ST建通 [600149]

ST建通[600149]是廣州建通測繪地理信息技術股份有限公司發行的一支股票。

要點
要點一:所屬板塊 基金重倉板塊,京津冀板塊,河北板塊,電子信息板塊,大訂單板塊,融資融券板塊。
要點二:經營範圍 電子通訊專業領域內的技術開發、技術諮詢、技術服務、技術轉讓;房屋租賃;房地產信息諮詢;招商引資服務;園區投資、建設、運營項目管理及諮詢;銷售建築材料、電子產品、電子軟體、家用電器、電氣設備、計算機及輔助設備、通訊及廣播電視設備、機械設備、通用設備、金屬製品、家具。(上述經營範圍不含國家法律法規規定禁止、限制和許可經營的項目)公司是我國電信網路行業的新軍,通過資產置換已進入電信增值服務領域,其實際控股股東中國鐵通是國內大型的電信運營商,擁有骨幹網光纖3.2萬公里,其龐大的基礎電信資源網路覆蓋了156個城市的城域網。
要點三:轉型商業地產 因公司的經營方向進行了調整,由原來的主營業務逐步轉型為商業地產及其他業務。公司未來致力於商業地產的運營,加大對商業地產運營的投入,打造商業地產運營體系,目前已完成未來經營規劃,並已開始實施。預計2011年商業地產經營將取得良好業績。公司2011年將權利扭虧為盈,現有商業地產已進入全面運營階段,已有大量潛在客戶,部分已簽訂意向合作協定。
要點四:廊坊市國開公司入主 2011年6月,公司第一大股東北京卷石軒置業發展公司以28428萬元將公司5005萬股轉讓給廊坊市國土土地開發建設投資公司,占總股本13.17%。轉讓完成後,廊坊市國開公司將持有5005萬股,成為公司第一大股東。廊坊市國開公司,主營業務土地開發建設,城中村改造開發建設,舊城改造開發建設的投資和土地整理等,註冊資本4億元,目前已承擔的主要重大工程包括有光明片區項目,陽光高第小區,春和花園小區,萬莊道路建設,安次區生態園,萬莊新區和村莊整治項目。09年,公司總資產8.19億元,營業收入1.87億元,淨利潤308.59萬元。本次交易完成後,公司可通過更換上市公司董事,監事和高級管理人員等手段恢復上市公司盈利能力,實現上市公司股東權益保值,增值。已獲省國資委批准。
要點五:實際控制人 公司權益變動報告書中披露,廊坊市國開公司是廊坊市土地儲備交易中心的全資子公司,也是其下屬的唯一一家企業,該交易中心是公司的實際控制人。廊坊市土地儲備交易中心為事業單位法人,開辦資金19194.49萬元,舉辦單位為廊坊市國土資源局,主要職能為對土地市場進行調控,強化土地資源管理,為政府決策提供服務。
要點六:購買經營資產 2011年1月,公司以9280萬元購買北京嘉銘房地產開發有限責任公司在北京市朝陽區北苑路86號院208幢第1-2層商業房產,該項目面積為2651平米,價格每平方米35000元。總投資額預計為9280萬元(不包括購買房產的相關稅費所需資金),占公司最近一期經審計的淨資產比例為15.54%。購買資產目的是為了積極拓展公司的商業地產經營業務,同時也可自用。該房產交付後便可經營,有望成為公司新的利潤增長點。
要點七:變身房企 08年12月,公司以賬面值15124.46萬元為基準,將所擁有的北京華夏星空傳媒科技有限公司100%股權,計10145.19萬元,北京華夏通網路技術服務有限公司25%股權,計1976.09萬元,對海南中誼3003.18萬元債權,與海南中誼及其實際控制人所擁有的龍騰文化大廈76%建築面積(地上10178.58M2及地下58個停車位)的50年物業經營權,DBC加州小鎮17處商鋪產權合計15071.30萬元進行置換,差額部分531621.27元由海南中誼在協定簽定日起3個月內以現金方式支付給公司。2010年度該部分資產實際取得收益600萬元。現原實際控制人海南中誼因經營艱難,本年無力履行前期承諾,償付差額部分收益。

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