三木集團[000632]是福建三木集團股份有限公司發行的一支股票。
基本介紹
- 中文名：三木集團 [000632]
- 股票代碼：000632
要點
要點一：所屬板塊 綜合行業板塊，三通概念板塊，海峽西岸板塊，福州新區板塊，福建板塊。
要點二：經營範圍 基礎設施投資建設，土地開發，房地產綜合開發（憑資質等級證書），房地產中介。建築材料、電器機械、金屬材料、化工原料、石油製品（不含汽油、煤油、柴油）；紡織品、服裝。自營和代理各類商品及技術的進出口業務，但國家限定公司經營或禁止出口的商品及技術除外，經營進料加工和“三來一補”業務，經營對外銷貿易和轉口貿易。公司主營業務為房地產開發（一級資質）以及進出口貿易。目前擁有控股、參股企業十多家，房地產業務主要分布在福州、上海、長沙以及安徽六安等地，國際貿易遍及世界幾十多個國家和地區。
要點三：海西地產項目 公司擁有控股，參股企業十多家，房地產業務分布在福州，上海，長沙，武夷山等地，國際貿易遍及世界幾十個國家和地區。目前，公司旗下地產項目主要集中在福建省內。
要點四：膠州灣基建A--定向增發 2010年9月，公司以6.04元/股定向增發不超1.7億股募投膠州灣基建，發行對象為不超過10名的特定投資者，範圍為證券投資基金管理公司，證券公司，財務公司等特定對象。本次發行募集資金淨額不超過10億元，計畫全部投資於三木集團膠州灣產業新區大市政基礎設施建設項目，該項目總投資為14億元。本項目建設期4年，自2010年7月起開始，至2014年上半年完工。根據財務測算，公司建設本項目可獲得的收入為19.28億元，其中膠州市政府回購資金14億元，項目毛利為5.28億元。該公司在2011年1月掛牌取得了360畝土地，每畝單價約為70萬元。
要點五：膠州灣基建B 2010年7月，公司全資子公司青島森城鑫投資有限責任公司與膠州灣產業基地管理委員會簽訂了關於膠州灣產業基地南海路道路等相關工程投資建設的契約，契約工程總價款暫定為23451萬元，總工期310天，同時，簽訂關於膠州灣產業基地3#排水溝及其北五路，北九路，北十二路，濱河路橋樑工程投資建設的契約，契約工程總價款暫定為5734萬元，總工期260天。以上契約的履約對公司2010年業績不構成重大影響。
要點六：膠州地產項目 2011年1月，全資子公司青島隆森房地產開發有限公司和青島城森房地產開發有限公司競得膠州市五地塊，合計面積為237407平方米，規劃用途為商業，住宅用地，規劃容積率不大於2.0，建築密度不大於25%，綠地率不低於35%。競投價款合計總額為24927.735萬元。
要點七：“家天下”項目 福州“家天下三木城”項目剩餘開發面積約7萬m2 ，預計將在今明兩年(2010-2011)基本完成開發和銷售。該項目由福建沃野房地產有限公司負責運作。該項目由福建沃野房地產有限公司負責運作，公司持有該公司55%權益。截至2011年中期，項目只剩餘C2區在建，預計2012年上半年完成銷售和交房。
要點八：“水岸君山”項目 占地面積915畝，總建築面積約38萬m2。09年工面積5.82萬m2，竣工面積5.29萬m2，2010年上半年完成商品房銷售簽約金額約7300萬元。該項目由福建沁園春房地產開發有限公司負責運作，公司持有該項目51%權益。截至2011年中期，該項目A-1，A-3，A-4，A-5組團已交付使用。
要點九：“人才公寓”項目 項目一期(100畝)部分樓房開始樁基施工。確定項目為“人才商品限價房”。截至09年末，取得1#－23#施工許可證，新開工面積41825.48 m2，人才公寓(二期)項目完成林地審批和農用地轉用報批准備工作。2010年上半年，該項目完成開工面積2.4萬平方米。截至2011年中期，已完成購房申報和資格審查，已取得1-6，13-15號樓預售許可證。
要點十：武夷山項目 截至2010年年末，武夷山自駕游營地項目占地面積600畝。根據武夷山房地產市場狀況，調整完善了自駕游營地項目規劃設計方案，已申報有關開發建設手續，預計2011年可以正式動建。該項目由控股子公司福建武夷山三木實業有限公司負責運作。截至2011年中期，該項目總平規劃設計已經獲得批准
要點十一：外貿業務 公司外貿從單一的規模導向型向規模與效益並舉型轉變。三木進出口公司(註冊資本2000萬元，公司占51%)除了經營傳統的進出口業務，近幾年拓展了高速公路進口瀝青供應的投標工作，還拓展了轉口貿易，援外項目的採購等一些新項目。輕工進出口公司(註冊資本2000萬元，公司占55%)主營業務之一對台天然砂恢復出口，該司作為商務部特許的福建四家天然砂出口企業之一，克服砂源難，領證難等一系列問題。(2011年上半年，公司商品貿易實現營業收入174179萬元，實現毛利率2.24%)
要點十二：股東回報規劃 2012年6月，公司擬制定未來三年（2012-2014）股東回報規劃。未來三年內，公司可以採取現金方式、股票方式或者現金與股票相結合的方式分配利潤。公司董事會可以根據公司的資金需求狀況提議公司進行中期現金分配。公司依據公司法等有關法律法規及公司章程的規定，足額提取法定公積金、任意公積金以後，如公司總現金淨流量為正數，期末經審計每股淨資產不低於1.5元，公司將積極採取現金方式分配股利，每年以現金方式分配的利潤不少於當年實現的可分配利潤的10%。公司可以根據發展需要，通過資本公積金轉增股本或分配股票股利的方式回報投資者。
