《REITs--中國道路》是2021年人民出版社出版的圖書。
基本介紹
- 書名：REITs--中國道路
- 作者：韓志峰,張崢
- 類別：中國經濟概況
- 出版社：人民出版社
- 出版時間：2021年
- 開本：128 開
- 裝幀：平裝-膠訂
- ISBN：9787010235196
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
REITs是指在證券交易所公開發行交易，通過證券化方式將具有持續、穩定收益的基礎設施資產或權益，轉化為流動性較強的、可上市交易的標準化金融產品，其實質是成熟資產的上市，它將成為股票、債券、現金之外的大類資產配置類別，開闢了一個獨立於股市的權益型直接融資市場。 經過長期投資建設，我國已在交通、能源、環保、市政等基礎設施領域形成了大量優質資產。發行REITs，可以盤活基礎設施存量資產，將募集資金投入新的項目建設，進而形成投資良性循環，促進國內大循環；發行REITs，有利於發展和完善多層次資本市場，吸引保險資金、社保基金、理財資金、居民儲蓄等社會資本參與基礎設施建設，更好發揮資本市場支持實體經濟的功能；發行REITs，可以為社會公眾提供收益穩定、風險適中的一種新型金融產品，有利於普通百姓通過購買REITs產品分享改革開放紅利。 2020年4月，中國證監會、國家發展改革委聯合印發通知，開展基礎設施REITs試點，引起了社會各界的高度關注和廣泛好評。本書是在這一政策背景下醞釀寫作的，集中了政策監管、理論研究、金融機構、原始權益人、工程諮詢等方面精英，具有很強的政策性、理論性、創新性和實操性。
圖書目錄
目 錄：
序一 中國基礎設施REITs：1096天的綻放 韓志峰
序二 堅持問題導向發展REITs市場 張崢
概述篇
章 REITs起源和發展
第二章 中國REITs的誕生
第三章 中國基礎設施REITs前瞻
政策篇
第四章 基礎設施REITs試點政策
第五章 投資管理政策
第六章 金融、國資、稅收政策
行業篇
第七章 交通、物流及產業園
第八章 能源與新基建
第九章 市政與社會服務設施
實務篇
第十章 REITs基礎資產選擇
第十一章 REITs產品方案
第十二章 REITs治理結構
第十三章 REITs運營管理
投資篇
第十四章 REITs的投資價值
第十五章 REITs的投資主體
第十六章 REITs的投資策略
第十七章 REITs的投資風險
案例篇
第十八章 上海證券交易所首批REITs項目
第十九章 深圳證券交易所首批REITs項目
附錄
附錄一 美國基礎設施REITs
附錄二 亞太區域基礎設施REITs
附錄三 歐洲基礎設施REITs
後記
作者簡介
韓志峰，經濟學博士，國家發展改革委投資司副司長。長期從事投資管理工作，在改善投資巨觀調控、深化投融資體制改革、加強投資法制建設、促進民間投資、推廣PPP模式等方面均有紮實的理論基礎和豐富的實踐經驗。積極倡導和推動基礎設施REITs試點工作，促進形成投資良性循環。曾獲國家發展改革委優秀研究成果獎一等獎。
張崢，北京大學光華管理學院金融學教授、副院長，北大光華中國REITs研究中心執行主任。主要研究領域是金融市場與機構、不動產金融、資產管理。北大光華REITs課題組的核心成員之一，主持和參與了多篇中國REITs市場研究報告，產生了廣泛和深入的影響。作為國家發展改革委和中國證監會基礎設施REITs聯合調研小組成員，參加REITs試點的推進工作。
