Sri City

斯里城（SriCity）是坐落於兩大最發達的安德拉邦和泰米爾納德邦交界的世界級的綜合商務園區，包括經濟特區（SEZ）、國內關稅區（DTZ）和自由貿易倉儲區（FTWZ）等，由新加坡貿工部的JTC總體規劃設計。斯里城和安德拉邦政府建立了廣泛的合作關係，擁有南印度最大型的私有企業，在國際化承包商的合作中，從概念到政策實施，都逐漸向全球最佳的商業園靠攏。

基本介紹

• 中文名：斯里城
• 外文名：Sri City
• 國家：印度
• 城市：金奈
• 氣候：熱帶季風氣候

斯里城擁有超過7500英畝（4.5萬畝）土地的完全所有權，商業戰略位置極佳，位於印度東海岸，距離金奈55千米。已有來自26個國家超過141個公司入駐，其中有超過60家跨國公司。已經為許多世界500強公司例如阿爾斯通，Cadbury，Kellogg’s，Isuzu，百事可樂，隆基，富士康，高露潔，Lavazza，Kobelco提供了創造財富的機會。

斯里城以未來城市作為其願景，園區建立於“工作-生活-學習-娛樂”的概念之上，實現了綜合性的發展，是一個由多區域組成的一流園區，集工業製造、商務、生活便利、教育和娛樂於一體。

主要特徵

1. 印度首個超級綜合商務城——總占地面積超過7500英畝，經濟特區（SEZ）+內銷專區 （Domestic Tariff Zone）+自由貿易倉儲區（FTWZ）+ EMC，擁有安德拉邦政府授予的完全土地所有權。

SriCity經濟特區海關

2. 由海外印度裔投資者和強有力的全球投資機構推動。

3. 得天獨厚的地理條件，在100公里半徑內就有5個主要海港、2個國際機場、直升機場、寬軌鐵路、國道、公路等，交通極為便利。

4. 安德拉邦政府為製造業公司提供了非常多的優惠，例如增值稅報銷，印花稅報銷，電力補貼，工人培訓補貼，32AD法案下的所得稅優惠。

5. 充裕且廉價的勞動力市場，有所有種類各種層次的工人、員工可以提供。沒有工會，同類產業中也沒有“刺頭”的工人。

6. 經濟園區內可享受5年的15%的額外折舊和15%的投資補貼，以及10%的所得稅優惠。

7. 斯里城有非常特殊的安德拉邦政府背景，除了政策方面，政府在各方面諸如工程電力、水分配等提供便利，建設申請從在辦公桌上填寫到審批通過只需要21天。

發展背景

政府支持

邦政府支持經濟特區的運營和工業活動

工業區地方機關—單一視窗行政審批

政府配給81百萬升/日供水能力

政府配給450兆瓦的供電

安得拉邦產業優惠

世界銀行貿易投資地價值排行

擁有一些關鍵的優勢產業：

針對小型、中型和大型產業有不同比例的增值稅補償。

100%的印花稅豁免。

電力補貼。

部分補償提升當地人力技能產生的培訓費用。

巨型產業 (投資2.3億元以上)：

個性化優惠政策可與國家政府討論。

向大型產業和中等規模的企業提供所有適宜的優惠政策。

地理位置與氣候

地理位置

位於連線金奈及加爾各答的雙向六車道五號國道上

SriCity地理位置

連線Sri City及金奈的寬軌鐵路線並設有專屬車站

距金奈國際機場 75 公里

距蒂魯伯蒂國際機場75 公里

金奈港——65 公里；滾裝船；項目貨物及重吊設施

安農港——50 公里；滾裝船；項目貨物及重吊設施

卡圖帕利港——52 公里；已投入運營

克里什納帕特南港——100 公里；散裝貨物處理設施

交通

公路：斯里市坐落於5號國家高速公路上，成為連線泰米爾納德邦的金奈和孟加拉邦的加爾各答的黃金四角公路網路上的一部分。黃金四角公路網路是印度最大型的高速公路，由四/六車道組成的高速公路連線著德里、孟買、加爾各答和金奈。

SriCity公路

目前，四車道公路系統正在升級為六車道高速公路。在國家高速公路網路上占據重要的位置，有效的交通公路連線確保斯里市具有良好的經濟可維持性以及資本更新性。

鐵路：穿過斯里市、沿著5號國家高速公路，有一條寬軌鐵路線。這一鐵路幹線把斯里市和南部的金奈、東部的加爾各答和北部的德里連線了起來。

得益於在金奈以外運營的郊外鐵路服務，斯里市的交通運輸顯得更具優勢。在內地貿易區，得益於由郊外鐵路服務提供的每天近40班次的火車服務，可以輕鬆地往來金奈。高效的鐵路網路系統提供了前往金奈所有郊區和鄰近地區便利的出行方法。具備這樣的運輸能力，前往斯里市工作將更為方便。

港口：從斯里市出發，可以快速到達不止一個港口，而是四個港口——金奈港口（65公里）、印諾爾港口（50公里）、克里什納帕特南港口（100公里）和卡特圖帕里港口（52公里）。

