TND模式

TND模式認為社區的基本單元是鄰里，每一個鄰里的規模大約有5分鐘的步行距離，單個社區的建築面積應控制在16—80萬平方米的範圍內，最佳規模半徑為400米，大部分家庭到鄰里公園距離都在3分鐘步行範圍之內。

基本介紹

• 中文名：傳統鄰里開發
• 外文名：Traditional Neighborhood Development
• 縮寫：TND模式
• 設計要素：優先考慮公共空間和公共建築部分

定義

“TND”（Traditional Neighborhood Development）即“傳統鄰里開發”模式，由安德雷斯·杜安尼和伊莉莎白·普拉特贊伯克夫婦提出，代表作為“佛羅里達沃頓郡海濱鎮”。

設計要素

（1）優先考慮公共空間和公共建築部分，並把公共空間、綠地、廣場作為鄰里中心。

（2）對於內部交通，該模式主張設定較密的方格網狀道路系統，街道不宜過寬，主幹道寬度在10米左右，標準街道在7米左右。較多的道路聯結節點和較窄的路寬可有效降低行車速度，從而營造利於行人和腳踏車的交通環境。

（3）TND模式強調社區的緊湊度，強調土地和基礎設施的利用效率，通過適度提高建築容積率降低開發成本和“濃縮”稅源。

（4）在戶型設計上，TND模式還側重考慮住宅的多樣性和拓展性，通過提供不同建築面積、不同戶型、不同價格的多樣性住宅，利用總價的過濾效應，讓更多低收入的家庭能夠支付得起。

（5）在建築風格上，TND模式強調要尊重地方傳統。