上海中長期房價走勢及土地供給策略研究

《上海中長期房價走勢及土地供給策略研究》是由上海市土地交易事務中心擔任第一完成單位，由莊幼緋、盧為民、蔣琦珺、劉揚、張琳薇、唐揚輝、李毅、艾方青為主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：上海中長期房價走勢及土地供給策略研究
• 第一完成單位：上海市土地交易事務中心
• 主要完成人：莊幼緋、盧為民、蔣琦珺、劉揚、張琳薇、唐揚輝、李毅、艾方青
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20170349
成果名稱	上海中長期房價走勢及土地供給策略研究
第一完成單位	上海市土地交易事務中心
主要完成人	莊幼緋、盧為民、蔣琦珺、劉揚、張琳薇、唐揚輝、李毅、艾方青
研究起始日期	2016-05-01
研究終止日期	2016-12-01
主題詞	住房市場 房價走勢 土地供給策略

成果摘要

本項目以促進上海土地和住房市場平穩健康發展為目標，以上海中長期房價走勢的影響因素為研究對象，通過文獻綜述、專家諮詢、橫向比較等研究方法，形成研究思路。首先，梳理了上海住房市場的發展演變，背後邏輯及價格異常波動的原因；接著，闡述了影響上海房價走勢的中期因素和長期因素。以此為基礎，分析預測了上海中長期房價走勢，並對預測值的合理性進行判斷及分析。再次，針對“十三五”期間可能出現房價大幅波動的情況，提出了促進上海房地產市場平穩健康發展的土地供給政策。最後，特別針對“十三五”期間土地市場可能出現的“地王”現象，給出了預防土地價格異常波動的政策綜述。,本項目以促進上海土地和住房市場平穩健康發展為目標，以上海中長期房價走勢的影響因素為研究對象，通過文獻綜述、專家諮詢、橫向比較等研究方法，形成研究思路。首先，梳理了上海住房市場的發展演變，背後邏輯及價格異常波動的原因；接著，闡述了影響上海房價走勢的中期因素和長期因素。以此為基礎，分析預測了上海中長期房價走勢，並對預測值的合理性進行判斷及分析。再次，針對“十三五”期間可能出現房價大幅波動的情況，提出了促進上海房地產市場平穩健康發展的土地供給政策。最後，特別針對“十三五”期間土地市場可能出現的“地王”現象，給出了預防土地價格異常波動的政策綜述。