《中華人民共和國物權法》農村適用問答手冊

內容簡介

法律，不僅是解決糾紛的工具，更是人們安身立命、幸福生活、科學發展的保障。為解決農民朋友學法、找法、用法的困惑與不便，編輯出版了這套“新農村法律點睛大全”。這套叢書具有以下五大特色與亮點：

1.系統：規劃出版54冊，全面收錄與“三農”相關的法律法規及司法解釋。

2.便捷：以手冊方式編寫，方便農民朋友快速查找自己需要的法律條文解釋。

3.問答：以問答方式逐條釋義法條，便於農民朋友聚焦欲知的法律問題。

4.案例：在法條釋義之後對與實際生活密切相關的小案例進行簡析，為讀者實際套用法律提供示範。

5.諮詢：讀者可登錄點睛網進行法律諮詢或委託點睛網法務人員代聘律師。

第一編總則

第一章基本原則

1.我國《物權法》的立法目的是什麼？

2.《物權法》的調整範圍是什麼？

3.國家、集體和私人的物權是否受到平等保護？

4.物權的具體內容是否允許當事人自由約定？

5.當物權發生變動時，如何公示才能真正地發生效力？

6.物權作為“絕對權”、“對世權”，是否就是一種不受限制的權利？

第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅

7.變更不動產物權要辦理哪些手續？

8.不動產物權變動應登記而未登記的，此時有關該不動產物權變動的契約是否無效？

9.不動產登記簿的效力是什麼？它和不動產權屬證書記載事項不一致時應該以什麼為準？

10.發現不動產登記發生錯誤，權利人該怎么辦？

11.申請更正的權利人與登記簿上記載的權利人之間發生爭議怎么辦？

12.如何查詢、複製不動產登記資料？

13.如當事人簽訂了買賣房屋或者其他不動產物權的協定，可是一時還無法辦理不動產權屬變更登記，如何才能防止不動產現有所有權人隨意處置該不動產以保障將來能切實地取得該不動產的所有權？

14.因登記事項錯誤造成權利人受到損害，誰負責賠償？

15.不動產登記如何收費？

16.動產物權的設立和轉讓何時發生效力？

17.人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等是否導致物權設立、變更、轉讓或者消滅？

18.因繼承或者遺贈取得物權是否還需要辦理登記或者進行交付？

19.在合法建造、拆除房屋的情況下，所有權何時產生或者消滅？

20.關於“非依法律行為享有的不動產物權”在發生變動時，應注意的事項?

第三章物權的保護

21.物權受到侵害時，有哪些救濟途徑?

22.物權保護有哪些方式?

第二編所有權

第四章一般規定

23.什麼叫所有權?財產所有人享有哪些具體權利?

24.所有權人可以在自己的財產上為他人設立哪些權利?

25.其他單位或者個人能夠取得法律規定專屬於國家所有的動產或不動產嗎?

26.物權法的徵收有哪些條件?

27.物權法上徵收集體所有的土地，單位、個人的房屋以及其他不動產，如何給予補償?如何維護被徵收人的合法權益?