上實和風院位於崇明東灘啟動區，緊鄰上實瑞慈花園，項目東至規劃公共綠地，南至清悠河、規劃東灘大道，西至規劃明慈路、頤湖路，北至規劃東灘生態園。
項目總用地面積 92535 ㎡，由瑞胡路、頤湖路及橫一河分割為 D02-01、D03a-01、D04-01及 D04-05 四個地塊，總建築面積 155455.34 ㎡，容積率0.86。
其中D02-01、D03a-01、D04-01三個地塊規劃為三層L型合院聯排別墅產品，主要分為148㎡及175 ㎡兩類戶型；D04-05由6棟80-90㎡左右的四層公寓洋房與2棟保障性住宅組成。
整體的建築採用坊、弄的空間布局，外立面及景觀設計更是延續上海地域文化和中國元素，“中國元素、江南韻味、海島特色”體現崇明江南韻味及海島風情。
基本介紹
- 中文名：上實和風院
- 城市：上海
- 城區：崇明區
- 板塊：陳家鎮東灘
- 環線位置：郊環外
- 樓盤地址：頤湖路288弄
- 開發商：上海實業養老發展有限公司
- 物業類別：合院別墅、電梯洋房
- 建築形式：合院別墅、多層洋房
- 建築結構：混凝
- 建築面積：79211 m
- 總戶數：529 戶
- 綠化率：35.8%
- 容積率：0.86
- 開盤時間：2021年12月12日
- 交房時間：2023年12月31日
- 產權類型：住宅產權
- 產權年限：70 年
- 物業公司：上實物業
- 物業辦公地點：項目1期C10號樓
主要戶型,配套信息,樓盤特點,樓盤詳情,價格信息,
主要戶型
建面約80㎡2房2廳1衛（洋房）
建面約90㎡2+1房2廳1衛（洋房）
建面約148㎡3房2廳3衛（合院）
建面約175㎡3房2廳4衛（合院）
配套信息
商業配套：項目周邊有農工商超市、上海華聯超市、名島生活廣場，涵蓋肯德基、瀛洲影視以及各大飯店。另外還有金茂凱悅、由由喜來登等五星級酒店。
周邊醫院(就醫條件)：上周邊有陳家鎮社區醫院，上海市第十人民醫院崇明分院，以及多個社區衛生服務站。
周邊公共運輸：項目鄰近軌交崇明線陳家鎮站（在建，預計2026年通車），屆時捷運5站可至金橋，10站抵達陸家嘴，並可在申江路站換乘12號線、金吉路站換乘9號線。
樓盤特點
世界級生態島，無可複製的地段資源
占位崇明東灘核心區位，可以說賦予了上實和風院無可比擬的地段優勢！東灘位於“世界級生態島”最東端，這裡有著綿長的海岸線，蔥鬱的植被綠化。東灘板塊是長江隧橋、崇明線進入崇明本島的第一站，是上海進入崇明的門戶入口，縱觀全島，這裡的環境優勢、區域優勢、產業優勢自然領先一步。還有約326平方公里東灘濕地，堪稱崇明生態之精華，是長江口最大、保持最完好的原生態濕地，也是國內唯一與候鳥保護區相鄰的濕地公園，簡直就是一塊天然的生態瑰寶！
實力國企，全維度打造東灘生態田園生活
而說到上實和風院的眼光，就必須說到其背後的實力國企開發商——上實東灘！
1998年，上海市就將崇明東灘86平方公里授權上實東灘，對東灘園區實施區域開發。秉持生態低碳發展理念，保護開發崇明東灘，生態城鎮、綠港農業、濕地公園三大園區融合發展，致力於打造“生態東灘、健康東灘、未來東灘”。
前瞻性的開發定位，保護性開發舉措多維並舉！東灘朝著康養生態的目標大踏步前進！
如今，經過23年來的辛勤耕耘，東灘“生態農文旅、高端醫康養、都市新農業”的發展格局已初步呈現！
容積率僅約0.86，東灘標桿生態墅區
作為崇明東灘啟動區少有的住宅項目，上實東灘當然會不遺餘力的打造上實和風院！項目占地約9.25萬㎡，容積率僅約0.86，是以合院+洋房的業態組成的低密度社區。項目三面皆被生態綠地包圍，南側為瑞慈花園東灘長者社區，東北兩面有東灘生態園，西面是濱河公園，周邊水光靈動，綠蔭環抱！而且，從社區可直達東灘生態園內部，咫尺便是如此豐盛的生態景觀，每一秒的呼吸都是生態自然的饋贈！堪稱“森林裡的家園”！
60米寬入戶大堂轉瞬自然天地
峽灣風格入戶界面，嚴選花崗岩質感設計，輔以極簡審美趨向，呈現持久的藝術欣賞力。配合三面景觀環繞降噪，隔絕外部都市喧囂，一步之後，自我世界。
樓盤詳情
項目名：上實和風院
樓盤地址：上海崇明頤湖路288弄
建築面積：約155455.34平方米
占地面積：約92535平方米
產品類別：住宅
主力面積：建築面積約148-175㎡合院別墅
開發商：上海實業養老發展有限公司
產權年限：70年
容積率：約0.86
綠化率：約35.8%
價格信息
樓盤價格：
80-90m洋房，均價：27900元/㎡，總價：200-278萬元
148-175m合院別墅，均價：35800元，總價：451.5-900萬元
付款方式：銀行按揭貸款、一次性付款
