CUD，中央聯合中心區（英文：Central Union District，縮寫：CUD），綜合體城市，是中國城市化進程的驅動器，城市綜合體英文為HOPSCA，是酒店Hotel、寫字樓Office、公園Park、購物中心Shoppingmall、會議中心Convention、公寓Apartment等首個英文字母的縮寫。也就是說，每個城市綜合體至少組合了上述功能中的三種甚至以上，在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關係，以一種功能為主、多種功能配套的多功能、高效率建築群落，往往被稱為“城中之城”。
基本介紹
- 中文名：中央聯合中心區
- 外文名：Central Union District
概述,起源,
概述
CUD，中央聯合中心區（英文：Central Union District，縮寫：CUD），綜合體城市，是中國城市化進程的驅動器，城市綜合體英文為HOPSCA，是酒店Hotel、寫字樓Office、公園Park、購物中心Shoppingmall、會議中心Convention、公寓Apartment等首個英文字母的縮寫。也就是說，每個城市綜合體至少組合了上述功能中的三種甚至以上，在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關係，以一種功能為主、多種功能配套的多功能、高效率建築群落，往往被稱為“城中之城”。
起源
隨著大城市版圖的擴張，很多城市出現了大量所謂城市綜合體的項目，某些城市同時在建的綜合體項目高達數十個，怎樣的建築群才能堪稱城市綜合體，怎樣的綜合體才能承載城市時代的要求，從而良性的擴張？首先是全新的空間格局，完美詮釋都市的繁華與宜居的理念、交通優勢、配套設施、景觀資源、土地資源等多方面的優勢。
美國當代經濟學家Sylvia Ann Hewlett，從常規分配的時間成本角色來看，引入了三段式八小時區間的城市功能理念。即：人一天的24小時被分配成三個階段，工作八小時、休息八小時、交際休閒八小時，我們稱之為三段式八小時區間。
城市化進程和人類文明的進化史同步，在物質文明和精神文明高度發展的今天，三段式八小時區間原理，城市化功能分區也呈現出三大板塊，即八小時工作圈的---以當今時代先進、發達的第三產業為主導，擁有一個城市中強的經濟輻射力、位於城市的 黃金地帶，地價高，土地利用率高等特徵的CBD；然而八小時的極度繁榮，也無法溫暖八小時之外的孤立之城，世界上出名的CBD如紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德芳斯、東京新宿、香港中環等等，晚上九點之後空無一人，跟白天的繁華形成鮮明對比。
第二個八小時區間，即為工作之餘的八小時休憩圈，一個城市第一居所的首選，依託CBD，同時為CBD提供必要的補充，是城市中空間與環境的黃金組合。這就是滿足城市主流人群集中居住、教育、生活等具有城市一流生活要素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域CLD。作為重要的生活區域，CLD還意味著提高生活品質的同時，儘可能降低生活成本，因此它必須位於城市經濟發展成熟地帶，社區配套設施完善，社區成員能在第一時間獲取市場諮詢，享受信息資源並能及時作出相應反應，然後對於擁有中國超大型居住區的中國來說，CLD到現在為止，還只是一個概念。
第三個八小時區間即為八小時休閒圈，它是城市發展的重要配套，掌握了一個城市的絕對消費力，是一個城市的商業引擎。它聚集了國家或者都市休閒娛樂購物的聚集，作為城市的重要配套，具備文化創意產業區、城市綜合服務區、交通通訊諮詢區等等，我們統稱為CRD。但CRD通常擁有消費成本之外的超負荷交通成本和時間成本。國內CRD的地域獨立性和交通擁堵狀態，讓人們不得不負擔起消費成本之外的交通和時間成本。北京的三里屯和西單，繁華休閒的背後，是一再上調的停車費和擁堵無比的交通等。
CUD，即為CBD+CLD+CRD，在同一片區域上及時滿足人在24小時中的三個階段需求，完善一座城市系統的三個主要功能。事業工作、家庭休憩、休閒娛樂相輔相成。滿足生活、商業、休閒的隨意切換，國際全生活方式的更新與倡導，國際前沿時尚資訊的迅速獲取，活力四射永不落幕的生活舞台，真正的複合型生活，真正的繁華是能覆蓋整座城市的生活模式。這就是CUD，24小時不落幕的綜合體城市。
