北科技創業基金．並為進駐企業提融資貸款渠道。

8、為創業者提供優惠商品房和代辦居住證；

9、為傑出的科研項目創立者解決其子女中國小入學問題。