Customs checkpost

金奈港口距離斯里市約65公里。具有重要的戰略地位並和世界各大主要港口有密切的聯繫，今天已經成為印度次大陸的中心。

卡特圖帕里港口位於斯里市南面52公里。該港口將成為國際第三大的船舶修理目的地。

克里什納帕特南港口座落於斯里市北面100公里處。克里什納帕特南港口公司獲得了安得拉邦政府的授權，將把該港口開發為一個現代化的深水高產港口。該港口將主要承接散裝貨運業務。

印諾爾港口位於斯里市南面50公里。她是印度的第12大港口，且是國內第一個實現了公司化的主要港口。目前，她是液體散貨貨運的首選目的地。其二期規劃包括開發能夠處理1800萬噸（150萬標準箱）貨櫃的貨櫃碼頭和每年能容納500萬公噸天然氣的LNG（液化天然氣）接收站。

機場：在斯里市非常便於前往兩大機場——金奈國際機場（75公里）和蒂魯帕蒂國際機場（75公里）。金奈國際機場是進入印度的第三大國際門戶，也是除孟買和德里外第三繁忙的機場。目前，她能夠處理的客流量超過1千萬人。在金奈的國際貨物裝卸設施擁有24小時的留港時間。

蒂魯帕蒂國際機場位於斯里市北面75公里。該機場已於2008年10月升級為國際機場。她現在能夠提供國際貨物裝飾設施。

市內交通：公共運輸服務能夠為斯里市的居民提供便利的市內交通。公共運輸服務把斯里市的各個區連線起來，成為市內交通系統的一個重要部分。

氣候

氣溫：斯里城經濟特區的氣溫相當溫和。

季節	平均最高氣溫	平均最低氣溫
夏天	42°c	23°c
冬天	31°c	18°c

濕度：斯里市經濟特區的年平均濕度為 74%。

雨水：兩個雨季截然不同，西南季風雨季相對溫和，東北季風雨季較為強烈。期間是相對平靜的時間和過渡性的季節，其風速和強度如下：

月份 雨季

5月中旬到8月中旬 西南季風雨季

8月中旬到10月中旬 過度/平靜季節

10月中旬到1月中旬 東北季風雨季

1月中旬到4月中旬 過度/平靜季節

在過去的25年，SatyaveduMandal的平均降雨量為1305毫米每年。幾乎60%的降雨發生在9月中旬到12月底這段時間之間。

地區風速：濱海區的年平均風速約為14公里每小時。在6月到9月期間，風向為西南向。在其餘時間中，風向為東北向。在東北季風雨季期間，風速可達50公里每小時。每年的2到3天的暴風時期，在海邊附近，風速高達145公里每小時。

斯里市距離海岸線約20公里。

商業潛力

經濟特區政策優惠

根據經濟特區的政策法案，2005 版及隨後的修訂版規定，位於經濟特區內的單位將享受以下政策優惠：

· 15年分級收入所得稅日

· 消費稅和關稅豁免，中央銷售稅/增值稅豁免，勞務稅豁免

· 地方稅豁免

· 單一視窗清倉

· 通過自動通道的100%直接投資

· 國內銷售支付適用稅費

· 境外銀行機構

· 現場通關

國際化的氛圍

根據 JLL Tramell Crow Meghraj 的需求評估研究估計，在5年的時間內，在製造業的多個不同分支中，將有約300個單位落戶斯里城經濟特區，帶來約35億美元的投資。國內關稅區也將容納等量的單位和投資。

Cadbury, U.S.A

擁有超過7500英畝的土地，斯里市將為各行各業提供大規模發展的大好機會。鄰近的國內關稅區和自由貿易倉儲區能夠為輔助單位提供充足的空間，鄰近的地點十分便於業務的銜接。一個大型的土地銀行為擴充和擴張提供了可能。

住房和社會基礎設施是整個項目的一個組成部分。對於住房的總體規劃是要進行可行的、環境友好的、生態環保的可持續社區開發，同時結合交通系統和本地康樂設施實行一體化發展。

新加坡裕廊際顧問有限公司，具有超過40年的世界級建築概念開發和實施經驗，其業務覆蓋多個國家，包括對中國蘇州經濟特區的開發，斯里城正是由他們進行總體規劃開發的。在施工設計和計畫實施方面同樣具備極強競爭力的國際供應商將讓斯里市成為基礎設施領域在設計、質量和創新方面的基準點。

