BDA國際企業大道Ⅲ

交通環境

航機空網：首都機場；首都第二機場

城際高速：京滬高速（原京津塘高速）、京津高速、京哈高速（原京瀋高速）

軌道交通：

輕軌亦莊線經海路站近在咫尺

規劃中的L5、S6、R2線環布周圍

已建成的亦莊火車站無縫連結京津高速鐵路

公共運輸：西、南兩側緊鄰城市主幹路經海路及科創街，多路公交停經此處，直達CBD等城市核心區。

項目特點

建築規劃

“四庭一園” “四芯一核” 雙生態獨立企業建築群形態

整個園區由五個組團構成，即“白沙碧竹園、紅葉楓岩庭、原木香草庭、彩鋼花幔庭、綠蔭清水庭”，呈“五洲”形態——外圈四個，中心一個，中心對稱布置。而每個組團圍合構造，將“產業生態”和“自然生態”巧妙融合，形成相對獨立的綠化休憩空間，提高辦公環境的舒適性和生態性。

戶型介紹

62席企業獨棟，建築單體面積3000-7000平方米，建築高度20.4—50.0米，8大樓型風格供企業自由選擇，個性化產品定製服務，滿足企業多樣化需求。

景觀設計

五大主題園林景觀

“白沙碧竹園、紅葉楓岩庭、原木香草庭、彩鋼花幔庭、綠蔭清水庭”，五大主題風格園林將自然界的生命元素融入設計理念中，尊重建築形態，倡導自然生態，傾力打造立體化生態園林景觀，陽光、綠植、建築、流水、坡地自然交融，相映成趣。

屋頂花園

將各組團之間的屋頂花園空間精心規劃，使之獨立又統一，整體又各具特色，注重使用的舒適性和生態性。

採光車庫

地下車庫按建築組團設定，並採用半地下空間設計，將自然陽光與新鮮空氣引入其中。

開發背景

經開股份

北京經開投資開發股份公司

北京經開投資開發股份有限公司（簡稱“北京經開”）成立於2000年9月，是經北京市人民政府批准設立的以高端產業園區開發和運營為主業，兼顧高新技術產業投資，堅持低碳生態的發展理念，強調“產業生態”與“自然生態”協同發展的大型股份制園區開發企業。截至2011年5月，北京經開註冊資本已增資至10億。

經開光谷

北京經開光谷置業有限公司

北京經開光谷置業有限公司註冊資本金4億元，隸屬於北京經開投資開發股份有限公司。主要負責開發、建設和運營通州光機電一體化產業基地項目。項目建成後，將成為光機電一體化產業基地和亦莊新城企業總部、研發和智力密集型企業的重要聚集區域，也將進一步完善當地產業結構和配套功能，為通州區的社會發展和經濟建設做出貢獻。

綠色低碳

北京經開堅持低碳生態的發展理念，強調“產業生態”與“自然生態”的協同發展，率先在國內推進低碳高端產業園的開發建設，並在實踐中不斷發展與創新，開發、打造了以企業總部獨棟花園式園區為特色的“雙生態獨立企業建築群”產品系類——北京經開國際企業大道，將低密度、生態化、節能環保等自然生態的理念，充分貫穿項目建設始終，從規劃設計，產品研發，到建築開發、運營管理，利用低碳環保技術，採用節能降耗設計，精心計算碳排放，實現全方位的低碳化管理，幫助園區、企業實現節能降耗，營造出濃郁的綠色辦公空間。