三權分置視閾下宅基地使用權流轉研究

內容簡介

　本書認為，創新宅基地使用權流轉制度，關鍵是妥適界定宅基地使用權繼受人範圍，科學設定宅基地使用權流轉條件，探索完善宅基地使用權流轉程式，建立健全宅基地有償有期限使用規則，並在此基礎上，完善包括宅基地使用權確權登記等在內的流轉配套措施，建立包括流轉收益分配與利用等在內的流轉輔助機制。

第一章　宅基地使用權流轉的多維檢視　

　一、宅基地使用權流轉的現行規定分析　

　　（一）宅基地使用權流轉現行法律規定分析　

　　（二）宅基地使用權流轉現行政策規定分析　

　　（三）宅基地使用權流轉現行規定的整體性分析　

　二、宅基地流轉制度變遷的歷史考察與經驗啟示　

　　（一）宅基地流轉制度變遷的歷史考察　

　　（二）宅基地流轉制度變遷的經驗啟示　

　三、宅基地使用權流轉的功效梳理與問題分析　

　　（一）宅基地使用權流轉的功效梳理　

　　（二）宅基地使用權流轉的問題分析　

第二章　宅基地使用權流轉理論主張介評　

　一、共識：促進宅基地使用權規範流轉　

　　（一）規範宅基地使用權流轉　

　　（二）促進宅基地使用權流轉　

　二、爭論：自由流轉的“開”與“禁”　

　　（一）自由流轉說及其論據　

　　（二）禁止自由流轉說及其論據　

　三、暢想：有限流轉說之多元方案　

　　（一）有限流轉說的核心觀點　

　　（二）有限流轉說的多元方案　

　四、反思：對已有研究的“揚”與“棄”　

　　（一）對若干主張的分析　

　　（二）對若干理據的分析　

　　（三）對改革風險的分析　

第三章　宅基地“三權分置”方略的理論詮釋與實踐考察　

　一、宅基地“三權分置”方略的理論詮釋　

　　（一）宅基地“三權分置”方略的提出緣由與歷程　

　　（二）宅基地“三權分置”方略的理論邏輯分析　

　　（三）宅基地“三權分置”方略的實踐價值闡釋　

　二、宅基地“三權分置”方略的實踐考察　

　　（一）宅基地新一輪改革試點的總體描述　

　　（二）宅基地改革試點考察之東部義烏實踐　

　　（三）宅基地改革試點考察之中部餘江實踐　

　　（四）宅基地改革試點考察之西部瀘縣實踐　

第四章　宅基地使用權流轉革新：新型有限流轉主張及其制度設計　

　一、宅基地使用權流轉革新的理路探討　