戰略位置

·通過5號國家高速公路和金奈實現無縫連線

·距離主要港口金奈僅有65公里

·距離主要港口印諾爾僅50公里

·距離克里什納帕特南港口僅100公里

·距離卡特圖帕里港口僅52公里

·距離即將開放的杜爾伽拉尤巴特南港口僅60公里

·距離金奈國際機場和蒂魯帕蒂國際機場僅75公里

·連線金奈和周邊地區班次頻密的火車線路

·泰米爾納德邦和安得拉邦大量的人才資源

·便於獲取的兩個邦的研發資源

重要原材料資源的獲取

鄰近各大港口以及南印度最大的商務中心，金奈，讓原材料和產成品的運輸更加方便。

降低的成本

即插即用的基礎設施連線為快速創業和營運提供了便利。

中資企業享受的有利條件

·投資者–友好國家。

·政府產業激勵政策。

Hostel

·具有高效的國家政府代表協助的便捷審批流程。

·卓越的基礎設施建設為快速創辦公司提供保障。

·充足的技術工人和半熟練工人資源。

·具有多模式連通性的理想地理位置

·支持在國內關稅區（DTZ）和經濟特區（SEZ）和自由貿易倉儲區（FTWZ）發展的大型地產銀行

·特定中國飛地的開發

·倉儲區

·社交區的開發——住房、教育機構、商業區等

··具體的電子園區發展

·具體食品園區發展

·給中國公司所分配的大約500英畝可以按要求得到延伸

中國簽約

·在各個地連線處會開通：公路，電，水和網路

·單扇窗清楚—支持

·分離中國居住性飛地100英畝或者更多

·對中國開發者延長中式房屋，公寓的時間

·在飛地建立24*7特殊安保

·在俱樂部里一個半個奧林匹克大小的游泳池，孩童游泳池和水流按摩浴缸

·草坪網球場、桌球等其他娛樂項目

·可運作的K 12 — Chinmaya Vidyalaya學校

·可運作的金奈商務特長學校

·可運作的 IIIT — 被HRD認可的，新德里

·可運作的IFMR - 金融機構，管理機構和研究機構

·寄宿學校

-計畫擁有全球知名和頂尖名牌學校並且具有全食宿，禮拜寄宿生和走讀生的設備

-學生區域- 計畫擁有-外國大學，當地大學，職業性大學和聯合訓練中心

發展現狀

成熟的基礎設施

·為客戶自有廠區平整配套用地

·為資訊科技/科技化服務/業務流程外包及其它服務業提供已配置妥當的辦公空間

·預建廠房

Shan Solar

·孵化設施

·供電連線鄰近廠區用地

·工業用水處理

-僅向工業區提供循環用水

-設有77百萬升日處理能力的水處理廠

·100%污水再循環利用

·污水管網和STP工廠具有47百萬升/日處理能力

·規劃的10/6/4/2車道的路網超過250 公里

SriCity內派出所

·路寬:

-主幹路68米

-一級公路53米

-二級公路47米

-三級公路31米

園區服務

-建設支援服務

Isuzu, Japan

-施工現場配有三家承建商可提供建築車輛

-施工現場可配給預拌混凝土

-施工現場配有濕拌碎石設備

-配有噸位高達50噸的起重機

·電信服務

-已配備6 Mbps線路

-可升級至50 Mbps

-安裝有虛擬攝像頭全天候監視施工進度

·金融服務

-與印度國家銀行簽訂合作協定

綠色舉措

·全國第一大型工業發展與碳中和狀態加工工業

·8MW太陽能動力設備

·第一大型工業發展與100%太陽能路燈和交通燈管理

·從廢棄品種提取氣體

·Sri City為滿足國際要求連鎖經營了電

國際合作

西安LONGI矽化學材料公司，建立於2000年。世界最大型太陽能單晶體矽製造商，提供高質量的光電電子產品和半導體製造並且擁有良好的服務。2012年四月，LONGI在上海貨物交換處上市。2013年2月曾被美國著名媒體“FAST公司”譽為“中國十大創新公司”。

中國公司考察

江蘇中天科技有限公司，成立於中國，是一家光纖通訊產業。具有26家子公司且其產品銷往包括印度、泰國、波蘭、南非、美國等在內的79個國家。

蘇州春興精工股份湧現公司，位於中-新蘇州工業園區唯亭鎮，在斯里市建有印度製造業公司。該公司為電信設備、汽車和航空航天業生產精密鋁框結構件。

帕爾毛絨玩具有限公司是杭州一家擁有十多年歷史的生產毛絨玩具及配件的公司。他們直接給迪士尼和孩之寶公司供貨並且是阿爾迪、西爾斯、迪拉、BonTon和其它零售商的國外供應商。

社會各界評價

“…since the time I arrived in early April and now, Sri City has developed tremendously…”

-His Excellency Masanori Nakano, Japanese Consul General

“The infrastructure that has been put in place certainly represents the most acceptable standards in the industry…”

-His Excellency Mr. Roy KHO, Singapore Consul General

“This is going to become one of the largest and one of the most integrated SEZs, which has a balance of everything.”

- South Korea Consul General, Chennai Mr. Kyungsoo Kim

“Sri City is going to be the jewel not only in Andhra Pradesh, but in India…”

Union Food Processing Industries Minister GoI, Smt Harsimarat Kaur Badal

“A very worthwhile project and definitely worthy of our support…”

-Her ExcellencyChitra Devi Ramiah, Malaysian Consul General

Am impressed with the Infrastructure development and what Sri City has to offer- Italian Ambassador Mr. Daniele Mancini